科技园区厂房分割租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______科技园区厂房分割租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房分割后部分出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的厂房位于__________（以下简称“租赁厂房”），厂房的详细地质为__________。1.2乙方承租的厂房部分为租赁厂房中的__________（以下简称“承租厂房”），具体位置为__________。1.3承租厂房的面积为__________平方米，用于__________（以下简称“承租用途”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）租金支付时间为每月的__________日前；（3）租金支付方式为__________。3.2租赁期间，如遇到市场租金水平变化，甲方可根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将承租厂房交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条承租厂房的使用和维护5.1乙方应按照本合同的约定用途使用承租厂房，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用承租厂房，遵守甲方的管理规定，保持承租厂房的整洁、完好，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.3乙方在承租期间对承租厂房进行装修、改造的，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修、改造后的设施设备归甲方所有。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变承租厂房用途或转租、转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日2024带目录带附件详细版科技园区厂房分割租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、承租厂房的使用和维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：租赁厂房平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：租赁厂房交付清单合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________租赁物及用途1.1甲方出租的厂房位于__________（以下简称“租赁厂房”），厂房的详细地质为__________。1.2乙方承租的厂房部分为租赁厂房中的__________（以下简称“承租厂房”），具体位置为__________。1.3承租厂房的面积为__________平方米，用于__________（以下简称“承租用途”）。租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）租金支付时间为每月的__________日前；（3）租金支付方式为__________。3.2租赁期间，如遇到市场租金水平变化，甲方可根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将承租厂房交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。承租厂房的使用和维护5.1乙方应按照本合同的约定用途使用承租厂房，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用承租厂房，遵守甲方的管理规定，保持承租厂房的整洁、完好，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.3乙方在承租期间对承租厂房进行装修、改造的，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修、改造后的设施设备归甲方所有。违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变承租厂房用途或转租、转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：租赁厂房平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：租赁厂房交付清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图2.附件二：租金支付凭证样式3.附件三：租赁厂房交付清单法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房产权或使用权，并将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，依法承租厂房并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：本合同中指甲方出租的厂房。4.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间期限。5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。6.押金：指为保证乙方履行本合同义务，乙方在签订本合同时支付给甲方的金钱。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁厂房的使用和维护：乙方应合理使用厂房，遵守甲方的管理规定，保持厂房的整洁、完好。如乙方需对厂房进行装修、改造，应事先取得甲方的书面同意。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。4.合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。5.争议解决：合同当事人在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁厂房的使用和维护问题，乙方应遵守甲方管理规定，合理使用厂房。如需进行装修、改造，应提前与甲方沟通，取得书面同意。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，说明原因。3.对于押金退还问题，合同到期或提前解除后，乙方应按照合同约定将厂房交还给甲方，并办理相关手续。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。4.对于合同解除问题，如遇不可抗力