火锅店租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______火锅店租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其火锅店租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的火锅店位于_______（详细地址），以下简称“租赁物业”。1.2甲方保证对租赁物业享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方租赁物业仅限于经营火锅店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁物业现状使用，不得进行结构性改造。如乙方确实需要进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，并承担因经营产生的全部税费。六、维修责任6.1租赁期间，租赁物业及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修；（2）因租赁物业本身及附属设施的自然磨损，由甲方负责维修。6.2乙方在发现租赁物业及附属设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______日的；（2）擅自改变租赁物业的用途或进行结构性改造的；（3）擅自将租赁物业转租、转让或以其他方式处置的；（4）利用租赁物业进行违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修责任的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______火锅店租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物业的使用六、维修责任七、合同的解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业附属设施清单附件三：租赁物业维修记录附件四：租金支付凭证根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其火锅店租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的火锅店位于_______（详细地址），以下简称“租赁物业”。1.2甲方保证对租赁物业享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方租赁物业仅限于经营火锅店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁物业现状使用，不得进行结构性改造。如乙方确实需要进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，并承担因经营产生的全部税费。六、维修责任6.1租赁期间，租赁物业及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修；（2）因租赁物业本身及附属设施的自然磨损，由甲方负责维修。6.2乙方在发现租赁物业及附属设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______日的；（2）擅自改变租赁物业的用途或进行结构性改造的；（3）擅自将租赁物业转租、转让或以其他方式处置的；（4）利用租赁物业进行违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修责任的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业附属设施清单3.附件三：租赁物业维修记录4.附件四：租金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.出租方：指拥有租赁物业并按照合同约定将其出租给承租方使用的一方。3.承租方：指出租方的相对方，按照合同约定支付租金并使用租赁物业的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业使用的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的使用租赁物业的对价。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任不明确，导致维修不及时或责任推诿。解决办法：在合同中对维修责任进行详细约定，明确双方的权利和义务。2.租金支付逾期，导致出租方权益受损。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，并设立违约金条款以约束承租方按时支付租金。3.承租方擅自改变租赁物业用途或进行结构性改造。解决办法：在合同中明确