【复杂版】最简单有效的租房合同

最简单有效的租房合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于____（省/市/区），详细地质为____。1.2房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。1.3房屋结构为____，建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为房屋使用及设施损坏的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方并采取必要的应急措施。5.3甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，对乙方报告的问题应在合理时间内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间提供房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日附件：1.房屋交付清单2.附属设施清单3.租赁期间水电费、物业费等费用缴纳清单这个合同最常见的使用场合就是租房了。比如小张要租房子，找到了一个合适的房子，房东答应租给他，这时候就需要签这样一个租房合同，把双方的权利和义务都写清楚。特殊应用场合一：短期租赁比如小张只是因为暑假实习需要租三个月的房子，这种情况就需要在合同里把租赁期限写清楚，避免到时候因为租期产生纠纷。特殊应用场合二：合租如果小张和同学小李一起租房子，那就要在合同里把合租人的信息也写进去，明确每个人的权利和义务。特殊应用场合三：房屋装修如果小张租的房子需要简单装修一下，这就需要在合同里约定装修的相关事项，比如装修的费用谁来承担，装修后的维护责任等。特殊应用场合四：宠物如果小张有只猫，那就需要在合同里说明是否允许养宠物，以及宠物可能造成的损坏责任等。特殊应用场合五：租金变动如果房东在租期内要涨租金，这就需要在合同里明确租金变动的条件和程序，避免因为租金问题产生矛盾。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项：1.看房要仔细，确认房屋及附属设施的状况，避免后期因为设施损坏产生纠纷。2.确认租金支付方式和时间，避免因为租金支付产生误会。3.确认押金退还的条件和时间，避免因为押金退还产生争议。4.明确维修责任，避免因为维修问题产生矛盾。5.确认违约责任，避免因为违约产生纠纷。附件的话，主要包括：1.房屋交付清单：这个清单要详细记录房屋及附属设施的初始状况，比如电器是否正常，墙壁是否有损坏等，以免后期因为这些问题产生争议。2.附属设施清单：这个清单要详细列出房屋内的所有附属设施，比如空调、热水器等，以及这些设施的品牌、型号等，以便确认设施的状况。3.租赁期间水电费、物业费等费用缴纳清单：这个清单要详细记录租赁期间的水电费、物业费等费用的缴纳情况，以免因为费用问题产生纠纷。总的来说，这个合同就是为了保护房东和租客的权益，避免因为租房产生纠纷。所以在签订合同的时候，双方都要仔细阅读合同条款，如果有不理解或者不满意的地方，要及时提出来说清楚，避免后期因为这些问题产生矛盾。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但必须提前至少24小时通知乙方，除非紧急情况。甲方保留在租赁期满后对房屋进行翻新的权利，并应提前至少30天通知乙方。甲方有权在乙方违约时立即解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行必要的维修和维护，以保障正常居住条件。乙方在租赁期满前至少30天有权选择是否续租，若不续租，应通知甲方。乙方有权在甲方违约时立即解除合同，并要求甲方退还已支付租金和押金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方负责核实甲乙双方的联系件和房屋产权证明，确保交易的合法性。中介方应提供专业的合同咨询和服务，