商铺租赁合同范例

第页共页商铺租赁合同范例商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________________住所地：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：____________________________住所地：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方对其拥有的商铺有出租意向，乙方对该商铺有租用意向，双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同内容1.1甲方将其拥有的位于[商铺地址]的商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方使用。1.2本合同为乙方与甲方之间的独家租赁合同，并具有排他性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2乙方在租赁期满前如果需要续租，应提前30天书面通知甲方，经双方协商确定续租条件。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月按照人民币[租金金额]支付租金给甲方。3.2乙方应于每月[付款日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，若逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金金额的3%。3.3若乙方违约并终止合同，则乙方已支付的租金不予退还。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]，作为履约保证。4.2在租赁期届满后，乙方如履行了所有租赁合同中的义务，保证金将无息返还给乙方。4.3若乙方违约并终止合同，甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金和赔偿金。第五条商铺使用权5.1乙方承认并同意，在租赁期限内，乙方享有该商铺的使用权，并承担相应的维修和保养责任。5.2乙方不得将商铺转租或转让给任何第三方，未经甲方事先书面同意。5.3在乙方使用商铺期间，甲方享有进入商铺进行检查和维修的权利，甲方应提前通知乙方，并确保检查和维修工作不影响乙方正常经营。第六条维修及装修责任6.1乙方应对商铺进行必要的维修和保养，保持商铺的清洁和良好的经营环境。6.2乙方对商铺的装修和改造需提前向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意方可进行。6.3若乙方进行装修或改造，应按照甲方要求的事项进行，并承担一切相关费用和责任。6.4在乙方退还商铺之前，乙方应将商铺恢复至原状，如有损坏需要赔偿给甲方。第七条违约责任7.1在本合同有效期内，如果一方违反了本合同的条款，对方有权要求违约方赔偿一切经济损失，并有权解除合同。7.2除非双方另有约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。7.3在乙方退还商铺之前，乙方应自行承担除去自己物品的费用。第八条合同解除8.1在以下情况下，本合同将提前解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方向甲方提前30天书面通知解除合同；（3）乙方严重违反本合同，导致甲方经济损失无法挽回。8.2合同解除后，乙方应将商铺及相关设施清空并移交给甲方。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜均由双方协商解决。双方就本合同的履行发生争议的，可协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。9.4本合同每年续签一次，具体续签条件和细则另行商议。甲方（出租方）：______________________日期：____________________