资产评估分析报告范文

资产评定汇报正文格式资产评定汇报书摘要关键提醒以下内容摘自资产评定汇报书，欲了解本评定项目标全方面情况，应认真阅读资产评定汇报书全文。*****资产评定接收******企业委托，依据国家相关国有资产评定相关要求，本着独立、客观、公正、科学标准，根据公认资产评定方法，为******企业转让其所持有+++++++企业股权及其相关资产之目标，而委托评定+++++++企业全部资产和负债进行了实地察看和查对，并做了必需市场调查和咨询，推行了公认其它必需评定程序。据此，我们对******企业委估资产公允价值采取*****法进行了评定，并采取*****法进行了验证。现在我们资产评定工作业已结束，现谨将资产评定结果汇报以下：经评定，截止于评定基准日****年*月*日，在连续经营前提下，+++++++企业全部资产、负债及权益评估结果以下……未取得出具评定汇报评定机构同意，评定汇报内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规要求和相关当事方另有约定除外。本汇报评定结论使用期为本资产评定汇报使用期为自评定基准日至经济行为实现日十二个月内有效。（此页为+++++++企业资产评定汇报书摘要之关键组成部分）*****资产评定中国海南海口**年*月*日评定机构法定代表人：中国注册资产评定师：中国注册资产评定师：名称:*****资产评定地址:******************电话:***********传真:*********邮编:*******+++++++企业资产评定汇报书海*****资评报字[*****]第***号一、绪言*****资产评定接收******企业委托，依据国家相关资产评定要求，本着独立、客观、公正、科学标准，根据公认资产评定方法，为满足******企业转让其所持有+++++++企业股权及其相关资产之目标，而委托评定+++++++企业全部资产和负债进行了评定工作。本企业评定人员根据必需评定程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查和询证，对委估资产在****年*月*日所表现市场价值作出了公允反应。现将资产评定情况及评定结果汇报以下：二、委托方、产权持有者和委托方以外其它评定汇报使用者（一）委托方委托方名称：******企业注册地址：企业法人代表：（二）产权持有者+++++++企业(以下简称++++企业)于****年*月*日经**省工商行政管理局核准设置，注册号：****，注册资本****万元；住所：****；法定代表人：****。经营范围：****。（三）委托方以外其它评定汇报使用者委托方以外其它评定汇报使用者关键包含+++++++企业全体股东、本项股权及资产转让中受让方及相关政府监管部门。三、评定目标此次评定目标是为委托方转让其所持有+++++++企业股权及其相关资产提供价值参考依据。四、评定对象和评定范围此次评定对象和范围为+++++++企业截止于****年*月*日全部资产和负债，其中包含资产包含：****等。各项资产、负债和全部者权益账面价值以下表所表示：****具体范围以++++企业提供“资产负债表”和“资产清查评定明细表”为准。五、价值类型及其定义此次评定价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，评定对象在评定基准日进行正常公平交易价值估量数额。六、评定基准日依据我企业和委托方约定，本项目资产评定基准日定为****年*月*日。本项目资产评定基准日是由*****资产评定和******企业在充足考虑了经济行为性质，在有利于确保评定结论有效地服务于评定目标，正确地划定评定范围和合理选择评定依据等提前下约定。此次资产评定工作中，资产评定范围界定、评定价格确实定、评定参数选择等，均以该日外部经济环境和市场情况而定。本汇报书中一切取价标准均为评定基准日有效价格标准。七、评定依据我们在此次资产评定工作中所遵照国家、地方政府和相关部门法律法规，和在评定中参考文件资料关键有：（一）关键法律法规1、国务院1991年第91号令《国有资产评定管理措施》；2、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评定管理措施施行细则》；3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号“相关转发《资产评定操作规范意见（试行）》通知”；4、财政部财评字[1999]91号“相关印发《资产评定汇报基础内容和格式暂行要求》通知”；5、中国资产评定协会《中国资产评定准则》；6、财政部财企[]20号“相关印发《资产评定准则——基础准则》和《资产评定职业道德准则——基础准则》通知”；7、财政部财综[]56号《注册资产评定师关注评定对象法律权属指导意见》；8、《中国企业法》；9、《中国企业会计制度》；10、《中国城市房地产管理法》；11、《中国土地法》；12、其它相关法律法规。（二）经济行为文件******企业和本评定机构签署《资产评定业务约定书》。三）重大协议协议、产权证实文件1、委托方及产权持有者企业法人营业执照复印件；2、+++++++企业企业章程；3、委托方及资产占有方出具《资产评定委托方承诺函》、《资产评定占有方承诺函》；4、经中准会计师事务所审计+++++++企业截止****年*月*日会计报表及前三年度会计报表；5、+++++++企业填写、申报资产清查评定申报表；6、相关房屋、土地产权证实及计划报建等资料；7、车辆行驶证等车辆产权登记证实资料；8、+++++++企业提供会计凭证、协议及其它会计资料；9、+++++++企业出具《房产证未办理手续说明》、《土地未办理过户说明》及《未使用过配件说明》；10、+++++++企业出具《相关评定事项说明》；11、****会计师事务所****第****号审计汇报；12、其它相关资料。（四）采取取价标准1、+++++++企业填写、申报资产清查评定申报表；2、****会计师事务所****第****号审计汇报；3、评定人员经过市场调查和询价取得委估资产所在地价格信息资料；4、《资产评定常见数据和参数手册》；5、向设备生产厂家进行询价信息资料；6、政府相关部门颁布房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料；7、相关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料；8、本评定机构评定专业人员经过市场调查和查阅相关书刊资料和网站等路径获取相关评定依据等。八、评定方法依据国家国有资产管理和评定相关法规，遵照独立、客观、公正和科学标准及其它通常公认评定原则，我们对+++++++企业整体资产关键采取*****法进行了评定，并采取*****法进行了验证。在采取*****法进行评定时，对各分项资产评定时分别又采取了不一样评定方法。1、在对各项流动资产（除存货外）和流动负债关键以审计确定后帐面值作为评定值。2、存货，对库存汽车关键采取****法评定，****等情况，此次评定关键以经审计后帐面值作为评定值。3、固定资产评定时关键采取****法进行评定。九、评定程序实施过程和情况我们接收******企业评定委托后，随即选派资产评定人员进点，配合企业进行资产评定前期准备工作，制订资产评定前期工作计划。随即资产评定组正式进驻现场，开展资产评定工作。此次评定于****年****月****日开始进行前期工作，****年****月****日进驻现场，于****年****月****日出具正式资产评定汇报书。我们依据国有资产评定相关标准和要求，对评定范围内资产进行了评定和产权界定，整个评定工作分四个阶段进行：(一)评定前期准备工作阶段本阶段关键工作是：依据我企业资产评定工作需要，向各评定单位部署资产评定申报表，帮助企业进行资产申报工作；同时搜集资产评定所需文件资料，制订资产评定工作计划。(二)现场评定阶段依据国有资产评定相关标准和要求，对评定范围内资产进行了评定和产权界定，具体步骤以下：1、听取企业相关人员对企业情况和委估资产历史和现实状况介绍；2、依据委估内容到现场进行实地核实，并对资产情况进行察看、统计；并和资产管理人员进行交谈，了解资产经营、管理情况；3、依据委估资产实际情况和特点，制订各类资产具体评定方法；4、查阅委估资产产权证实文件；5、查阅工程概预算及决算材料；6、开展市场调研、询价工作，走访相关设计、施工、制造、管理单位。(三)评定汇总阶段依据各专业组对各类资产初步评定结果，进行汇总分析工作，确定评定工作中没有发生重评和漏评情况，并依据汇总分析情况，对资产评定结果进行调整、修改和完善。(四)提交汇报阶段依据评定工作情况，起草资产评定汇报书，向委托方提交资产评定汇报书初稿，依据委托方意见，进行必要修改，在经委托方确定无误后，向委托方提交正式资产评定汇报书。十、评定假设1、本汇报所称“评定价值”系指我们对所评定资产在现有用途不变并连续经营，和在评定基准日之情况和外部经济环境前提下，为本汇报书所列明目标而提出公允估值意见。2、依据******企业委托,对+++++++企业全部资产、负债进行评定，此次评定对象和范围是以委托方要求评定资产范围为限。此次评定是为******企业转让其所持有+++++++企业股权及其相关资产之目标，而对+++++++企业整体资产进行评定。3本汇报评定结论是对此次评定基准日****年*月*日这一时点所评定资产公允价值反应，评定机构对评估基准日以后委估资产价值发生重大改变不负任何责任。4、此次评定结论是反应评定对象在此次评定目标下，依据公开市场标准发表公允价值意见，没有考虑未来可能负担抵押、担保等事宜，和特殊交易方可能追加付出价格等对评定价格影响，同时，本汇报也未考虑国家和海南省宏观经济政策发生改变和遇有自然力和其它不可抗力对资产价格影响。5、目前述条件和评定中遵照连续经营标准等其它情况发生改变时，评定结论通常会失效。十一、评定结论在实施了上述资产评定程序和方法后，截止评定基准日****年*月*日，在假设企业连续经营前提下，+++++++企业全部资产、负债及权益评定结果以下：****十二、尤其事项说明1、本汇报是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出，资产占有方对所提供相关资料真实性和可靠性负责。本汇报评定结论是对****年****月****日这一基准日所评定资产价值客观公允反映，我企业对这一基准日以后该资产价值发生重大改变不负任何责任。2、本项目评定基准日至评定汇报提出日之间评定人员未发觉对评定结论有重大影响事项发生，资产价格亦未发生显著改变。在评定基准以后使用期以内，资产数量发生改变，应依据原评定方法对资产额进行对应调整。当评定方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生改变、并对资产评定价格已产生了显著影响时，委托方应立即聘用评定机构重新确定评定价。因为评定基准以后资产数量、价格标准改变，委托方在资产实际作价时应给充足考虑，并进行对应调整。3、本汇报含有若干备查文件，备查文件组成本汇报之关键组成部分，和本汇报正文含有相同法律效力。十三、评定汇报使用限制说明1、本评定汇报只能用于评定汇报中载明评定目标和用途，不得另作她用。2、本评定汇报只能由评定汇报载明评定汇报使用者使用。包含：委托方******企业、产权持有者+++++++企业、委托方以外其它评定汇报使用者关键包含+++++++企业全体股东、本项股权及资产转让中受让方及相关政府监管部门。3、未取得出具评定汇报评定机构同意，评定汇报内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规要求和相关当事方另有约定除外。4、本资产评定汇报使用期为自评定基准日至经济行为实现日十二个月内有效。当评定结论在评定基准日成立，在基准以后某个时期经济行为发生时，如市场环境未发生较大改变，评估结论在此期间有