【复合附件版】饭店租房合同样板

【复合附件版】饭店租房合同样板【复合附件版】饭店租房合同样板【复合附件版】饭店租房合同样板饭店租房合同样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：【甲方名称】【甲方地质】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地质】【乙方联系方式】鉴于甲方拥有位于【地质】的饭店物业，愿意出租给乙方，乙方愿意承租并经营饭店业务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于【地质】，物业具体描述如下：（1）土地面积：【土地面积】平方米；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）房屋结构：【房屋结构】；（4）物业现状：【物业现状】。1.2甲方保证对上述物业拥有完全的处分权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的【百分比】。3.2乙方应于每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为保证金。租赁期满后，如乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责物业主体结构及设施的维修、保养，确保物业符合国家安全、环保等相关规定。5.2乙方负责物业内部设施、设备的维修、保养，并承担相关费用。第六条转租及合作6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租给第三方。6.2乙方如需与其他企业或个人合作经营饭店业务，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。第七条合同解除7.1在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方代表】（签名）【乙方代表】（签名）签订日期：【年】【月】【日】附件：1.物业平面图2.物业设施清单3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人联系明5.甲方授权代表联系明6.补充协议（如有）一、特殊应用场合及注意事项1.短期租赁如果饭店只是短期租赁，比如节假日或特殊活动期间，需要修改租赁期限条款。同时，双方要明确短期租赁结束后的物业状态，以及相关费用的结算方式。2.装修及改造如果乙方需要对饭店进行装修或改造，应在合同中增加装修及改造条款，明确装修范围、费用承担及施工时间等。还要确保装修符合相关法规和安全标准。3.转租或合作经营如果乙方计划将饭店部分或全部转租给第三方，或与其他企业合作经营，需要提前与甲方沟通，并在合同中增加转租或合作经营条款，明确转租或合作的具体条件。4.租金调整在租金调整条款中，要明确租金调整的时间、幅度和依据。双方可以约定根据市场行情或物价指数进行调整，以确保公平合理。5.续租如果乙方希望续租，应注意合同中的续租条款。在续租时，双方应对租金、租赁期限等进行重新协商，并签订书面续租协议。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业维修责任不清解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任范围，避免发生纠纷。如遇到特殊情况，双方应友好协商，共同解决问题。2.租金支付逾期解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如有特殊原因导致逾期支付，应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快支付租金。3.转租或合作经营受限解决办法：在合同中明确转租或合作经营的条件和程序。如需转租或合作经营，乙方应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。4.合同解除引发纠纷解决办法：在合同中明确解除合同的条件和程序。如一方违约，另一方有权解除合同。同时，双方应遵循合同约定，履行各自义务，避免违约行为。5.争议解决困难解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁等。发生争议时，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，必要时可寻求专业律师协助。三、详细附件清单1.物业平面图：展示饭店的布局和空间分布，方便乙方了解物业情况。2.物业设施清单：列出饭店内的设施和设备，明确双方在维修和保养方面的责任。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的经营资质，确保合法经营。4.乙方法定代表人联系明：证明乙方法定代表人的身份，确保合同的有效性。5.甲方授权代表联系明：证明甲方授权代表的身份，确保合同的有效性。6.补充协议（如有）：对合同中未尽事宜进行补充，确保双方权益。7.租赁期间物业维修记录：记录租赁期间物业的维修情况，便于双方了解物业维护状况。8.租金支付凭证：证明乙方按时支付租金，避免产生纠纷。9.转租或合作经营协议（如有）：明确转租或合作经营的条件和程序，确保双方的权益。10.合同解除协议（如有）：明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。在签订和履行饭店租房合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务，遵循合同约定，确保合作的顺利进行。如有问题，双方应友好协商，共同解决。同时，注意收集和保管相关附件，以备不时之需。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权在租赁期内对物业进行定期检查，以确保物业的完好和乙方履行合同的情况。甲方应提前通知乙方检查时间，并在检查过程中尽量避免干扰乙方的正常经营。（2）甲方应提供物业的必要维修服务，确保物业符合安全和卫生标准。对于乙方提出的维修请求，甲方应在合理时间内响应并解决问题。（3）甲方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前通知乙方，并根据合同规定支付相应的赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权在租赁期内对物业进行必要的装修和改造，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法规和安全标准。装修和改造的费用由乙方承担。（2）乙方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前通知甲方，并根据合同规定支付相应的赔偿。（3）乙方有权要求甲方提供物业的维修和保养服务，确保物业的完好和正常使用。甲方应在合理时间内响应并解决问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）第三方中介作为甲乙双方的代理人，应负责协调和解决甲乙双方之间的纠