购房度假式房合同

PAGEPAGE1购房度假式房合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售其名下的度假式房产，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________平方米1.3房产户型：________________1.4房产用途：度假式房产1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，积极配合乙方办理房产过户手续；3.2乙方应在甲方配合办理过户手续之日起，按照相关法律法规的规定，及时缴纳房产过户所需税费；3.3房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷，且房产所有权归甲方所有；4.2甲方保证所出售的房产不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于质量、安全、环保等方面；4.3甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关证件和材料，并配合乙方办理过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；5.2乙方在购买房产过程中，如实提供相关证件和材料，并配合甲方办理过户手续；5.3乙方购买房产后，依法使用和维护房产，遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%；6.2如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；6.3如因乙方原因导致房产无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房度假式房合同目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房价及支付方式四、房产过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产户型：________________2.4房产用途：度假式房产2.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、房价及支付方式3.1房价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，积极配合乙方办理房产过户手续；4.2乙方应在甲方配合办理过户手续之日起，按照相关法律法规的规定，及时缴纳房产过户所需税费；4.3房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付乙方。五、甲方声明与保证5.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷，且房产所有权归甲方所有；5.2甲方保证所出售的房产不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于质量、安全、环保等方面；5.3甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关证件和材料，并配合乙方办理过户手续。六、乙方声明与保证6.1乙方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；6.2乙方在购买房产过程中，如实提供相关证件和材料，并配合甲方办理过户手续；6.3乙方购买房产后，依法使用和维护房产，遵守相关法律法规和物业管理规定。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%；7.2如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；7.3如因乙方原因导致房产无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件内容请参考具体合同附件）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.建筑工程规划许可证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.房产评估报告6.房产交易税费发票复印件7.房产过户手续相关文件8.付款凭证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，经乙方催告后仍未履行，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍未履行，视为乙方违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷或权利瑕疵，影响房产过户，视为甲方违约。4.乙方购买房产的资金来源不合法，影响房产交易，视为乙方违约。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.产权：指房产所有权，包括土地使用权和建筑物所有权。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.诉讼：当双方因合同纠纷无法协商解决时，可以向人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需提前了解相关政策及流程，确保双方按时履行义务。2.确保房产交易资金来源合法，避免因资金问题导致合同无法履行。3.双方在签订合同前，应对房产进行全面检查，确保房产无质量问题。4.在合同中明确双方的权利和义务，避免因约定不明确导致纠纷。5.合