住房买卖合同协议样本（4篇）

第页共页住房买卖合同协议样本住房买卖合同协议甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是本房屋的合法产权人，具有出售该房屋的权利，乙方愿意购买该房屋，并经甲方同意，双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.该房屋所在地为：2.房屋现使用面积为：3.房屋现用途为：第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币支付房屋总价款为：2.房屋总价款应当在本合同签订之日起X日内一次性支付完成，乙方应将房屋总价款支付到甲方指定的银行账户或者向甲方支付现金。第三条房屋的权属和办理过户手续1.甲方保证在本合同成立及生效时，是该房屋的合法产权人，并保证该房屋没有负债、纠纷或者其他瑕疵。2.双方同意在本合同签订之日起X日内，共同到相关部门办理该房屋的过户手续。3.若因甲方原因导致过户手续不能顺利办理时，甲方应负责解决相关问题，并承担由此产生的责任和费用。第四条房屋的保险和税费1.在本合同生效起至过户完成之前，房屋的保险费用由甲方承担，过户完成后，保险费用由乙方承担。2.房屋过户所需的税费由乙方承担，具体税费标准根据相关法规执行。第五条房屋交付和验收1.甲方应当自本合同生效之日起X日内将房屋保持良好的状态移交给乙方。2.乙方应当在接收房屋之日起X日内对房屋进行验收，如发现瑕疵或损坏，应当及时通知甲方并协商解决。第六条违约责任1.乙方如未按照约定时间和方式支付房屋总价款的，应当按照每延迟一天支付总价款的百分之X支付违约金给甲方。2.甲方如未按照约定时间将房屋移交给乙方的，应当按照每延迟一天移交房屋的百分之X支付违约金给乙方。3.若一方未履行本合同规定的其他义务，守约方有权要求违约方在X日内履行，逾期不履行的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿由此给守约方造成的损失。第七条解决争议的方法1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，应提交X仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.结算银行账户：4.甲方和乙方均已详细阅读本合同的全部内容，并对其含义和法律效果有充分理解和认可。甲方（卖方）签字:日期:（加盖卖方公章）乙方（买方）签字:日期:（加盖买方公章）住房买卖合同协议样本（二）住房买卖合同协议甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购房者）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下买卖房屋的合同协议，以便保障双方的合法权益并保证交易的顺利进行。第一条买卖房屋的基本情况1.标的物：房屋详细信息如下：房屋坐落地：（详细地址）建筑面积：（平方米）房屋用途：住宅产权人：甲方土地使用权证号：（如有）房屋所有权证号：（如有）2.房屋价格：本次买卖的房屋总价格为人民币（大写）【】万元，甲方（卖方）承担房屋的相关税费。3.交付的方式：甲方应当在本合同签署之日起【】日内将房屋交付给乙方。第二条买卖房屋的权力义务1.卖方权益和义务：（1）卖方保证拥有该房屋的合法所有权，并确保房屋没有被查封、冻结和司法转让等问题；（2）卖方应当按照本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给乙方，并确保房屋的相关证件齐全有效；（3）卖方应当在买卖双方签署本合同之前，向乙方提供房屋的真实情况和所有证明材料；（4）卖方应当承担房屋过户的所有费用和相关税费。2.买方权益和义务：（1）买方应当按照本合同约定的时间支付购房款项；（2）买方应当按照本合同约定的时间接收房屋，并核对房屋的数量和质量；（3）买方应当承担房屋过户的相关费用。第三条房屋交付与验收1.甲方应当按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。甲方应当在房屋交付之前，将房屋交付准备工作做完毕，并通知乙方办理相应手续。2.乙方应当在房屋交付之日起【】日内确认房屋数量和质量，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方解决。3.乙方接收房屋后，自行负责房屋的保养和维修，并承担因房屋使用造成的任何损失。第四条价格与付款方式1.总价格：房屋的总价格为人民币（大写）【】万元。2.付款方式：乙方应当按照以下付款方式支付购房款：（1）甲方签署本合同之日起【】日内，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为房屋订购金；（2）房屋交付前【】日内，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为首付款；（3）房屋交付时，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为房屋尾款。3.乙方在本合同约定时间内未按时支付全部购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应违约责任。第五条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应当按照本合同约定的交付日期加付千分之【】的违约金；若由于甲方原因导致无法完成房屋交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价格及赔偿相应损失。2.乙方未按时支付购房款的，应当按照本合同约定的支付日期加付千分之【】的违约金；若乙方逾期超过【】日仍未支付价格的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋款项。3.一方在本合同履行过程中发生违约的，对违约方赔偿的金额不得超过违约方已经支付的金额。第六条保密责任双方应当对本合同的内容和履行过程予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的内容和履行情况。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.对于因本合同履行发生的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院进行处理。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，有效期为自房屋交付之日起【】日。3.本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（购房者）签字：日期：住房买卖合同协议样本（三）住房买卖合同协议甲方（卖方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所拥有的住房达成如下协议：第一条住房基本情况1.住房名称：（填写住房的具体名称，例如“XX小区XX栋XX号楼XXX号房”）2.住房所在地：（填写住房所在的具体地点）3.住房面积：（填写住房的实际面积，单位为平方米）4.住房楼层：（填写住房所在楼层，例如“三楼”）5.住房用途：（填写住房的具体用途，例如“居住用途”）6.住房产权：（填写住房的产权情况，例如“商品房”）第二条住房交付及付款方式1.乙方在签订本合同后十个工作日内，向甲方支付住房总价款，共计人民币（大写）（小写）元。2.甲方将住房交付给乙方时，应提供完整的住房产权证明和相关的房产证、土地证等文件。3.甲方在住房交付给乙方之前，应当确保住房的状态良好，没有任何权利、担保、限制和纠纷。4.乙方在支付住房总价款后，甲方应与乙方一同到相关部门办理住房过户等手续。第三条住房权益约定1.甲方保证在签订本合同之时对住房享有合法的产权，并且没有将住房抵押、出租、转让或以其他方式产生第三方权益的行为。2.甲方承诺不会以任何方式干扰乙方的正常居住权，不会擅自进入住房或占用住房。3.住房的产权拥有人发生变更的情况下，甲方应及时通知乙方并提供相关的证明文件。第四条住房质量保证1.甲方对住房的建筑质量、装修质量及相关设备质量给予以下保证：（1）住房的承重结构、主体建筑、屋面、墙体、门窗等处于正常状态，不存在影响使用的质量问题。（2）住房的水电设备、排污设备、供暖设备、空调设备等工程设备处于良好工作状态，没有频繁故障的情况。（3）住房的装修材料、装修工艺符合国家标准和相关规定，不存在装修质量问题。2.住房交付后，乙方在接收住房时应仔细检查住房的建筑、装修和设备情况，如发现任何质量问题，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行相应维修或修复。3.住房交付后，乙方在使用过程中出现的非人为损坏，由乙方自行负责修理，甲方不承担责任。第五条维修责任1.对于住房在交付之前出现的质量问题，由甲方负责修理并承担相关费用。2.住房交付之后，若出现非人为损坏，甲、乙双方协商解决，由责任方承担维修责任及费用。第六条合同解除事由及解除权利1.在签订本合同后七日内，若乙方有正当理由需要解除合同，乙方可以向甲方提出书面解除通知。2.甲方在收到乙方的解除通知后，应当将已经支付的住房款项（扣除已经发生的相关费用）返还给乙方，并委托第三方机构办理住房过户手续。第七条违约责任1.任何一方在未经对方同意的情况下，擅自解除本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。2.在签订本合同后，如乙方未按照合同约定的时间支付住房款项，甲方有权解除本合同，并向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。第八条争议解决本合同的签订、效力及履行适用中华人民共和国的法律。双方因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经双方签字，并加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：___________________日期：年月日乙方（买方）签字：___________________日期：年月日住房买卖合同协议样本（四）住房买卖合同协议甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方同意出售位于__________（具体地址）的住房一套，并且乙方同意购买该住房，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.房屋的坐落地为__________（具体地址），户型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，产权单位为__________。2.房屋配套设施：该住房所属小区配有__________（具体设施）。该住房的使用权是否受限制或受到其他权益的影响，均不影响本次买卖合同的有效性。第二条房屋的交付与过户1.甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将该住房移交给乙方。乙方应在收到该住房之日起7个工作日内办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，经济费用由双方共同承担。第三条房屋的价格与支付方式1.本次买卖的房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.买卖双方共同确认房屋总价为合法合理，并且乙方应在本合同生效之日起__个工作日内一次性支付房屋总价。3.乙方向甲方支付房屋总价的方式为__________。第四条房屋的保留期限1.甲方在本合同生效之日起__个工作日内，保留对该房屋享有的权益，包括房屋的产权证、房屋税收发票等。乙方于此前提醒、催告或从其他途径得知的情况下，未向甲方出具保留权益通知书者，均视为乙方自愿放弃保留权益，甲方无需承担任何责任。第五条交房标准和质量1.甲方在移交房屋给乙方时，应保证房屋的完整性和质量，确保房屋不受损害、无重大隐患。第六条房屋的使用权和处分权1.房屋的使用权自______________日期起移交给乙方。乙方在收到房屋的使用权之日起依法享有该房屋的使用权，并可按照相关法律规定自由使用、租赁或出售该房屋。第七条违约与争议解决1.若乙方在规定时间内未能按照本协议约定支付房屋