【特殊条款】竞业禁止房产抵押借款合同模板

【特殊条款】竞业禁止房产抵押借款合同模板-PAGE【特殊条款】竞业禁止房产抵押借款合同模板-PAGE【特殊条款】竞业禁止房产抵押借款合同模板合同编号：_______甲方（借款人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（贷款人）：_______住所：_______联系方式：_______鉴于：1.甲方是一家专业从事_______业务的公司，拥有丰富的行业经验和客户资源；2.乙方是一家依法设立并取得贷款业务资格的金融机构，愿意为甲方提供贷款服务；3.甲方为保证乙方的借款安全，同意将其名下位于_______的房产抵押给乙方，作为借款的担保；4.甲方同意在借款期间遵守竞业禁止的规定，不在与乙方构成竞争关系的行业从事相同或相似的经营活动。一、借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款期限本合同项下的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%，按_______（日/月）计息，利随本清。四、还款方式1.一次性还款：甲方应在本合同约定的借款到期日一次性归还借款本金及利息；2.分期还款：甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方归还借款本金及利息。五、抵押担保2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷和权利负担，并已取得相关权属证明；3.甲方同意在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物的权属证明交付给乙方，并办理抵押登记手续；4.在借款期间，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意；5.如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，甲方同意放弃抗辩权。六、竞业禁止1.甲方同意在本合同约定的借款期间，不在与乙方构成竞争关系的行业从事相同或相似的经营活动；2.甲方同意在借款期间，不直接或间接招聘、引诱乙方的员工离职；3.如甲方违反竞业禁止的规定，乙方有权要求甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金，并有权提前收回借款。七、违约责任1.甲方未按约定的还款方式按时足额归还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期借款的利率收取罚息；2.甲方未履行抵押登记手续或违反竞业禁止规定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；3.本合同签订后，甲、乙双方应严格遵守约定，履行各自的义务。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.创业融资：创业者小张想要开一家奶茶店，向朋友借款并抵押自己的房子。这时候，合同中的借款金额、期限和利率需要明确，同时要确保房产抵押登记手续办理妥当。另外，竞业禁止条款要写清楚，避免小张在借款期间跑去开咖啡店。2.企业扩张：老李的公司想要扩大规模，向银行贷款。这种情况下，合同中的还款方式要特别注意，确保企业有足够的现金流按时还款。同时，抵押物要确保权属清晰，避免因权属问题导致贷款无法收回。3.短期周转：小王临时需要一笔钱应对生活困境，向亲戚借款并抵押房产。这时，要关注合同中的借款期限，确保在约定的时间内还清借款。同时，双方要沟通好关于提前还款的问题，以免产生不必要的纠纷。4.职业转型：小李想要从销售行业转到互联网行业，向朋友借款并承诺在一定时间内不再从事销售工作。在这种情况下，竞业禁止条款要写清楚，明确双方的权利和义务。同时，违约责任也要明确，以避免小李违反承诺却无需承担相应责任。5.投资理财：小赵想要投资理财产品，向朋友借款并抵押房产。这时，要关注合同中的借款利率，确保收益能够覆盖借款成本。同时，要留意合同中的还款方式和期限，确保在理财产品到期后能够按时还款。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.抵押物权属不清晰：在签订合同前，要调查清楚抵押物的权属状况，避免因权属问题导致贷款无法收回。解决办法：办理抵押登记手续前，先到相关部门查询抵押物的权属状况，确保权属清晰。2.还款方式不合理：合同中的还款方式要结合自身的还款能力来设定，避免因还款压力过大导致违约。解决办法：与贷款人充分沟通，根据自己的现金流状况设定合适的还款方式。3.竞业禁止条款过于严格：竞业禁止条款要合理，避免影响借款人的职业发展。解决办法：在合同中明确竞业禁止的范围和时间，确保双方权益。4.违约责任不明确：违约责任要明确，以避免一方违约却无需承担相应责任。解决办法：在合同中详细列出违约责任，包括违约金的计算方法和支付时间等。5.合同条款过于复杂：合同条款过于复杂，可能导致一方无法理解自己的权利和义务。解决办法：尽量使用简单明了的语言表述合同条款，确保双方都能理解。三、原始合同所需详细附件1.抵押物的权属证明：包括房产证、土地证等，证明抵押物的权属清晰。2.还款计划表：详细列出每期还款的时间、金额和方式，以便双方按照计划执行。3.抵押登记证明：办理抵押登记手续后，取得的抵押登记证明，证明抵押权已设立。4.竞业禁止协议：明确竞业禁止的范围、时间和违约责任等。5.联系复印件：确认双方的联系信息，确保合同的主体资格。借款合同真重要，条款内容要看好。借款金额要写明，期限利率要记牢。抵押房产要清晰，登记手续不能少。竞业禁止要遵守，违约责任要知晓。创业融资有风险，合同条款要周详。企业扩张要谨慎，还款方式要适当。短期周转别着急，按时还款别违约。职业转型有禁忌，竞业禁止要