招商部管理新规制度范文

招商部管理制度为了深入规范企业计划和管理，建立健全招商部工作步骤及工作职责，稳步推进招商部工作进程和相关工作实施程序化、规范化管理。确保招商部工作进度，提升工作效率，确保投资者得到优质服务，特制订本制度。本管理制度所指招商工作包含前期工作（投资商咨询、洽谈、登记），后期工作（投资商签约、项目建设、跟踪、后续服务等）。一、招商部职责1、依据企业年度计划，制订本部门年度工作计划和预算。2、编制、完善、实施部门职责范围内各项制度和步骤。3、依据企业发展计划和战略目标，分解招商目标，编制招商计划，并监督其实施情况。4、制订招商策略并实施。5、编制招商人员培训计划，并组织实施、评定培训效果。6、负责日常招商工作开展，并连续拓展招商渠道和方法。7、依据企业发展计划和战略目标，编制调研计划，并监督其实施情况。8、实施调研计划，开展景区各业务市场分析、估计、竞争对手情报搜集和分析工作，并出具调研汇报。9、依据景区计划及定位，制订景区招商宣传推广计划和预算。10、和各媒体、广告企业洽谈招商宣传推广方案。11、完成景区领导交办其它工作。二、招商工作管理制度（一）招商步骤1、对投资商咨询、来访要热情，认真听取投资商意见、提议和要求，耐心解答投资商提出多种问题。2、招商人员须严格实施企业制订招商工作步骤。步骤以下：（1）目标意向投资者开发；（2）介绍企业、解答疑问，招商人员首次约见意向投资商须在企业接待且事先核实投资商身份资料。招商人员向投资商介绍企业发展战略，相互沟通经营、经营理念、发展思绪。投资商须填写《投资商资料记录表》。（3）安排意向程度高投资商参观投资场地。招商人员需在部门责任人已签《签单申请表》上具体写明接待人员；招商人员制作《可行性分析汇报》须经企业领导签字确定。（4）投资商资格审核招商人员依据意向投资商情况填写《投资商评定表》，经审核经过后，方可签署投资意向书；（5）签署《投资意向书》招商人员须在企业和投资商签署意向书，并使用企业制订意向书版本。要求投资商提供相关证件及法人身份证复印件存档；（6）收取投资意向定金。招商人员不得私下收取投资商投资意向定金。招商人员应事先通知财务部做好相关工作准备，统一由财务部收取定金并出具收据；（7）投资项目建设进程跟踪。招商人员依据投资项目建设进度填写《投资项目建设进程表》并保留存档，每一项工作须跟踪到位；（8）签署投资协议招商人员须在企业和投资商签署协议，并使用企业制订投资协议版本。如投资商有特殊要求，须通知总经理同意后方可受理。双方协商后可另签补充协议，补充协议须走完协议步骤后方可签署；（9）督促、跟踪投资商投资建设项目招商人员向投资商提供工商注册所需资料，帮助投资商办理相关证件。投资商取得《营业执照》、各类许可证后，招商人员须要求投资商提供相关证件复印件存档。投资商是企业关键资源，投资商关系维护是促进招商有效手段，也是企业连续发展基础，招商人员必需做好投资商关系维护工作。（二）招商完成后监督1、商户提交内部装修设计图到物业部进行审核2、图纸审核经过后缴纳装修押金、垃圾清理费、水电费确保金、协议要求先期费用及租金，办理入住装修手续。3、装修时须提供装修进度表，物业部门负责巡查，确保按时开业。4、装修完成后物业进行安全检验，检验经过后退装修押金，移交运行管理中心。5、开业后移交运行中心统一管理。（三）招商资料：1、投资商资料：《投资商资料记录表》、《投资商评定表》、《投资意向书》、《投资协议》、《投资项目建设进程表》、身份证复印件。2、投资项目资料：营业执照复印件、各类许可证复印件（四）招商人员要认真统计投资商资料，并立即填写企业所制订多种表格。具体要求为：1、投资商来访时做好登记，未能登记时要立即补上；2、接待完投资商后立即填写《投资商评定表》；3、所统计投资商资料要真实、正确。（五）招商人员在填写相关协议时，严格根据企业要求协议审批程序进行审批，审批后方可盖章。招商人员签署相关协议时，必需确保企业利益。（六）协议签署步骤：1、招商人员到文员处领取协议、意向书、并做好登记工作；2、签约完成后立即交回文员处，文员应做好归档工作；3、当日签约完协议、协议、意向书，下班前应交回文员处；招商人员在签署后，应将投资商资料、相关手续一并交回文员处。

（七）投资商资料记录表投资商资料记录表基础信息姓名性别□先生□女士联络电话QQ或微信号邮箱通讯地址想要投资场地____________________想要投资项目____________________从何渠道或方法得悉招商信息____________________本身从事行业是__________，现在拥有项目____________________您对投资项目标期望是什么？是否能达成企业对经营资金投入要求？____________________说明：感谢您反馈，同时敬请关注我们微信公众账号，方便能够立即得到我们招商或营销信息。

（八）投资商评定表投资商评定表姓名性别□先生□女士联络电话QQ或微信号邮箱通讯地址想要投资场地____________________本身从事行业是__________，现在拥有项目____________________是否能达成企业对经营资金投入要求？____________________投资项目概况招商部经理意见总经理意见填表人：填表日期：

（九）投资意向书甲方：（被投资方）城固秦宇南沙旅游开发乙方：（投资方）经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资___________________项目，经过初步协商，达成以下合作意向：一、项目名称________________________________________二、投资方________________________________________三、投资规模：项目总投资万元。项目建设期限为个月，项目建成后，预期达成目标_________________________。四、投资条件：_____________。五、保密约定：在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方相关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。假如现行法律或法院认为确实有必需，披露信息一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。六、免责申明：双方均放弃基于本条款清单和投资意向向法院起诉企图和权力。七、无约束力申明：本投资意向书不是（投资方名称）许诺书。正式投资承诺必需在签署投资协议以后才能生效。八、适使用方法律：本投资意向书适用中国法律。甲方：（被投资方）委托代