2024年商铺物业管理合同范本1

2024年商铺物业管理合同范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方是一家专业的物业管理公司，甲方愿意将商铺的物业管理权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同目的1.1甲方委托乙方对商铺进行物业管理，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。1.2乙方负责商铺的日常管理工作，确保商铺的正常运营和良好的经营环境。第二条合同期限2.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。第三条物业管理费3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费，具体标准如下：（1）商铺建筑面积为____平方米，物业管理费为____元/平方米/月；（2）物业管理费每____个月支付一次，每次支付____个月的物业管理费；（3）物业管理费应在每个支付周期的第一个月内支付完毕。3.2乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。第四条物业管理服务内容4.1乙方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于：（1）保洁服务：保持商铺公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和卫生消毒；（2）安保服务：负责商铺的安全保卫工作，包括人员进出管理、监控设备维护等；（3）绿化服务：负责商铺绿化带的养护和管理，确保绿化植物的生长状况良好；（4）设施设备维护：定期检查商铺的设施设备，及时进行维修和保养，确保设施设备的正常运行；（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。5.2甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠或拒付。5.3甲方应遵守商铺的规章制度，不得损害商铺的公共利益。5.4甲方应配合乙方进行商铺的日常管理工作，提供必要的信息和资料。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据合同约定向甲方收取物业管理费。6.2乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保商铺的正常运营和良好的经营环境。6.3乙方应建立健全的物业管理制度，加强对商铺的管理和维护。6.4乙方应及时处理甲方提出的要求和建议，提供优质的客户服务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一天，应支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。7.3乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____签订日期：____年____月____日附件：1.商铺平面图2.物业管理服务内容详细说明3.物业管理费支付标准及方式4.商铺规章制度========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体物业管理增加条款：（1）商业活动管理：乙方应负责组织和协调商业综合体内的各类商业活动，包括活动策划、场地安排、安全管理等。（2）商户服务：乙方应为商户提供一系列服务，包括但不限于商户培训、营销推广、客户关系管理等。（3）租赁管理：乙方负责商铺的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租金收取、租户管理等。2.特殊应用场合：高端住宅物业管理增加条款：（1）私人订制服务：乙方应根据业主的需求提供个性化服务，如家政服务、私人安保、专属管家等。（2）社区活动组织：乙方应定期组织社区活动，丰富业主的社区生活，增强社区凝聚力。（3）环境与绿化：乙方应加强对住宅区内环境与绿化的管理，提供高品质的生活环境。3.特殊应用场合：工业厂房物业管理增加条款：（1）安全生产管理：乙方应负责厂房的安全生产管理工作，包括安全培训、安全检查、应急预案等。（2）设施设备维护：乙方应加强对厂房内特殊设施设备的维护与管理，确保设备正常运行。（3）环境保护：乙方应遵守环保法规，负责厂房的环境保护工作，包括废水、废气处理等。4.特殊应用场合：医院物业管理增加条款：（1）医疗废物处理：乙方应负责医院内医疗废物的收集、运输和处理，确保符合相关法规要求。（2）感染控制：乙方应协助医院进行感染控制工作，包括定期消毒、感染监测等。（3）患者服务：乙方应为患者提供优质的服务，包括导医导诊、病区管理、患者关怀等。5.特殊应用场合：学校物业管理增加条款：（1）学生安全管理：乙方应加强对学校内的学生安全管理，包括校园巡查、安全培训等。（2）设施设备维护：乙方应定期检查学校内的设施设备，确保教学设施的正常使用。（3）环境与绿化：乙方应负责学校的环境与绿化工作，提供良好的学习和生活环境。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求详细标注商铺的各个区域、楼层、出入口等，以便乙方进行有效的物业管理。2.物业管理服务内容详细说明：要求详细列出乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务频次等，以便甲方监督和评估乙方的服务。3.物业管理费支付标准及方式：要求明确物业管理费的具体金额、支付周期、支付方式等，以便双方遵守执行。4.商铺规章制度：要求详细列出商铺的各项规章制度，包括但不限于安全、卫生、设施使用等方面的规定，以便乙方进行有效的管理。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费支付延迟解决办法：建立严格的支付提醒机制，提前通知甲方支付物业管理费，并在逾期时及时催收。2.问题：服务不符合约定标准解决办法：建立定期的服务评估机制，甲方对乙方的服务进行评估，并提出改进要求。3.问题：商铺设施设备故障解决办法：乙方