医院物业服务合同

医院物业服务合同-PAGE医院物业服务合同-PAGE医院物业服务合同合同编号：_______名称：________________地质：________________法定代表人：__________名称：________________地质：________________法定代表人：__________鉴于甲方是一家专业医疗机构，拥有并提供医疗设施和服务；乙方是一家专业从事物业服务的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，双方达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方委托乙方为其医院提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施维护等。1.2乙方根据甲方的需求和要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务，确保医院环境的舒适与安全。第二条服务内容a)保安服务：包括人员进出口管理、巡查、监控等；b)清洁服务：包括医院内部及外围区域的清洁工作；c)绿化服务：包括医院绿化带的维护与管理；d)设施维护：包括水电设施、电梯、空调等设备的维护保养；e)其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。2.2乙方应按照甲方的要求制定详细的服务方案，并经甲方批准后执行。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在合同期满前____个月，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面续约合同。第四条服务费用4.1甲方应按照双方协商确定的服务费用向乙方支付物业管理服务费。4.2乙方应在每月____日前向甲方提供上月的服务费用明细表和发票。甲方应在收到费用明细表和发票后的____个工作日内支付费用。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)提供必要的工作场所和条件，确保乙方顺利开展服务；b)按照约定向乙方支付服务费用；c)提供乙方履行合同所需的相关资料和信息；d)对乙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。5.2乙方的权利与义务：a)按照合同约定提供专业的物业管理服务；b)保障甲方医院环境的安全与舒适；c)定期向甲方报告服务情况，并及时解决问题；d)保守甲方的商业秘密和机密信息。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方未能在合理期限内整改，甲方有权解除合同。6.3如甲方未能按照约定向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金。如甲方未能在合理期限内支付费用，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.医院开大会，人特别多，物业公司得加派人手维持秩序。这时候，合同里关于保安服务的条款就得改一改，得提前跟物业公司说好，临时加人手要多少钱，怎么支付。2.医院突然要装修，物业公司得帮忙看着，别让人乱丢垃圾，影响施工。合同里关于清洁服务的条款就得改一改，得提前跟物业公司说好，装修期间的服务要怎么调整。3.医院要搞个大活动，得布置场地，物业公司得帮忙。合同里关于其他服务的条款就得改一改，得提前跟物业公司说好，这种活动要怎么收费。4.医院里的空调突然坏了一大片，物业公司得赶紧修。合同里关于设施维护的条款就得改一改，得提前跟物业公司说好，这种紧急情况要怎么处理。5.医院觉得物业公司的服务不满意，想换一家。合同里关于服务期限和违约责任的条款就得注意了，得提前跟物业公司说好，怎么解除合同，要不要赔钱。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.物业公司服务不到位，怎么办？得看看合同里有没有规定服务的标准，如果有，就可以要求物业公司按标准来。如果没有，就得跟物业公司协商，看能不能改进。2.物业公司要涨价，怎么办？得看看合同里有没有规定价格的调整机制，如果有，就得按机制来。如果没有，就得跟物业公司协商，看能不能谈一个双方都能接受的价格。3.物业公司要提前解除合同，怎么办？得看看合同里有没有规定解除合同的条件和程序，如果有，就得按条件和程序来。如果没有，就得跟物业公司协商，看能不能和平分手。4.合同到期了，不想跟物业公司续约，怎么办？得看看合同里有没有规定续约的条款，如果有，就得按条款来。如果没有，就得提前跟物业公司说好，不想续约了。5.合同里有些条款看不懂，怎么办？可以找专业人士帮忙看看，或者跟物业公司协商，看能不能用简单明白的语言重新解释一下。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.物业服务方案：详细说明物业公司提供的服务内容、服务标准、服务人员配置等。2.服务费用明细表：详细列出物业公司的服务费用，包括每项服务的费用标准。3.服务记录表：记录物业公司提供的服务情况，包括服务时间、服务内容、服务效果等。4.服务质量评估表：用于评估物业公司的服务质量，包括服务态度、服务速度、服务质量等。5.物业公司资质证明：包括物业公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。6.物业公司员工资质证明：包括物业公司员工的联系、上岗证、健康证等。7.物业公司保险证明：包括物业公司为员工购买的意外伤害保险、医疗保险等。8.物业公司服务承诺书：物业公司对服务质量的承诺，包括服务质量、服务时效等。9.物业公司应急预案：物业公司应对突发事件的处理预案，包括火灾、盗窃、设施故障等。10.物业公司服务满意度调查表：用于调查医院对物业公司服务的满意度，包括服务态度、服务速度、服务质量等。甲乙双方签合同，物业医院要合作。物业责任真不少，保安清洁和绿化。设施维护不能少，医院环境要舒适。医院开会人太多，物业得要加人手。医院装修垃圾多，物业得要帮忙搞。医院活动要布置，物业也得帮帮忙。空调坏了要快修，物业赶紧来解决。医院物业不满意，解除合同要商量。服务标准要明确，物业得要按标准来。物业涨价要商