土地使用权转让交通运输合同

PAGEPAGE1土地使用权转让交通运输合同本土地使用权转让交通运输合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区（县）土地使用权，土地面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为交通运输；乙方愿意购买该土地使用权及地上建筑物、附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施（以下简称“标的物”）转让给乙方，土地使用权面积为______平方米。1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施，并按照本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1标的物的转让价款为人民币______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付转让价款的______%；（2）标的物交付之日起______个工作日内，支付剩余的转让价款。三、标的物的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付标的物时，甲方应提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。3.3交付标的物后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。四、双方的权利和义务4.1甲方保证标的物的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方在购买标的物后，应依法使用土地，不得改变土地用途，不得损害公共利益。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）代表：_______________乙方（受让方）代表：_______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-土地使用权转让交通运输合同目录一、土地使用权转让二、转让价款及支付方式三、标的物的交付四、双方的权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件土地使用权转让交通运输合同本土地使用权转让交通运输合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系人：____________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区（县）土地使用权，土地面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为交通运输；乙方愿意购买该土地使用权及地上建筑物、附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施（以下简称“标的物”）转让给乙方，土地使用权面积为______平方米。1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施，并按照本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1标的物的转让价款为人民币______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付转让价款的______%；（2）标的物交付之日起______个工作日内，支付剩余的转让价款。三、标的物的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付标的物时，甲方应提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。3.3交付标的物后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。四、双方的权利和义务4.1甲方保证标的物的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方在购买标的物后，应依法使用土地，不得改变土地用途，不得损害公共利益。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）代表：_______________乙方（受让方）代表：_______________签订日期：________________________附件：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地使用权转让登记申请书4.其他相关权属证明文件附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地使用权转让登记申请书4.其他相关权属证明文件法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用和收益土地的权利。2.国有出让：指国家将土地使用权有偿出让给使用者，使用者支付土地使用权出让金，取得土地使用权。3.土地用途：指土地在土地利用总体规划中确定的用途，如交通运输、住宅、商业等。4.附属设施：指与土地或建筑物配套使用的设施，如道路、绿化、供水供电设施等。5.权属证明文件：指证明土地使用权、房屋所有权等权属关系的文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。6.土地使用权变更登记：指将土地使用权从原土地使用权人变更至新土地使用权人的登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍：在签订合同前，双方应对土地使用权的权属情况进行调查，确保土地使用权合法、有效。2.土地用途不符合实际需求：双方在签订合同前，应明确土地用途，确保符合双方的实际需求。3.附属设施存在质量问题：在交付标的物时，双方应对附属设施进行验收，确保附属设施的质量符合合同约定。4.土地使用权变更登记手续复杂：双方在办理土地使用权变更登记手续时，应提前了解相关法律法规，确保手续的顺利进行。解决办法：1.针对土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍的问题，双方在签订合同前可进行法律尽职调查，必要时可寻求专业律师的意见。2.针对土地用途不符合实际需求的问题，双方在签订合同前应充分沟通，明确土地用途，必要时可对合同进行修改或补充。3.针对附属设施存在质量问题的问题，双方在交付标的物时应对附属设施进行验收，如有质量问题，应及时提出并协商解决。4.针对土地使