2023年初级经济师《建筑与房地产经济》备考题库宝典（核心题版）

2023年初级经济师《建筑与房地产经济》备考鹿库宝典（核心

题版）

一'单选题

1.下列与房地产育关的税种中，属于房地产持存环节的税种是0.

A、耕地占用税

B,房产税

C、契税

D,土地增值税

答案：B

解析：房地产持有环节税收主要有房产税和城值土堆使用税

2.下列说法中正确的是《）

A、未封闭的阳台、挑廊，按其全面积计算

B、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积

C、骑楼、过街楼的底层用作道路街谷通行的部分不计算建筑面积

D、垃圾道、管道井均不计算面积

答案：C

解析：A按照一半讨算面积；B按照各层水平投影面积的一半计算；D应该按限

自然层计算建筑面积.

3.经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A、招标

B、拍卖

C,挂牌

D、协议

答案：D

解析：本题考直国有建设用地使用权的设立.《物权法》第一百三十七条规定：

工业,商业、旅游、娱乐和商品住宅等经常性用地以及同一土地有两个以上意向

用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让.

4.住房公租金的缴存基数不包括。。

A、计时工费

B.奖金

C,补贴

。、财产性收入

答案:D

解析：住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工法,共由六部分组

成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴,加班加点工资及特殊情况下支付

的工资.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月

平均工夷的3倍.

5.按成本的经济性质,工程成本由0组成。

A,变动成本和固定成本

B,制造成本和完全成本

心直接成本和间接成本

。、预算成本和实际成本

答案：C

解析：按成本的经济性质.现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本由

直接成本和间接成本组成..直接成本是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或

有助于工程形成的各或支出；间接成本是指企业的各施工单位(项目部.分公司'

工程处)为施工准备、姐织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出

6.项目计划成本的媪制依据是0.

A、投标价

B、合同价

C、预算成本

D、施工图预算

答案：C

解析：工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平.预算成本是确定工程

造价的基础，也是编制计划成本的依据和评价实际成本的依据.

7.关于税种的构成要素说法修误的是()

A,纳税人一定就是负税人

B、计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

%税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D、房产税采用的是比例税率

答案：A

解析：纳税人不一定是负税人。

8.关于工程设计行业资质企业可以承担的业务量围，错误的是().

A、甲级企业承担本行业建设工程项目主体工程及配套工程的设计业务

B、甲级企业承担的本行业建设工程项目，其规模不受限制

C、乙级企业承担本行业大、中型建设工程场目的主体工程及配套工程的设计业

务

0、丙级企业承担本行业小型建设项目的工程设计业务

答案：C

解析：工程设计行业资质的业务范围：①甲级企业承担本行业建设工程项目主体

工程及配套工程的设计业务，n规模不受限制；②乙级企业承担本行业中、小型

建设工程攻目的主体工程及配套工程的设计业务；③丙级企业承担本行业小型建

设项目的工程设计业务.

9.在下列工程项目菅理蛆织机构形式中，容易形成多头领导的是（）。

A,直线BR能式和直线式

B,直线式和职能式

C、职能式和矩阵式

。、矩阵式和直线职能式

答案：C

解析：职能式组织结构的优点是强调管理业务的专门化,能够发挥职能部门专业

管理作用，减轻上层主管人员负担.但其缺点是容易形成多头领导，妨碍了组织

必要的集中领导和统一指挥，使下级执行者接受多方指令。如果上级指令相互矛

盾，将使下级无所适从,矩阵式组织结构的缺点是组织机构经篇变动J急定性差.

尤其是业务人员的工作属位频繁调动；由于实行纵向、横向双重领导,处理不当

会产生意见分歧而造成工作中的扯皮现象和矛盾；组织关系较复杂，对项目负责

人的要求较高。因此职能式和择降式蛆织结构容易形成多头领导.

9下列关于工程成本核算的说法中，正确的是0.

A、工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

8、工程成本核算不受施工企业现行会计制度的妁束

C、工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D,工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核翼对象

答案：D

解析：考查工程成本核算的要求和方法.工程成本核克一定要以“谁登益、底负

担”为基准.计入成本核算对象，杖绝少计,漏计或乱计、摊派等现象。工程成

本核菖要以会计核算为基础，工程成本核算按现行施工企业会计制僮,结合工程

实际情况设置,主要总账科目为工程施工,机械作业、辅助生产,预提费用,待

源费用和工程结算成本.总张科目下再设若干一级、二级科目。ABC选项错误.

11下列各场中，不属于住房公积金的特点的有0・

A、强制性

B、自愿性

C、互助性

D、保照性

答案：B

解析：住房公积金的特点包括：①强制性，是指凡在职职3-及其所在单位都需

按规定的缴存基数,缴存比例建立并按月缴存住房公积金；②互助性,是指住房

公积金具有储备和融通的特收.可集中全社会职工的力■,把个人较少的钱篥中

起来，形成规模效应；③保障性，住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可

用住房公积金购买,建造、瞄建'大修自住住房,其他任何单位和个人不得抑用.

12.不动产登记资料不包括().

A、不动产登记结果

8、不动产登记原始资料

C、不动产登记机构审核材料

D,不动产登记收费情况

答案：D

解析：不动产曾记资料包括：①不动产登记筋等不动产登记结果；②不动产登记

原始资料，包括不动产假记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原

因、不动产权箱调查成果若材料；③不动产赞记机构审核材料.不动产登记机构

应当建立不动产登记料管理制度以及信息安全保密制度.

13.房地产征收的主体是O.

A、国家

B、国务院

C、政府

D、房地产开发企业

答案：A

解析：征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有

的土地和单位,个人的房屋及其也房地产，集体和单位，个人必须用从。

14.不属于前期物业管理阶段服务内客的有().

A,物业正常使用期所需要的常卿@务

B、物业承接查哈

C、业主人住

D、竣工验收

答案：D

解析：在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业常

使用期所需要的常规般务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修

管理.质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理

内容，选项D,竣验收属于物业管理的早期介入环节的服务内容.

15.我国城市市区土地属于。所有，衣村和城市郊区土地除法律规定属于国冢所

有的以外，属于0所有。

A、工人、农民

B、国家、农民个人

C,国家、集体

。、集体,农民个人

答案：C

解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有；农村和

城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和

自留地、自留山，也属于集体所有.

16.国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须有。.

A、安全技术措施计划

B,安全技术措施

C,专项安全施工方案

D、安全检查计划

答案：B

解析：国家建设主管部门规定，所有建筑工程的做工组织设计(施工方案)都必须

有施工安全技术措施,.

17在组织结构图中，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用。.

A、双向箭战

B、单向前线

C、虚箭嫌

D、实箭线

答案：B

解析：组织结构模式可用组细结构图来描述。在组织结构图中，矩形框袤示工作

部门，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用单向箭线表示.

18某工程场目的基础工程可以分解为甲、乙、丙、丁四个施工过程,各舫工过

程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()

周.

A、15

B,17

C.19

D.21

答案：D

解析：NF4.n=4,t=3.T=(B+n-1)*t=(4+4-1)*3=21

19.关于房地产市场周期繁荣险段市场表现的说法，错误的是().

A、初期成交・加成交价均放大

B、成交量在达到峰值后回落

C、房租上升速度快于房价

D、房屋空置率继镇下降，后期开始反弹

答案：C

解析：繁荣阶段的市场表现主要为：初期成交量和成交价均放大，成交量在达到

崂值后回落,价格涨势逐渐趋稳，房价上升速度快于房租，大批房地产开发项目

开工，房屋空H率继续下降，到该阶用后期开始反弹.

20.在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过。

手段.

A,行政控制

B,严格的规划控制

C、制定法律法规、政策等

D、各部门管制

答案:C

解析：房地产开发具有受法规政策的影响性的特点。世界各个国冢和地区都通过

制定有关法律法规、政策等对房地产开发活动加以指导、现色和限制。

21.施工项目管理的总目标不包括0・

A、成本目标

B,控制目标

C,进度目标

D、质量目标

答案：B

解析：施工方作为项目建设的一个叁与方.其项目管理主要服务于项目的整体利

益和施工方本身的利益.其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目

标和施工的质量目标.施工方项目管理的任务包括施工安全管理;施工成本控制;

施工进度控制；施工质量控制；施工合同管理；施工信息管理；与施工有关的组

织与协调，

22.土地使用权转让的方式不包括().

A,出售

B、交换

C,出租

D、赠与

答案：C

解析：土地使用权转让是指已经获湾土地使用权的土地使用人将土地使用权再转

让的行为，包括出售、交换和解与.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和

登记文件中所载明的权利、义务，以及其地上建筑物、取他附着物所有权，随之

转让.

23.工程成本核算对象一般是0.

A、单位工程

B,分部分项工程

C,施工项目成本形成的各个阶段

D、施工项目的职能部门、施工队和作业班组

答案：A

解析：一般应以领个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象,对于工期

长、规模大的单位工程，可将工程划分为若干部分，以分部工程作为成本的核算

对象.在划分核算对象时，迳应与计划成本对象一致.

24成本法的本质是以房地产的。为导向来求取房地产的价值.

A、原始取得成本

B、实际发生成本

C,或新开发建设成本

后续开发建设成本

答案：C

解析：成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值.

收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值•市场法的

本质是以房地产的实际成交价格为导向来求取房地产的价值.

25核算月度成本时，对由当期工程成本承担而尚未支付的材料费应().

A,在支付后计入成本

B、在当期部分计入工程成本

%在成本中傩霜

D、在当期全部计入工程成本

答案：D

解析：考核工程成本核算的要求,要正确划分各种成本费用的界限包括四个方面.

其中有本期工程费用和不属于本期工程成本的界限.

26下列各场中,不属于免征耕地占用税的范困的是()

A、军事设施占用除地

8、养老院占用耕地

C、幼儿园占用耕地

0、占用林地从事非农业建设

答案：D

解析：占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面和渔业水域溜涂等其他农用

地建房和从事找他非农业建设的，比照赫地占用税自行条例的规定征收膝地占用

税。

27.在我国的建设程序中，项目的设计'施工，直至项目交付使用称为0・

A,项目动用（使用）阶段

B,项目全寿命周期

C、项目实旅阶段

D、项目决策阶段

答案:C

解析：自项目的开始至项目的完成指的是项目的实施阶段.

28用算定额人工消耗金中的超运距，指的是0・

A、陵货定额规定运距-劳动定额规定运距

B.劳动定数规定运距+场外规定运距

C、颈算定S5规定运距♦劳动定额规定远距

D.劳动定触规定运距-场外规定运距

答案：A

解析：本兼考查预算定额消耗指标的确定。超运距用工是指超过人工定额规定的

材料、半成品运距的用工.超运距=颈算定赖规定的运距-劳动定熊规定的运距,

29栗分部工程可划分为甲、乙、丙三个旅工过程，具流水节柏分别为6周、12

周和9周，若姐织成倍节拍流水施工，其流水步距是0周，

A、1

8、2

C、3

D、6

答案：C

解析；成倍节拍流水施工是指同一个施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相

等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数，能使各

施工过程的流水节拍成为整倍数.所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于

各施工过程的淡水节拍的最大公约数，所以，取各潦水节拍6、12、9的最大公

约帆即：K=3（周）.

30城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能更圉内，对建设

项目用地选址定点提出具体意见的文件是0・

A、建设用地批准书

B、建设项目选址核准证

C,建设用地规划许可

D、建设项目选址意见书

答案：D

解析：建设单位取得建设项目选址意见书后，才能申请城市规划行政主管部门亩

核建设工程设计方案。建设单位只有在设计方案得到批准后.才能申诘建设用地

规划许可证.规划管理部门核发用地规划许可证,建设单位凭建设用地规划许可

证向土地管理部门申请建设用地批准，

31按开发主体分，房地产开发中包含()•

A、外资开发

B、内资开发

C、个体投资开发

D、合奏合作开发

答案：D

解析：按照开发主体划分⑴独资开发⑵合资合作开发

32建设工程质量监督管理，可由建设行政主管空门委托的建设工程。具体实施。

A、陵量管理机构

B、质量考核机构

C、质量监督机构

D、质量认证机构

答案：C

解析：建设工程质量监普管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托

的建设工程质星监督机构具体实施。

33.某工程项目基础工程和主体工程均可分为三段姐织流水作业，具流水节拍分

别为3周、3周，4周和2周、3周、3周，则该两分部工程之间的流水步距及其

淡水施工工期分别是0・

A、3周和11周

B、3周和18周

C,5周和13周

Dx5周和15周

答案：C

解析：本期考查的是分别流水施工.本腌采用分别流水施工方法求解.流水步距

为：5,工期为：5+(2+3+3)=13

34.施工过程中工序质量校验的目的是O・

A、实施工序过程质量监控

B、判定工序作业方法是否合理

C,收集工序亥・动态信息

D、决定是否可进行下道工序施工

答案：D

解析：目的是通过判断工序施工内容是否合乎设计或是标准要求，决定该工序是

否继续进行(转交)或停止.

35招标代理机构的资格证书没收后，。年内不得进行奥格申请.

A、1

B.2

C.3

D'5

答案：C

解析：本题考查的是招标代理机构管理,招标代理机构的资格证书没收后，3年

内不得进行济格申清。

36工程设计单位可以指定。的建筑材料供应商

A、工程结构部位

8、工程篁变部位

C、有环保要求

D,有特殊要求

答案：D

解析：本题考查的是劭察、设计单位的质量责任.设计单位在设计文件中选用的

建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明规格、型号、性能等技术指标,其质量

要求必须符合国家规定的标准.除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产

线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。其余选喳为混淆选项。

37.某单层工业厂房的主体结构工程有吊装立柱、吊袋屋架、安装屋面板三个主

要的施工过程，其流水节拍分别为4周、4周和2周，若组织成倍节拍流水施工，

且取其施工段数等于专业工作队总数，则该主体姑构工程的流水施工工期是（）

周.

A、10

B、14

C.16

D、18

答案：D

解析：计算过程如下：①确定流水步距人取各流水节拍的最大公约数,即：K

=2（周）・②各施工过程的专业工作队数为：bi=ti/K（bi为第i个施工过程

的专队数；H为第i个施工过程的流水节拍）•所以：b1=t1/K=4/2=2（队兀

b2=t2/K=4-r2=2（队），b3=t3/K=2-r2=1（队）•③确定叁加流水作业的

专业工作队数：N=bl+b2+b3=2+2+l=5(队).④确定施工段数，取：m

=N=5(段)•⑤if算施工工期：T=(m+N-1)K«(5+5-1)X2=18(周).

38关于合同价的说法，福误的是().

A、合同价在工程发承包阶段确定

B、合同价属于市场价格

a合同价等同于最终结算的实际工程造价

D,合同价的内涵可能由于计价方式的不同而会有所不同

答案：C

解析：A项，合同价是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格二B项.

合同价属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一

致'共同认可的成交价格,C项，合同价并不等同于最终结算的实际工程造价.

。国，由于计价方式不同，合同价内涵也会有所不同，可分为单价合同、总价合

同和成本加酬金合同等.

39.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过。.

A、1小时

B、2小时

a12小时

D、24小时

答案：B

解析：住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报期故情

况，并同时通知公安、监蔡机关等有关部门，规定包括：①较大,重大及特别箪

大京故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至雀皴人

民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以超级上报事故情况；②住房和城乡

建设主管部门上报事故情况，应当同时报告本级人民政府；国务院住底和城乡建

设主管部门接到重大和特别重大郭故报告后，应当立即报告国务院；③住房和城

乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每国上报时间不得超过2小时

40公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应().

A、大于2$

B,大于1%

酬小于2%

D、小于1%

答案：B

解析：建筑造型要素应简约，应无大■装饰性构件.并应符合下列规定：①住宅

建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于表；②公共建筑的装饰性

构件造价占建筑总造价的比例不应大于1，

41.上述施工队的产量定额为01n3/~fI.

A、0.25

B.0.5

C.2

D'4

答案：C

解析：产量定频为时间定般的倒数.

420,上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地,以指定的地块,年

限'用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营.

A、1987年9月9日

8、1987年9月26日

C、1987年11月29日

D、1987年12月1日

答案：C

解析：1987坪11月29日,上海市人民政府率先发布了《上海市土地使用权有

权转让办法》，规定上海市人民政府将国家所有的土地，以指定的地块、年限、

用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营；土地使用权受让人可以将土地

使用权转让或抵押.

43影响工程质量的因素不包括0・

A、人的因素

B、时间的因素

C、材料的因素

D,环境的因素

答案：B

解析：工程质量的影响因素包括：1）人的因素；2）材料的因素；3）方法的因

素；4）施工机械设备的因素；5）环境的因素。

44.建筑企业安全生产管理的空点是0・

A,施工人员的安全管理

B、施工现场的安全生产管理

C、组织安全教育

D、定期进行安全检查

答案：B

解析：施工现场安全生产管理是企业安全生产管理的重点，也是预防与凝免伤害

事故，保证生产处于最佳安全状态的根本环节.只内容可归纳为安全组织管理、

场地与设施管理、行为控制和安全技术管理四个方面..

45柢算定额是在。的基础上综合而成的.

A、施工定额

B,及算定额

C,概算指标

D、投资估算指标

答案：B

解析：概算定额是在预算定锄的基础上琮合而成的,每一项概算定额项目都包恬

了数项顼U定额的定额项目.

46施工过程工序质量监控的对象是该工序的0.

A、实物质量

B、质保体系

风影响因素

D、质量记录

答案：C

解析：工序质量监控的对象是影响工序质事的因素,特别是对主导因素的监控.

其核心是管因素、管过程，而不单纯是管结集“其重点内容包括：①设置工序质

后控制点；②严格遵守工艺规耨；③1$制工序活动条件的质量；④及时检杳工序

活动效果的质量.

47工程项目前期工作计划的编制是在0进行的，

A、项目的初步设计被批准后

B.煽制项目设计任务书的同时

C、项目的可行性研究被批准后

D、项目懂测的基础上

答案：D

解析：工程项目总迸度计划.是指在工程项目的初步设计被批准后编制;工程项

目前期工作计划应根据工程特点,建设规模和总进度目标箸进行编制,它主要包

括项目可行性研究,设计任务书及初步设计的工作进度安撑。通过该项计划,使

建设前期的各项工作相互衔接，时间周到控制。前期工作计划一般由建设单位在

预测的基础上进行编制.

48.根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-200B),在工程计价中，对工程

造价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由。负责解释。

A、工程造价管理机梅

B、发包方

风行业建设主管部门

D、承包方

答案：A

解析：在工程计价中,对工程造价计价依据、办法以及相关政策规定发生争议事

顶的，由工程造价管理机构负责解释.

49在工程计价的特征中.珞工程计价逐步深化,逐步细化和逐步接近实际造价

的过程，是指()・

A、计价的单件性

8、计价的多次性

C、计价的组合11

D,计价方法的多样性

答案：B

解析：计价的多次性，是指工程建设需要按程序进行.工程计价也需要在不同的

段多次进行，以保证工程造价计算的准诫性和控制的有效性。多次计价是一个逐

步深入和细化，不断接近实际造价的过程.

50工程项目信息管理制度可以用0现定.

A,信息流程图,信息婿码、信息卡和信息申请表

B,信总结构图、信息类别、信息卡和信息处理表

C、信息流程图、信息类别、信息卡和信息申请表

。、信息结构图、信息端码、信息卡和信息处理表

答案：D

解析：项目信息管理制度包含三部分内容：①项目管理信息结构图,是对项目管

理组织结构中各部门对外主导信息流程的规定；②项目管理信息编码,包含项目

编码,工程建设参与各单位和部门的组织编码、投资控制与管理信息编码、进度

控制与管理信息编码、质量控制与管理信息编码、合同管理信息编码；③信息卡

和信息处理表，即对每一条信息明辅信息分类编号,信息名称,信息内容,提供

者'提供时间,处理者、处理时间、处理结果，接受和归档者.

51采用横道图编制工程进度计划的不足是0・

A、笫制较为复杂、繁琐

8、由于人们不太熟悉，所以在进度管理中不常用

以计算劳动力和资源消耗量较为困雉

0、不能反映工作之间相互联系、相互制约的关系

答案：D

解析：采用横道图编制工程进度计划的不足是不能反映工作之间相互联系、相互

制约的关系.

52.。是项目建设的最后一个程序.

A、建设项目质量控制

B、可行性研究

C,投资效益评价

。、建设项目竣工验收

答案:D

解析：建设项目竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建

设工作，检查设计、施工质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节.

53.国家征收房地产税收具有0・

A、无偿性和非播制性

B,有偿性和强制性

C,无偿性和强制性

D,有偿慢和非强制愎

答案：C

解析：税收是国家或政府建僧政治权力,强制、无偿地绘与国民收入分配,取需

财政收入的一种工具.税收具有强制性、无偿性和固定性的特征.

54房地产业与建筑业的关系是0.

A、二者是同一概念

B、建筑业包括房地产业

a房地产业从属于建筑业

D、二者相互独立，既有区别，又有帙系

答案：D

解析：房地产业与建筑业既有区别又有耳系。它们之间主要区别是：建筑业是物

质生产部门，屉于第二产业；房地产业兼有生产（开发）.经营、管理和服务等多

种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对

象都是房地产.

55下列监理工作任务中，属于施工阶段质■控制主要任务的是0.

A、审查施工单位选择分包单位的资陵

B、审核施工单位申报的月度和季度计量表

C、监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D、对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

答案：D

解析：ABC从字面上理解就不是在说质量问翅,A是施工准备阶段建设监理的主

要任务；BC是指施工阶段的进度控制.

56设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用。

编制概算.

A、概算指标

B、费用定额

C、概算定额

D、人工定林

答案：A

解析：嘏算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，在住用概算

指标来编制初步设计概算,所以设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条

件和结构特征，就可直接使用概算指标.

57.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的0.

A、工艺技术文件

B、项目管理计划

C,技术经济文件

。、陵量管理计划

答案：C

解析：施工组织设计时对施工的各项活动做出全面的枸思和安排，指导施工准备

和施工全过程技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学,合理的基

础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。

5&2012年4月，某大学为建设学生公窟楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程

合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重茯一律采用

国家标准陶块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；

工程防用于胎收合格后一次付清I交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问

底,由承包人负责修复等.一年后，学生公寓接如期完成，在大学和建筑公司共

同进行竣工聆收时，大学发现工程3-5层的内承重墙堆体裂缝蛟多，要求建筑公

司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复,.因为很多新生急于入住,

大学接收了公寓楼,在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒埸.致1人死

亡，3人受伤，其中1人致残.受害者与大学要求建筑公司呼偿揭失，井除复倒

埸的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝融核.回答17-21题;对

合同中学生公寓楼”交付使用，如果在6个月内分生严重质量问及，由承包人负

贵修复”的约定，下列判断正确的是0・

A、此约定合理.符合国家关于保修期的现定

B、此约定不合理.按国家规定,主体结构工程保憔期为5年

孰此约定不合理.按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D、此约定不合理,按国家规定,主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程

的合理使用年限

答案：D

解析：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用

条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工

程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程,

有防水要求的卫生间、房间和外地的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2

个采腿期、供冷期；④电气管线、给俳水管道、设备安装和奘修工程，为2年.

其他项目的保修期限也应明确在《保证书B中，保修期自业主接收交付之日起计。

59.下面0不属于建筑市场的主体.

A,建筑产品的需求者和生产者

B、建策材料

C、商品混及土生产商

D、招标代理单位

答案：B

解析：建筑市场的主体包括：发包工程的政府有关部门或其委托人,企事业单位

（包括房地产开发商）和私人等项目业主；勘察、设计、施工等承包商；建筑构

配件.商品混赧土,建筑材料等生产商；工程监理、I页目管理、招标代理,造价

咨询、检验检测等中介咨询服务机构，

60.关于不动产登记信息共享的说法错误的是（）

A、国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理

基础平台

B、确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享°

C,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记

信息保密

D、即使是涉及国家秘密的不动产登记信息，和一般的不动产登记一样进行喈理

即可

答案：D

解析：涉及国家秘密的不动产登记信息.应当依法采取必要的安全保密括施。

61.（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足算中一些业主和使

用人的一定需要而提供的各项朋务,当业主和使用人需要这种服务时.可自行选

择.

A,公共服务

B、专场服务

C、特殊服务

特约服务

答案：B

解析：专项服务是物业朦务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业

主和使用人的一定需要而提供的各啜脓务，具特点是物业雅务企业事先设立躯务

项目，井公布服务内容、服务潢18和收费标准，当业主和使用人需要这抑服务时，

可自行选择.

62.建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数

居全国各行业的。。

A、第一位

B、第二位

C,第三位

。、第四位

答案：B

解析：考查工程施工安全生产的特点建筑业的生产活动危险性大.不安全因素多.

是事故多发行业，每年因工死亡人数仅次于矿山，居全国各行业的第二位.这主

要是由于建筑行业的特点所决定的•ACD为干扰选项.

63.把灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点时的工作中断时间，展于机

械工作时间消耗中的().

A,多余工作时间

B,低负荷下的工作时间

心不可避免的无负荷工作时间

。、不可辞免的中断工作时间

答案：D

解析：不可避免的中断工作时间包括与工艺过程的特点、机械的使用和保算'I

人休息有关的中断时间.与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有精

坏的和定期的两种.其中，定期的不可避免中断是指经过一定时期重复一次，如

把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断

8物权归属和内容的根据是()

A、不动产登记簿

B、土地登记簿

C、房地产登记簿

D、物权法

答案：A

解析：不动产登记满是物权归屈和内容的根据，

65.房地产估价机构资质等级分为O・

A、二级

B、三级

C、四级

D、五级

答案：B

解析：根据《房地产估价机构管理办法》《建设部令第142号》及《住房和城乡

建设部关于修改＜房地产估价机构管理办法〉的决定》(住房城乡建设部令第1

4号)，房地产估价机构资质等级分为一,二,三级.企业应当由自然人出资，

以有限责任公司或者合伙企业形式设立。新设立房地产估价机构资质等级应当核

定为三级资质，设1年智定期..

66建设工程发生质量事故.有关单位应当在()向当地建设行政主管部门和其

他有关部门报告.

A、1小时内

8、12小时内

C、24小时内

D、48小时内

答案：C

解析：根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故，有关单位应当

在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告,对重大陵・事故.

事故发生地建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地

人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告.

67.建立工程成本管理体系的目的是0・

A、不断改善工程管理

B、实现预定的工程目标成本

C、采用经济、技术、组织等降本措施

D、挖掘降本潜力

答案：B

解析：考查工程成本管理的意义.工不呈成本管理是企业管理的一个部分，工程成

本的高低关系着企业对社会的贡献和企业的发展前途。现代化的大生产要求对工

程成本实行全过程的综合性、预防性和科学性的管理，按照一定的目标运行，使

工程项目的实际成本能够控制在预定的计划成本范围内.ACO选取说法错误.

68摘算定中人工消耗指标包括基本用工和0.

A、其他用工

8、有效用工

C、偶然用工

D、多余用工

答案：A

解析：本题考查预算定额消耗指标的确定。预算定额中人工消耗指标包括基本用

工和其他用工，其他用工包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差.

69.专业资质可以承揽的业务宛围中，()资质可承担相应专业工程类别建设工

程项目的工程监理业务。

A,专业甲级

B、专业乙级

C、专业丙级

。、事务所

答案：A

解析：专业甲级资助：可承担相反专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，

以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关朋务.B项，专业乙级资质：

可承担相应专业工程类别二级及以下建设工程项目的工程监理业务,以及相应类

别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关朋务.B项.专业丙级烫质：可承

担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建

设工程项目管理、技术咨询等相关服务,D项，事务所资质：可承担三级建设工

得项目的工程监理业务，以及相应类即和级别建设工程项目管理'技术咨询等相

关服务,但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外,

70.当档停施工原因消失,具备豆工条件时，施工单位未提出女工申请的.()

应根据工程实除情况指令施工单位恢复施工.

A、专业监理工程，币

B'总监理工程师

C、建设单位项目负责人

D、建设单位技术负责人

答案：B

解析；当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目

监理机构应市查施工单位报送的工程复工报市表及有关材料，符合要求后,总监

理工程师应及时签号审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单

位未提出复工申诂的.总监理工程师应根据工程实际情况指令的工单位恢复施工.

71.现行《建筑施工安全检查标准》将检查对象分为0・

Z十个分项

B,十七张项目检笠表

以十七张分项检查表

D、十个检查项目

答案：A

解析：考查建筑施工安全生产检查标准.对建筑施工中易发生伤亡事故的主要环

节'部位和工艺等低安全检查评价时，《标准》将检杳对象分为十个分项：①安

全管理；②文明施工；③脚手架；④基坑工程；⑤模板支架；⑥高处作业；⑦施

工用电；⑥物料提升机与施工升降机；⑨塔吊和起重吊装；⑩施工机具.共计1

9张分项检查评分表，BCO选项错俣.

72.已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总疑量是0m3・

A、291

B、309

C、390

D、399

答案：B

解析：300*(If)=309

73.施工单位应建立以()为第一责任人的环境管理责任体系.

A,项目经理

B,总经理

C、技术负责人

D、总监理工程师

答案：A

解析：《建殡法》规定，施工单位应当谡守有关环境保护法律法规，采取措施控

制和处理施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪用'振动对环境的污

染和危者,施工单位应建立以项目经理为第一责任人的环境管理责任体系，制定

施工环境管理制度，定期开展自检、考核和评比工作。

74.同一宗房地产，具土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是0.

A,房地价格=土地价格+建筑物价格

B、建筑物价格一房地价格=土地价格

C、房地价格=土地价格一建筑物价格

D、建策物价格一土地价格=房地价格

答案：A

解析：主要考察三者之间的关系

75建筑安装工程费用定翻包括().

A、间接费定额

B、工具定做

C、器具定额

D、材料消耗定额

答案：A

解析：本题考查按照投费的致用性质分类。按照投资的费用性质,可将建设工程

定额分为建筑工程定额、设备安装工程定籁,建筑安装工程费用定额、工当具定

额以及工程建设其他假用定赖等，建筑安婪工程鲂用定额一般包括两部分内容：

措施费定班和间接费定额“选yjBc为按滕投资的费用性质分类，不是建筑安装

工程恭用定额的分类.

76.下列物权中不需要进行不动产登记的是。.A国冢土地所有权B集体土地

所有权C.土地承包经营权D建设用地使用权

A、A

B、8

C,C

D,D

E、E

答案：A

解析：不动产登记包括集体土地所有权登记,房屋等建筑物、构筑物所有权登记.

森林,林木所有权赞记，韩地,林地、草地等土地承包经管权登记，建设用地使

用权登记，宅基地使用权登记，海域使用权登记，地役权登记，祗押权登记等.

77.下列各场工作中，属于施工阶段施工方项目管理工作的是().

A、煽制施工成本计划，设定目标成本

B、蛆织并完成施工现场的“三通一平”工作

C、落实项目施工舱段的总体部署，进行施工总迸度目标论证

0、建立独立平行的监测体系，对工程质量的全过程进行独立平行监测

答案：A

解析：8、D选项展于施工阶段业主方版量控制工作内容；C选项屉于施工阶段业

主方进度控制工作内容.

78.()文件应满足设备材料果购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑

工程合理使用年限.

A、初步设计

B、基础设计

%技术设计

D、施工图设计

答案：D

解析：施工图设计(详细设计)的主要内容是根据批准的初步设计，蛉制出正确'

完整和尽可诧详细的建筑、安装图纸.施工图设计文件应满足设备材料采购'非

标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限.

7?.缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是0・

A、统计计算法

8、评估法

C、经聆估计法

D,技术鬓定法

答案：C

解析：经验估计法根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工

作经验，叁考有关定瞅资料.对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和

分析制定定馥“经聆估计法通常作为一次性定额使用.

80下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()

A,物业维修养护中业主应相互配合和协助.

B,涉及公共利益与公共安全的物业维修养护.

C、保修责任与专项维修资金的堆存、使用和管理.

。、业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可

以不事先通知相关业主.

答案：D

解析：维修养护物业应遵守的规则包括：①物业雉修养护中业主应相互配合和情

助。②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。③保修费任与专项维修资金的

缴存,使用和管理.故本题正确答案为A8C“

81.建筑业企业资质划分为三大序列，即施工总承包,0.

A、施工承包和专业承包

B、施工承包和劳务分包

C、专业承包和劳务分包

0、项目管理和劳务分包

答案：C

解析：本题考查的是建筑业企业的市场准入.建筑业企业费质划分为三大序列,

即施工总承包、专业承包和劳务分包其余选项为混港选1页.

82物业管理公共服务的对象是0・

A、物业建设单位

B、业主和物业使用人

C、业主大会

D、业主委员会

答案：B

解析：物业管理公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定.面向所有业

主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，

保证正常的生活工作秩序和艮好的环境.因此.物业管理公共服务的对象是业主

和物业使用人.

83.因主债权，专移引起不动产抵，甲转移的要进行的登记是().

A、变更登记

B.籍移登记

C,颈告登记

D、异议登记

答案：B

解析：因主信权转移引起不动产抵押转移的要进行转移登记.

84申请领取施工许可证时.揖供建设工程有关安全施工措施资料的单位应是0•

A、建设单位

8、施工总承包单位

C、设计单位

D,工程监理单位

答案：A

解析：本版考核的知识点为建设单位的安全责任.建设单位在申请领取施工许可

证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

85.我国1汐9年发布的房地产估价国家标准的名称是。.

A,《房地产估价标港》

B,《房地产估价准则》

C、＜房地产估价规范》

D、《房地产估价规程》

答案:C

解析：制定了房地产估价国家标准和相关指导意见.《房地产估价规范》、《城

市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》

86.按用途划分，房地产市场可分为C).

A,房地产买卖市场和房地产租赁市场

B,区域房地产市场和整体房地产市场

C,居住房地产市场和非居住房地产市场

D、现房市场和期房市场

答案：C

解析：按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地

产市场.居住房地产市场又可分为普通住宅市场'高档公寓市场、别察市场的.

非居住房地产市场又可分为商业用房市场.写字楼市场，工业用房市场等.

87.落实成本责任的首要前提是。.

A、科学地预测实际成本

B'切实做好成本分析

C、科学地编制计划成本

提高全员成本意识

答案：C

解析：工程成本预测与计划是落实成本责任制的依据.

88下列可以采用家庭承包方式的是().

A、荒山

B,荒沟

圾荒丘

D、端地

答案：D

解析：荒山、荒沟，荒丘、荒池等农村土地不宜采取嬴庭承包方式。

89.固定成本的特点有。・

A,工程量与国定费用无关

B、与工程量成正比

C、与工程•增流变化无直接关系

D、工程量完成的越多，分傩的固定费用就越多

答案：c

解析：固定成本是指在一个计酋期内与工程量增疲变化没有直接联系，变化不大

而相对固定的恭用.它主要是粮据施工组织设计中的资源配置而形成的荔用，例

如管理人员及非生产工人的工资,按月度计取租货费的机喊费、按月度计取租携

密的架料精等。

90.单层建筑物的建筑面积科用坡屋顶内空间时，净高超过。米的部分应计我全

面积。

A、1.20

B、2.00

C,2.10

。、2.20

答案：C

解析：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并

应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不

足2.201n者应计算1/2面积。②利用坡犀顶内空间时净高超过2.10m的部位

应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2

0nl的部位不应计算面积。

91.建设工程竣工验收的组织者是。,

A、建设单位

B、设计单位

C、监理单位

D、施工单位

答案：A

解析：建设单位在收到建设工程避工报告后，应当姐织设计、施工,工程监理警

有关单位进行竣工验收

92.下列不属于HSE管理子系鼓的基本方法的是().

A、安全健康环境保除体系

B.重要物项管理

C,陵里管理培训

。、风险控制及危险点分析

答案：C

解析：HSE管理子系统实施的基本方法包括：安全健康环境保障体系的建立、监

福'监票,安全计划'安全教育培训，安全曜康环境检查与反馈,不符项管理、

安全考核，风险控制及危除点分析，♦要物项管理等“

93.下列各项中，不属于全装配式结构特点的是0.

A、造价低

B、受季节影响小

圾工厂化程度高

D、可以利用工业废料

答案：A

解析：全装配式结构的优点是工厂化程度高.施工速度快，受季节影响小，可利

用工业废料，有利于住宅产业化；缺点是生产基地建设一次投资量大，运费贵.

造价较高.选项A,是装配整体式结构的特点.

94.矩阵制组织形式比较适用于0.

A、需要延伸经菅职能的企业

8、一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C、特别的建筑业企业

D、同时承担多个需要项目管理的企业

答案：D

解析：本!6考查的是建筑企业管理组织结构.矩阵制组织形式的优点是：打破了

传统的一个管理人员只受一个部门领导的管理原则，使企业管理过程中的纵向联

系和横向联系很好地结合起来，加强了各职^部门之间的配合，及时互通情况，

共同决策，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用,有利于提高工作效率，

比较适用于同时承担多个需要项目管理的企业.

95工程的预算成本反映的是0・

A、本企业的平均成本水平

B,建筑业的平均成本水平

风各地区建筑业的平均成本水平

D、各国建筑业的平均成本水平

答案：C

解析：考查工程成本的类型。工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平。

它根据施工图由全国纥一的工程量计算规则计贤出来的工程量，全国统一的建筑、

安装工程基础定额和由各地区的市场劳务价格,材料价格信息及价差系数,并按

有关取费的指导性费率进行计算.ABO为干扰选项.

96下列关于工程成本楂算的说法中.正确的是0.

A、工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

8、工程成本根胃不受施工企业现行会计制度的约束

C、工程成本核皙的主要总账科目为“生产成本”

0、工程成本核算要以“谁受益谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

答案：D

解析：工程成本核算一定要以“谁受益、准负担”为基准，计入成本核算对象，

杜绝少计,漏计或乱计、愧派等现象。工程成本核算要以会计核算为基品，工程

成本核算按现行施工企业会计制度,结合工程实际情况设置,主要总题科目为工

程施工、机械作业、辅助生产、预提费用、特摊费用和工程结算成本.总政科目

下再设若干一级、二级科目。

97.在进行现场实地检查时，进度管理者应确定0・

A、检查的时间间隔

B、检查的规模

C、检查的过程

D,检查的时间

答案：A

解析：现场实地检查时，进度管理人员常驻现场，确定进度检查的时间间隔，检

查的时间间隔与工程项目的类型，规模,施工条件和进度执行要求程度等多方面

因素有关.

98在堤制旅工定额时,旅工定额水平的确定必须遵循。原则，

A、平均先进

B、悔工定蔽

C、企业定额

0'建筑工程定额

答案：A

解析：本题考查施工定额的编制原则和前期灌备工作施工定额水平必须道循平均

先进的原则.所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生

产者经过55力可以达到，少数切组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超

过的水平.通常这种水平低于先进水平.略高于平均水平.

99在发生工程变更、施工索赔、增加新的工程项目等情况时，可作为工程量调

整和进行工程索照的依据是<).

A,施工定额

B,计价规范

C、施工规范

D、工程量清单

答案:D

解析：工程量清单为调整工程量、进行施工索赔提供依据.工程实施过程中发生

工程变更、施工索盛、增加新的工程项目等情况时,可以选用或者参照工程量清

单中的分部分项工程或计价项目与合同单价来确定变更项目或索赔哽目的单价

和相关费用。

100.二手出买卖正确的潦程是<).①办理房地产转移登记②买卖双方签订房屋

买卖合同③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象④登记领

取房产证书手续

A、02l③

B、②<3)④

c、Qx2)①

D、③(2)④

答案：c

解析：二手房买卖的一般流程：①购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道导

找交易对象；②买卖双方签订房屋买卖合同；③办理房地产转移登记

101.关于房地产市场泡沫与过度开发关系的说法.错误的是《).

A、房地产市场泡沫与过度开发具有重叠关系

B、过度开发和泡沫中的市场卷与动机相同

C,过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标

D、两者的严重程度和危害性不同

答案：B

解析：关于房地产市场泡沫与过度开发关系有如下理解：①房地产市场泡沫与过

度开发具有重叠关系.当房地产市场处在上升期时，投机性需求逐渐增加，房地

产开发企业有可能会做出非理性扩张预期，不断催生房地产市场泡沫.这一过程

中，既存在房地产市场泡泳的形成,也同样伴随肴过度开发，故A项正陪，②房

地产市场泡沫与过度开发也有明显区别.首先.过度开发和泡沫是两个不同层面

的市场指标。其次，过度开发和泡沫中的市场参与动机不同。最后，两者的严重

程度和危害性不同.故B项偌误，CD两项正确.

102房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于0・

A、1家

B、2家

C、4家

0、5家

答案：B

解析：协议招标，简称议标.适用于少数保品性很强的建设工程，或者条件艰险'

施工难度大、时间紧迫的工程，由开发商亘接邀请施工单位进行协商，确定工程

的造价和工期,这种招标比邀请招标的适用范围小,但参与议标的单位也不得少

于2家.

103关于建筑业的说法，正确的是0。

A、建筑业是基本建设投资的消费部门

B、建筑生产活动是消费活动

C,建策业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

。、建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

答案：C

解析：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门；建筑业的生产活动通过

招投标方式以总包,分包或其他形式承包进行；建筑产品是能满足人们生活和生

产需要的物质产品，因此.建筑生产活动时一种物质生产活动.

104.

关于房地产抵押的说法.错误的是0°A.以建筑物抵押的，该建筑物占用建国内

的建设用地使用权一并抵押B以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可

不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权

的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对杭已登记的抵押

权

A,A

c、c

D>D

答案：B

解析：

以建设用地使用权抵押的.该土地上的建筑物一并抵押,

105下列建筑产品中不属于房屋建筑的是0.

A、学校

B、琏道

C、厂房

D、住宅

答案：B

解析：我国通晶把建筑产品分为房屋建殂,构筑物和机械设备和管道的安装工程。

房屋建筑是那些具有顶盖、梁、柱,墙体、基础而形成的内部空间,具有满足人

们生活或生产活动各种熏要功能的建筑产品.构筑物是指那些仅具有基础结构和

上部结构而不具看内部空间或者虽具有内部空间但是不以人类在其中活动为功

耗目的的建策产品.

106为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术,生活、

安全,环境保护等方面的非工程实体项目是()项目.

A、措施

B、其他

C、朴充

0、规费

答案：A

解析：措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中

的技术、生活,安全、环境保护等方面的非工程实体项目e措施项目漕单的娟制

网依据拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与拟建工程相关的

工程施工规范与工程验收规冕、招标文件及设计文件等.

107我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是0。

A、单项开发

B、综合开发

C,房屋开发

。、土地开发

答案：B

解析：房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为,是一项综合的

房地产开发经营活动.房地产综合开发是目前采用较多的一种房地产开发方式

108供货方的无目管理工作主要在0阶段，

A、设计前准备

B.施工

C,设计

D,动用前准备

答案：B

解析：供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行.但它也涉及设计前准备阶段、

设计阶段,动用前准备阶段和保修期.供货方项目管理的任务包括供货的安全管

理；供贷方的成本控制；供货的进度控制；供货的质量控制；供货合同管理；信

货信息管理；与供货有关的姐蛆与怀调.

109提出申请建设项目选址意见书申请的是0.

A、监理单位

B、施工单位

C、建设单位

D,设计单位

答案：C

解析：建设单位提出申谙建设项目选址意见书.城市规划管理部门审核选址或选

择建设地址，审核同意的项目核发建设项目选址意见书.

110某工程设计文件没有注册建筑师签字并加盖其执业专用黄，则下列处理办法

中，正确的是《)•

A、注册建筑师注册资格予以暂停

B、注册建班师注册资格予以撤销

C,设计审查部门可以审查

D、设计审查部门不予审查

答案：D

解析：设计文件没有芥字和执业专用章的，设计审查部门不予审查，建设单位不

得报建，施工单位不得施工。

111.臬基础工程的土方开挖量为450m3,土方工程的产量定簸为L2m3/工日，要

求15天完成，则完成土方开挖的专业工作队人数至少需要(