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二手房看房协议书(完整版)【详尽复合多场合】二手房看房协议书(完整版)【详尽复合多场合】二手房看房协议书(完整版)【详尽复合多场合】二手房看房协议书(完整版)二手房看房协议书甲方(卖方):【甲方全称】地质:【甲方地质】联系号码:【甲方联系号码】乙方(买方):【乙方全称】地质:【乙方地质】联系号码:【乙方联系号码】鉴于甲方是位于【房屋地质】的房屋所有权人,乙方有意购买上述房屋,现双方就乙方对上述房屋进行看房事宜达成如下协议:第一条看房目的乙方通过看房,以便了解房屋的实际情况,包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况,以便乙方决定是否购买上述房屋。第二条看房时间1.乙方有权在签署本协议书之日起【看房时间】内随时预约看房。2.甲方应在乙方预约看房时间之前提供房屋钥匙,并确保房屋处于可看房状态。第三条看房方式1.乙方有权在甲方或甲方指定的代理人的陪同下对房屋进行实地查看。2.甲方应确保乙方在看房过程中的安全和方便,并提供必要的照明和通风条件。第四条看房费用1.乙方在看房过程中不承担任何费用。2.甲方应承担与看房相关的所有费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条保密义务1.双方在签署本协议书后,对在看房过程中获得的与房屋相关的信息,包括房屋的结构、装修、设备等情况,应予以保密。2.未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。第六条违约责任1.如甲方违反本协议书的约定,乙方有权解除本协议书,并要求甲方承担因此造成的损失。2.如乙方违反本协议书的约定,甲方有权解除本协议书,并要求乙方承担因此造成的损失。第七条争议解决1.双方在履行本协议书过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议书自双方签字或盖章之日起生效,有效期为【协议书有效期】。甲方(卖方):【甲方全称】签名/盖章:_____________日期:________________乙方(买方):【乙方全称】签名/盖章:_____________日期:________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房用于自住应用场合:当你想买套二手房自己住的时候,这个合同就能派上用场。注意事项:重点看看房子有没有什么质量问题,比如漏水、裂缝啥的。还有就是要确认清楚房子的产权,别买了个有纠纷的。2.购买二手房用于投资应用场合:如果你想买套二手房出租或者等升值,这个合同也能帮你。注意事项:这种情况下,你得关注房子的地段、周边配套,还有租售比。合同里最好能明确租金收益和未来升值潜力的预测。3.购买二手房用于养老应用场合:打算买套二手房养老的时候,这个合同也能用。注意事项:这种情况下,你得考虑房子的楼层、小区环境、医疗设施等。合同里最好能约定一些关于物业服务和小区管理的条款。4.购买二手房用于子女教育应用场合:为了孩子上学买套二手房,这个合同也能帮你一把。注意事项:这种情况下,你得关注房子的学区情况,比如对口学校、入学政策等。合同里最好能明确关于学位使用的条款。5.购买二手房用于婚房应用场合:结婚买套二手房当婚房,这个合同也能帮到你。注意事项:这种情况下,你得考虑房子的装修、家具、家电等。合同里最好能约定一些关于装修和家具家电的条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.看房时发现房子和描述不符解决办法:及时和卖家沟通,了解情况。如果差别太大,可以考虑解除合同。2.看房时发现房子有质量问题解决办法:及时和卖家沟通,要求修复或者降价。如果问题严重,可以考虑解除合同。3.看房时发现房子有产权纠纷解决办法:及时和卖家沟通,了解情况。如果问题严重,可以考虑解除合同。4.看房时发现房子周边环境不好解决办法:考虑是否能够接受,如果不能接受,可以考虑解除合同。5.看房时发现房子价格过高解决办法:和卖家协商,争取降价。如果谈不拢,可以考虑解除合同。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.房屋产权证明:证明卖家是房子的合法所有人。2.房屋平面图:让你更清楚地了解房子的布局。3.房屋设施清单:列明房子里的家具、家电等设施,避免以后产生纠纷。4.物业管理费、水电费等费用清单:让你了解房子的一些日常费用。5.学区情况说明:如果是为了孩子上学买的房子,这个文件就很重要了。6.装修和家具家电清单:如果房子是带装修和家具家电的,这个文件就很重要了。看房买房要小心,合同条款要牢记,甲方卖房要合法,乙方买房要满意。看房时间要约定,随时预约要看房,甲方钥匙要提供,房屋状态要保证。实地查看要安全,照明通风要充足,看房费用乙方免,甲方承担要明白。保密义务要遵守,房屋信息不外泄,违约责任要承担,损失赔偿要分明。争议解决要友好,协商无果法院找,合同两份各一份,签字盖章才生效。购买二手房自住,质量问题要关注,产权清楚要确认,避免纠纷要小心。购买二手房投资,地段配套要看好,租金收益要明确,升值潜力要预测。购买二手房养老,楼层环境要适宜,物业服务要约定,小区管理要放心。购买二手房教育,学区情况要清楚,对口学校要了解,入学政策要明确。购买二手房婚房,装修家具要考虑,装修家具要约定,家电设施要齐全。看房买房要留心,问题解决要及
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