转租房屋租赁合同范本

转租房屋租赁合同范本转租房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出租方（甲方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，出生日期：【甲方出生日期】，身份证号码：【甲方身份证号码】。承租方（乙方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，出生日期：【乙方出生日期】，身份证号码：【乙方身份证号码】。第二条合同标的甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第四条租金乙方应按月支付租金，租金标准为每月【租金数额】元。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。第三章房屋使用和维护第五条房屋使用乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。第六条房屋维护甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好的使用状态。第四章转租约定第七条转租乙方在租赁期间内有权将房屋转租给第三人，但需事先征得甲方的书面同意。第五章违约责任第八条违约责任一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六章解除合同第九条解除合同合同提前解除的，应提前【解除通知期限】天通知对方。第七章争议解决第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第九章合同的生效和份份第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上仅为范本，实际合同内容应根据双方的具体情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：甲方应提供学生身份证明文件。乙方须提供在读学校出具的在读证明。租赁期限与学校学期同步，学期结束前不得解除合同。乙方应在合同签订后向甲方提供紧急联系人信息。企业员工租赁条款增加：乙方提供工作证明或单位出具的在职证明。租赁期限可根据乙方工作稳定性调整。乙方转租需提前通知甲方，并征得甲方同意。合同终止时，乙方应在规定时间内搬离房屋。家庭租赁条款增加：乙方提供家庭成员身份证明。租赁用途限于自住，不得用于商业活动。甲方提供婴儿床、儿童桌椅等家庭用品清单。合同中包含家电维修服务条款。短租客租赁条款增加：租赁期限明确，如短期租赁不得超过3个月。租金按天计算，价格在合同中明示。乙方不得转租或分租房屋。甲方应在租赁开始前提供完整家具和设施清单。外籍人士租赁条款增加：乙方提供有效护照和签证复印件。甲方确保房屋符合外籍人士租赁要求，如物业管理规定。租赁合同须经翻译，双方确认无误。乙方应遵守中华人民共和国的法律和规定。附件列表及要求甲方身份证明：要求提供身份证正反面扫描件。乙方身份证明：要求提供身份证正反面扫描件。房屋照片：要求提供房屋内外部清晰照片，以证明房屋现状。物业管理规定：要求提供物业公司出具的物业管理规定。家具和设施清单：要求提供房屋内所有家具和设施的详细清单。在读证明/工作证明：针对学生或员工租赁，要求提供在读学校或单位出具的证明。实际操作中的问题和解决办法租客违约：solution:在合同中明确违约责任和违约金数额，一旦发生违约，按合同执行。房屋损坏：solution:签订前进行房屋验收，拍照记录现状，退房时进行对比检查。租金支付问题：solution:约定明确的租金支付方式和时间，可设置自动扣款机制。转租问题：solution:合同中严格规定转租条件和程序，必要时收取转租手续费。合同纠纷：solution:在合同中明确争议解决方式，推荐调解或仲裁，避免法院诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）**Airbnb或其他短租平台租赁**条款增加：乙方须遵守平台的相关规定和政策。租赁期间，甲方不得进入房屋。乙方应保持房屋干净整洁，不得损坏设施。合同中包含平台服务费用的承担方式。合租情形条款增加：每位乙方明确分摊的房租及费用。分房间分配及使用规定。合租者之间的权利和义务明确规定。甲方提供的公共设施使用规则。首次出租条款增加：甲方应提供房屋首次出租的证明。房屋内设施的保修期规定。甲方负责房屋初始配置和维修。高端租赁条款增加：乙方需提供资产证明或信用记录。租金支付方式可能包含银行转账或信用卡支付。房屋内高端设施的特殊使用说明和维护要求。租赁涉及宠物条款增加：乙方需提供宠物的品种和数量。宠物在房屋内的行为规范和责任。宠物造成的损害赔偿规定。附件列表及要求（续）房屋首次出租证明：要求提供由物业管理部门出具的首次出租证明。高端设施使用手册：要求提供房屋内所有高端设施的使用和维护手册。宠物免疫证明：要求提供宠物的免疫证明文件。资产证明或信用记录：针对高端租赁，要求提供资产证明或信用记录扫描件。租赁保险证明：要求提供租赁保险单复印件，确保租赁期间房屋和内容物安全。实际操作中的问题和解决办法（续）房屋空置风险：solution:约定空置期间的租金减免条款或调整租金策略。房屋过度磨损：solution:设立房屋磨损标准，超标准部分由乙方负责维修。租金拖欠：solution: