【增加附录条款】菜市场租赁合同范文

【增加附录条款】菜市场租赁合同范文-PAGE【增加附录条款】菜市场租赁合同范文-PAGE【增加附录条款】菜市场租赁合同范文菜市场租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其菜市场租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁场地1.2租赁场地的用途为菜市场经营，乙方应按照国家相关规定进行经营活动，并遵守甲方的管理规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方的规定办理相关手续。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁场地的维修及保养，确保租赁场地的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地，并爱护租赁场地内的设施设备。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或更换的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.赶集摆摊：如果你只是想在赶集的时候摆个摊，卖卖自家的农产品，那合同期限就可以短一些，比如半年或者一年。租金支付方式也可以灵活一些，比如按季度支付。同时，押金也可以适当减少，毕竟你的经营风险相对较小。2.临时摊位：如果你只是想在节假日或者特定时间段摆个临时摊位，那合同期限就可以更短，比如几个月或者几个星期。租金支付方式可以按天支付，这样双方都灵活。押金也可以适当减少，因为你的经营时间较短。3.长期租赁：如果你打算长期租赁菜市场的一个固定摊位，那合同期限就可以长一些，比如三年或者五年。租金支付方式可以按月支付，这样你的资金压力会小一些。同时，押金也可以适当增加，因为你的经营风险相对较大。4.菜市场改造：如果你打算对租赁的菜市场进行改造，比如加装空调、改造摊位等，那合同中就需要增加一条关于改造的条款。明确改造的费用、改造后的归属等问题，以免后期产生纠纷。5.菜市场扩建：如果你打算租赁的菜市场进行扩建，那合同中就需要增加一条关于扩建的条款。明确扩建的费用、扩建后的归属等问题，以免后期产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地的问题：在签订合同前，一定要亲自去租赁场地实地考察，看看场地的实际情况，是否符合自己的需求。如果发现问题，比如场地太小、位置不好等，要及时和甲方沟通，看能否进行修改。2.租金支付的问题：在签订合同前，一定要和甲方明确租金的支付方式和时间，以免后期因为支付问题产生纠纷。如果后期自己的经营状况发生变化，无法按时支付租金，也要及时和甲方沟通，看能否进行适当的调整。3.维修及保养的问题：在租赁期间，如果租赁场地或者设施设备出现问题，要及时和甲方沟通，看能否进行维修或者更换。同时，自己也要合理使用租赁场地和设施设备，以免因为自己的原因造成损坏。4.违约责任的问题：在签订合同前，一定要仔细阅读违约责任的相关条款，了解自己的权利和义务。如果后期因为甲方的原因导致自己无法正常经营，要及时和甲方沟通，要求甲方承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.租赁场地的平面图：明确租赁场地的具体位置和面积，以及租赁场地内的设施设备。2.租赁场地的使用权证明：证明甲方有权将租赁场地出租给乙方使用。3.甲乙双方的联系复印件：确认甲乙双方的主体身份。4.甲乙双方的营业执照复印件：确认甲乙双方的经营范围。5.乙方的经营许可证明：证明乙方有权在租赁场地内进行经营活动。6.乙方的保证金收据：证明乙方已支付保证金。7.乙方的租金收据：证明乙方已支付租金。8.乙方的押金收据：证明乙方已支付押金。9.甲乙双方的签字或者盖章：证明甲乙双方已同意合同的内容。菜市租摊不简单，合同条款要记全。甲乙双方要协商，权益义务要分明。场地位置和面积，平面图上要看清。租金押金别马虎，按时支付要记牢。维修保养别担心，甲方负责你放心。违约责任要了解，友好解决是首选。赶集摆摊期限短，临时摊位更灵活。长期租赁心放宽，扩建改