甲乙方主导条例标准版房屋抵押借款合同范本

甲乙方主导条例标准版房屋抵押借款合同范本-PAGE甲乙方主导条例标准版房屋抵押借款合同范本-PAGE甲乙方主导条例标准版房屋抵押借款合同范本合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第一条借款金额1.1乙方向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整的贷款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自甲乙双方签订本合同之日起计算。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_______%，按年计算。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还乙方的贷款本金及利息。4.2甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。第五条抵押物5.1甲方应将抵押物依法办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。5.2抵押物的价值应不低于借款金额。5.3甲方应保证抵押物的价值在抵押期间不减少，如抵押物价值减少的，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求恢复抵押物的价值。第六条违约责任6.1甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，逾期罚息按照_______%计算。6.2甲方未履行本合同项下的任何义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。7.2如甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付贷款场景：小明想买房，但首付不够，于是找朋友小红借款。注意条款：借款金额、还款期限、抵押物。修改建议：明确借款金额和还款期限，抵押物可协商。2.创业资金周转场景：小李创业，但资金紧张，向亲戚借款。注意条款：借款金额、还款方式、违约责任。修改建议：明确借款金额和还款方式，违约责任可适当减轻。3.教育培训贷款场景：小王想参加培训课程，向朋友借款。注意条款：借款金额、还款期限、利息。修改建议：明确借款金额和还款期限，利息可协商。4.医疗救治借款场景：小张家人病重，急需救治资金，向同事借款。注意条款：借款金额、还款期限、利息。修改建议：明确借款金额和还款期限，利息尽量低或无息。5.紧急事故借款场景：小赵家中突发事故，向朋友借款。注意条款：借款金额、还款期限、利息。修改建议：明确借款金额和还款期限，利息尽量低或无息。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.还款逾期：借款人应提前规划还款计划，避免逾期。如无法按时还款，应及时与贷款人沟通，说明原因，寻求延期或分期还款。2.抵押物价值下降：借款人应关注抵押物价值变动，如价值下降，应及时采取措施，如增加担保物或提前还款。3.利率变动：双方在签订合同时，可约定如市场利率变动，借款利率如何调整。4.贷款人要求提前还款：借款人应了解贷款人的要求，如提前还款是否需要支付违约金等。5.争议解决：在签订合同时，双方可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。三、原始合同所需详细附件1.抵押物评估报告：借款人需提供抵押物的评估报告，以证明抵押物价值。2.抵押物权属证明：借款人需提供抵押物的权属证明，如房产证、土地证等。3.借款人联系明：借款人需提供有效联系明，如联系、户口本等。4.还款计划表：借款人需提供还款计划表，明确还款金额、还款日期等。5.贷款人联系明：贷款人需提供有效联系明，如联系、户口本等。6.双方签字（或盖章）的借款合同：借款合同需双方签字（或盖章）确认。借款合同真重要，条款内容要看好。抵押借款有风险，双方约定要周详。借款金额要写明，还款期限别搞忘。利息高低要协商，逾期还款罚息高。抵押物品要选好，价值不能低太多。权属证明要齐全，评估报告不能少。还款计划要制定，按时还钱要牢记。违约责任要明确，损失赔偿别逃避。变更解除要协商，书面协议要签好。争议解决选方式，诉讼仲裁都可以。借款用途要合法，创业购房都可