二房东与房东的合同样板及多场景使用说明

/二房东与房东的合同样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（房东）：____联系号：____联系地质：____乙方（二房东）：____联系号：____联系地质：____一、租赁物及用途1.1甲方将上述房屋及其附属设施、设备出租给乙方，乙方作为二房东有权将房屋转租给第三方。1.2乙方保证并承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或任何可能损害甲方利益的活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式租金为人民币____元/月，每季度支付一次；乙方应在每个季度开始前7天内将当季度租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责房屋及其附属设施、设备的维修和保养，确保其处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担因乙方使用不当导致的损坏或损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的解释、适用及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件：1.房屋附属设施、设备清单2.租赁合同补充协议（如适用）甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生合租：如果是学生合租，可能需要考虑到学习时间与租赁时间的匹配，以及学业完成后的合同终止问题。这时候，可以在补充协议中明确租赁期限与学年的对应关系，以及提前解除合同的条款。2.家庭租赁：对于有小孩或老人的家庭，需要考虑到房屋的安全性。甲乙双方都应该对房屋的安全设施进行检查，如防火、防电等，确保符合安全标准。3.商业用途：如果乙方将房屋用作商业目的，如开设工作室或小店，需要明确商业活动是否被允许，以及可能产生的商业纠纷处理方式。4.短期租赁：对于短期租赁，如暑假或短期工作，需要明确短期租赁的租金计算方式和支付周期，以及提前解除合同的条件。5.装修租赁：如果乙方需要对房屋进行装修，需要明确装修的权限和范围，以及装修后的维护责任。二、实际操作中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：如果在使用过程中，房屋设施出现自然损坏，应该及时通知甲方进行维修。如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付延误：如果乙方因为特殊原因无法按时支付租金，应该及时与甲方沟通，说明情况，并尽快补齐租金。3.提前解除合同：如果乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并根据合同约定支付相应的违约金。4.房屋转租问题：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意，并按照合同约定进行操作。三、详细的附件清单1.房屋附属设施、设备清单：这个清单应该详细列出房屋中的所有设施和设备，包括家具、电器等，以及它们的状态。2.租赁合同补充协议：这个补充协议可以根据特殊应用场合的需要，对原合同进行补充和修改。总的来说，签订租赁合同是一件严肃的事情，需要双方都严格遵守合同的约定。在特殊情况下，双方可以通过友好协商解决问题。希望这份解释能够帮助大家更好地理解和运用这份合同。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方保留对房屋及其附属设施进行定期检查的权利，检查时间应提前至少三天通知乙方，乙方应予以配合。甲方有权在租赁期满前一个月内，以书面形式通知乙方是否续租，如甲方决定不续租，乙方应在租赁期满后搬离房屋。甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但必须得到甲方书面同意，并保证装修不得损害房屋结构安全。乙方因工作变动等原因需提前解除合同，应至少提前两个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。乙方在租赁期间如遇到房屋质量问题，有权要求甲方在合理时间内修复，如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，并从租金中扣除相应费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方应保证房屋信息的真实性，如因信息不实导致租赁合同无法履行，中