团购房投资协议书

PAGEPAGE1团购房投资协议书甲方（投资方）：________________乙方（开发商）：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的项目（以下简称“本项目”）的团购投资事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目位置：________________1.3项目类型：住宅/商业/综合等1.4项目规模：总建筑面积约为______平方米1.5项目开发企业：乙方1.6项目土地使用权证号：________________1.7项目建设工程规划许可证号：________________二、团购投资内容2.1甲方自愿购买本项目共计______套房屋（以下简称“团购房屋”），团购房屋的具体房号、面积、户型、单价等信息详见附件一。2.2甲方购买团购房屋的总价款为人民币______元（大写：________________元整），甲方应按照本协议的约定支付相应款项。2.3甲方购买团购房屋的数量、面积、户型等如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意后签订补充协议。三、付款方式3.1甲方应按照以下付款计划向乙方支付团购房屋的款项：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（2）本项目取得预售许可证之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（3）本项目竣工验收合格之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（4）本项目交付使用之日起______个工作日内，支付剩余的______%。3.2甲方支付团购房屋款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。四、房屋交付4.1乙方应按照本项目建设工程规划许可证的规定，确保本项目按期完成建设，并在取得竣工验收合格证明后及时通知甲方。4.2乙方应在项目交付使用之日起______日内，将团购房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定支付团购房屋款项的，应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议的约定交付团购房屋的，应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付违约金，违约金标准为总房款的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版团购房投资协议书目录一、项目基本情况二、团购投资内容三、付款方式四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：团购房屋信息明细表甲方（投资方）：________________乙方（开发商）：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的项目（以下简称“本项目”）的团购投资事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目位置：________________1.3项目类型：住宅/商业/综合等1.4项目规模：总建筑面积约为______平方米1.5项目开发企业：乙方1.6项目土地使用权证号：________________1.7项目建设工程规划许可证号：________________二、团购投资内容2.1甲方自愿购买本项目共计______套房屋（以下简称“团购房屋”），团购房屋的具体房号、面积、户型、单价等信息详见附件一。2.2甲方购买团购房屋的总价款为人民币______元（大写：________________元整），甲方应按照本协议的约定支付相应款项。2.3甲方购买团购房屋的数量、面积、户型等如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意后签订补充协议。三、付款方式3.1甲方应按照以下付款计划向乙方支付团购房屋的款项：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（2）本项目取得预售许可证之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（3）本项目竣工验收合格之日起______个工作日内，支付总房款的______%；（4）本项目交付使用之日起______个工作日内，支付剩余的______%。3.2甲方支付团购房屋款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。四、房屋交付4.1乙方应按照本项目建设工程规划许可证的规定，确保本项目按期完成建设，并在取得竣工验收合格证明后及时通知甲方。4.2乙方应在项目交付使用之日起______日内，将团购房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定支付团购房屋款项的，应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议的约定交付团购房屋的，应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付违约金，违约金标准为总房款的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________附件一：团购房屋信息明细表（详见附件一）附件列表：1.附件一：团购房屋信息明细表法律名词及解释：1.《合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规则。2.《城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记、拆迁补偿等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量不符合约定：在签订合同前，甲方应充分了解乙方的信誉和工程质量，可以要求查看乙方的资质证书、工程验收报告等。在房屋交付时，甲方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出并要求乙方解决。2.逾期交付房屋：乙方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如因特殊情况导致逾期交付，乙方应及时通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方应关注项目的施工进度，及时与乙方沟通，确保房屋能够按期交付。3.付款问题：甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付款项。如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在支付款项时，应保留付款凭证，以便在发生纠纷时提供证据。4.房屋产权登记：乙方应在房屋交付后及时协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应提供相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在办理产权登记过程中，如有问题，应及时与乙方沟通解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方作为团购投资