【多场合应用】房屋租赁合同简易版本

房屋租赁合同简易版本合同编号：__________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：______市______区______路______号。1.2该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3该房屋租赁用途为居住/办公，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用该房屋。1.4甲方保证该房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住/办公条件。二、租金及支付方式2.1租金为人民币______元/月，大写：______元整。2.2乙方支付租金的方式为按月支付，每期租金支付日期为每月的______日前。2.3乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首期租金及押金。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋的交付及返还4.1甲方应按照约定的时间、地点将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施交还给甲方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该房屋主体结构及附属设施的维修、保养。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：房屋产权证明、甲方联系明、乙方联系明等。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日一、特殊应用场景及注意事项1.商务办公租赁在商务办公租赁场合下，合同中应明确租赁房屋的办公性质，以及乙方使用房屋进行商业活动的具体范围。合同中应增加一条关于房屋内部装修及改造的条款，明确乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的权利和义务。2.短期租赁在短期租赁场合下，合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。同时，考虑到短期租赁的灵活性，合同中应增加一条关于提前解除合同的条款，明确双方在提前解除合同时应承担的责任和义务。3.转租租赁在转租租赁场合下，合同中应明确乙方是否有权将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。同时，合同中应增加一条关于转租收入的条款，明确转租收入归属和分配方式。4.毛坯房租赁在毛坯房租赁场合下，合同中应明确房屋交付时的状态，以及乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的权利和义务。合同中应增加一条关于房屋维修和保养的条款，明确双方在房屋维修和保养方面的责任和义务。5.装修房租赁在装修房租赁场合下，合同中应明确房屋交付时的装修状况，以及乙方在租赁期间对房屋进行维修和保养的权利和义务。同时，合同中应增加一条关于房屋附属设施和家具家电的条款，明确双方在房屋附属设施和家具家电方面的责任和义务。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋交付时存在的问题解决办法：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签订房屋交付确认书。确认书中应详细记录房屋及附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息，以及是否存在损坏或故障等情况。2.租金支付和押金退还问题解决办法：为避免租金支付和押金退还方面的纠纷，甲乙双方应签订租金支付和押金退还协议，明确租金支付方式和时间，以及押金退还条件和程序。3.房屋维修和保养问题解决办法：为保障房屋及附属设施的维修和保养，甲乙双方应签订房屋维修和保养协议，明确双方在房屋维修和保养方面的责任和义务。同时，乙方在日常使用过程中应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。4.合同提前解除问题解决办法：为避免合同提前解除方面的纠纷，甲乙双方应签订提前解除合同协议，明确提前解除合同的条件和程序，以及双方在提前解除合同时应承担的责任和义务。三、详细附件清单1.房屋产权证明：用于证明甲方对租赁房屋的产权归属，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。2.甲方联系明：用于证明甲方的身份信息，便于乙方核实甲方是否有权签订租赁合同。3.乙方联系明：用于证明乙方的身份信息，便于甲方核实乙方是否有权承租房屋。4.房屋租赁合同补充协议：用于明确甲乙双方在特殊应用场景下的权利和义务，以及解决实际操作过程中的问题。5.房屋交付确认书：用于记录房屋及附属设施在交付时的状态，避免后期产生纠纷。6.租金支付和押金退还协议：用于明确租金支付方式和时间，以及押金退还条件和程序。7.房屋维修和保养协议：用于明确双方在房屋维修和保养方面的责任和义务。8.提前解除合同协议：用于明确提前解除合同的条件和程序，以及双方在提前解除合同时应承担的责任和义务。9.其他相关文件：如乙方提供的担保函、甲方提供的授权委托书等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确认房屋的使用状况及附属设施是否正常运行。甲方应提前通知乙方检查时间，并在检查过程中尽量避免对乙方的生活或工作造成不便。1.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照原状恢复房屋及附属设施。如乙方未能按照原状恢复，甲方有权扣除相应金额的押金作为恢复费用。1.3甲方有权在乙方违反租赁合同约定的情况下，要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋及附属设施进行维修和保养。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修和保养，以免影响乙方的正常使用。2.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。如甲方未能按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方有权在甲方违反租赁合同约定的情况下，要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应保证甲方和乙方的利益，公正公平地进行房屋租赁交易。第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订租赁合同。3.2第三方中介有权向甲方和乙方收取中介费。中介费的金额和支付方式应在租赁合同中明确约定。第三方中介应在收到中介费后，向甲方和乙方提供正规发票。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的纠纷。如甲方和乙方因租赁合同产生争议，第三方中介应提供专业的法律咨询服务，协助双方协商解决争议。3.