团购房共有共同建设协议书

PAGEPAGE1团购房共有共同建设协议书本协议由以下各方于____年____月____日签订：甲方（购房人）：________________联系号：________________乙方（共同建设人）：________________联系号：________________鉴于甲方有意购买房产，乙方愿意共同参与建设，并共同享有房产的所有权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就共同购买和建设房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地质：________________1.2房产面积：________________1.3房产户型：________________1.4房产总价：________________第二条购房款项支付2.1甲方同意支付房产总价的____%，即人民币（大写）：____元整。2.2乙方同意支付房产总价的____%，即人民币（大写）：____元整。2.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将购房款项支付至乙方指定账户。2.4乙方应于本协议签订之日起____个工作日内将购房款项支付至甲方指定账户。第三条共同建设3.1甲方负责房产的购买手续及相关事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房产证等。3.2乙方负责房产的建设事宜，包括但不限于设计、施工、装修等。3.3甲方有权对乙方的设计、施工、装修等建设事宜进行监督和指导，乙方应积极配合甲方的监督和指导。第四条房产共有权4.1甲方和乙方共同享有房产的所有权，按照各自支付的购房款项比例享有房产的份额。4.2甲方和乙方应按照各自享有的房产份额承担房产的维修、保养、管理等费用。4.3甲方和乙方应按照各自享有的房产份额享有房产的增值收益。第五条协议的解除和终止5.1在房产建设过程中，如因不可抗力等原因导致房产无法继续建设，本协议自动解除。5.2在房产建设过程中，如甲方或乙方违反本协议的约定，导致房产无法继续建设，守约方有权解除本协议。5.3本协议解除或终止后，甲方和乙方应根据解除或终止的原因协商解决已支付款项的退还或其他相关事宜。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版团购房共有共同建设协议书目录一、协议背景与目的二、房产信息三、购房款项支付四、共同建设五、房产共有权六、协议的解除和终止七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（购房人）：________________联系号：________________乙方（共同建设人）：________________联系号：________________鉴于甲方有意购买房产，乙方愿意共同参与建设，并共同享有房产的所有权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就共同购买和建设房产事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.1甲方有意购买房产，乙方愿意共同参与建设，并共同享有房产的所有权。1.2甲乙双方共同签订本协议，明确双方的权利和义务，确保房产的共同购买和建设顺利进行。二、房产信息2.1房产地质：________________2.2房产面积：________________2.3房产户型：________________2.4房产总价：________________三、购房款项支付3.1甲方同意支付房产总价的____%，即人民币（大写）：____元整。3.2乙方同意支付房产总价的____%，即人民币（大写）：____元整。3.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将购房款项支付至乙方指定账户。3.4乙方应于本协议签订之日起____个工作日内将购房款项支付至甲方指定账户。四、共同建设4.1甲方负责房产的购买手续及相关事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房产证等。4.2乙方负责房产的建设事宜，包括但不限于设计、施工、装修等。4.3甲方有权对乙方的设计、施工、装修等建设事宜进行监督和指导，乙方应积极配合甲方的监督和指导。五、房产共有权5.1甲方和乙方共同享有房产的所有权，按照各自支付的购房款项比例享有房产的份额。5.2甲方和乙方应按照各自享有的房产份额承担房产的维修、保养、管理等费用。5.3甲方和乙方应按照各自享有的房产份额享有房产的增值收益。六、协议的解除和终止6.1在房产建设过程中，如因不可抗力等原因导致房产无法继续建设，本协议自动解除。6.2在房产建设过程中，如甲方或乙方违反本协议的约定，导致房产无法继续建设，守约方有权解除本协议。6.3本协议解除或终止后，甲方和乙方应根据解除或终止的原因协商解决已支付款项的退还或其他相关事宜。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容根据实际情况添加）甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.建设工程规划许可证复印件4.设计图纸5.施工图纸6.装修图纸7.预算报告8.购房款项支付凭证9.维修、保养、管理费用分摊协议10.增值收益分配协议法律名词及解释：1.甲方：指购房人，即购买房产并支付相应款项的一方。2.乙方：指共同建设人，即参与房产建设并支付相应款项的一方。3.房产共有权：指甲方和乙方共同享有房产的所有权，并按照各自支付的购房款项比例享有房产的份额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.解除或终止：指协议的提前结束，根据协议约定或法律规定，双方的权利和义务终止。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.购房款项支付问题：确保按照协议约定的金额和期限进行支付，避免产生纠纷。2.建设质量问题：甲方应对乙方的设计、施工、装修等建设事宜进行监督和指导，确保建设质量符合要求。3.维修、保养、管理费用分摊问题：明确各自承担的费用比例，避免产生纠纷。4.增值收益分配问题：明确增值收益的分配比例，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.对于购房款项支付问题，可以设立共管账户，由双方共同监管，确保款项的支付和使用符合协议约定。2.对于建设质量问题，可以委托第三方专业机构进行质量验收，确保建设质量符合要求。3.对于维修、保养、管理费用分摊问题，可以制定详细的费用分摊协议，明确各自承担的费用比例和支付方