初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库（考点提分）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A

2、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】：D

3、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B

4、某施工队在200个工日内完成了800nl2的工程，但有400m2不符合

质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】：A

5、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三

个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】：A

6、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额

的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

7、从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）向业主交付物业的行

为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】：B

8、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司

施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C

9、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达

成房地产交易的行为，属于（）o

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐

【答案】：C

10、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】：D

11、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】：A

12、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

13、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

14、房地产经纪只有在（）的前提下，才能够最大限度地保障房地

产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业

【答案】：D

15、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）o

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】：C

16、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

【答案】：B

17、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是

()O

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

【答案】：D

18、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】：B

19、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

()O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

20、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务

企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】：B

21、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】：A

22、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】：D

23、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某豉混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑碑基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

24、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外

围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层高不足2.20m的单层建筑物

B.层高在2.20m以上的立体仓库

C.层高在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物

【答案】：A

25、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

26、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措

【答案】：A

27、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告

【答案】：C

28、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率

【答案】：A

29、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

30、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（）o

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低

【答案】：B

31、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】：A

32、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生

产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产

【答案】：D

33、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性

【答案】：C

34、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】：C

35、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24

万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋L67万平方米，一

般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

36、企业所得税的税率为（），符合规定条件的企业，可以减按20%或

者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

37、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人

申请并加缴规定的保费后，可（）延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期

【答案】：A

38、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

39、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

40、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

41、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A

42、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）o

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A

43、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

44、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

45、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

46、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

47、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为（）o

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】：A

48、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

49、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A,直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

50、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计

划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：D

51、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间

【答案】：D

52、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中,

工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差,

则工作E将影响（）。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B

53、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（)O

A.市场交易条件

B.市场交易主体

c.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

54、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

55、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

56、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部

位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】：D

57、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

58、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）o

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D,资源及职责权限

【答案】：C

59、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资

源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】：B

60、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D,建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】：C

61、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

62、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

63、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方

签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B

64、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

65、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的

承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律

【答案】：B

66、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】：C

67、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

68、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发

【答案】：B

69、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】：A

70、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】：A

71、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，

这一体系不包括（）O

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】：A

72、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10虬则两年后的单利

利息为（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

73、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

【答案】：B

74、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】：B

75、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】：A

76、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天

内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

77、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为

（）o

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

78、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

【答案】：D

79、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

80、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施

工准备，其主要内容不包括()。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】：A

81、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

82、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是

()O

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：A

83、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向

（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】：B

84、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】：C

85、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】：A

86、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划

【答案】：D

87、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

88、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是（）o

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】：D

89、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费

【答案】：C

90、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

91、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

92、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制

（）O

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划

【答案】：B

93、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】：B

94、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

95、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】：C

96、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门

【答案】：C

97、该工程的流水施工段数应划分为（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

98、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量

【答案】：A

99、初步可行性研究也称为（）o

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】：B

100、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说

法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】：C

101、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，

共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为（）工日/ni3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

102、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】：B

103、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）0

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C,吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

104、积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

105、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

106、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院

（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理

【答案】：A

107、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建

造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答

下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证

【答案】：A

108、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】：B

109、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

110、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部

资金来源和资金占用情况的是（）。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表

【答案】：B

111.大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】：A

112、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

113、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：A

114、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

115、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行

搭接肘间，则对工期的影响是（）o

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩

短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延

长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】：A

116、耕地占用税的计税依据是（）o

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C

117、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批

()O

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D,应重新进行验收

【答案】：D

118、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是

()O

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】：C

119、建筑市场是指()。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

【答案】：C

120、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】：D

121、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】：D

122、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）o

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

【答案】：C

123、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）o

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：C

124、下列各项中，不属于房地产抵押的是（）o

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】：A

125、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其

流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

126、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mm义450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

127、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

128、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额

计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

129、教育费附加税率为（）。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

130、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】：B

131、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度

的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目

标偏离的过程是（）o

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制

【答案】：C

132、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

133、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式

【答案】：C

134、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房

地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产

专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

135、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四

个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个

阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】：D

136、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差

发生的概率及其严重程度，这类控制称为（）o

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

137、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

138、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别

基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

139、()是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经

济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B,建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】：B

140、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D,分包负责

【答案】：C

141、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是()。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】：C

142、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差

【答案】：D

143、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】：D

144、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报

刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】：D

145、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指

（）O

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额

【答案】：A

146、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）o

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

147、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

148、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A,是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

149、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】：B

150、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

151、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合

产量定额L24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和

双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

152、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检查控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】：C

153、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

154、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】：A

155、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

156、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】：D

157、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】：A

158、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇

【答案】：B

159、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

160、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担

（）O

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任

【答案】：D

161、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】：D

162、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝M）0

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

163、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是

（）0

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】：C

164、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）o

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押

【答案】：D

165、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务

责任的法人企业是()。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

166、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是

()o

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

【答案】：A

167、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为

()定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D

168、各级工程质量检测机构所出具的检测报告()。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】：A

169、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A,生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】：B

170、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：C

171、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有硅梁底出现裂

缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给

水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

172、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使

用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率

为3%。该公司应缴契税为（）万元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

173、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）0

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】：B

174、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使

用管理工作的总称（）。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】：A

175、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府

【答案】：C

176、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D,动用前准备

【答案】：C

177、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检

查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：A

178、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C

179、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预

测第11个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

180、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争

【答案】：A

181、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：B

182、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】：D

183、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房

贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款

【答案】：A

184、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳

的房产税为（）万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

185、我国城市土地的所有权归（）o

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】：B

186、城市国有土地不包括（）。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

187、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】：A

188、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】：C

189、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：B

190、有一建筑队，有5个豉工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3，则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

191、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

【答案】：B

192、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销

售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A,廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房

【答案】：B

193、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

194、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】：A

195、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械

【答案】：B

196、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

197、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系

【答案】：C

198、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】：C

199、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】：C

200、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】：C

第二部分多选题（200题）

1、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有（）o

A.工程成本与期间费用的界限

B.各个成本核算对象应负担的成未的界限

C.已完工程和未完工程的成本的界限

D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限

E.变动成本和固定成本的界限

【答案】：ABCD

2、下列属于定量预测方法的有（）0

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E：专家调查法

【答案】：ACD

3、建立健全质量责任制的主要内容有（）。

A.建立质量管理体系

B.建立健全管理制度并做好基础工作

C.组织质量检查和动态分析

D.认真执行奖惩制度

E.编制施工方案和施工组织设计

【答案】：ABCD

4、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有

（）。

A.业主、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

【答案】：CD

5、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业,

各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.时间参数

B.技术参数

C.空间参数

D.工艺参数

【答案】：ACD

6、施工索赔具有的特征有（）。

A.索赔具有双向性

B.索赔具有单向性

C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提

D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现

E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提

【答案】:AD

7、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。

A.建立健全专职质量管理机构

B.明确各级各部门的职责分工

C.建立灵敏的质量信息反馈系统

D.实现管理业务标准化、管理流程程序化

E.开展施工技术的科研活动

【答案】：ABCD

8、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国

的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价

咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个

人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入

B.有限制的市场进入

C.无限制的市场进入

D.以竞争机制为主导的建筑市场进入

【答案】：AB

9、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）。

A.施工成本越低越好

B.实际建设周期应不超过计划周期

C.实际建设投资越少越好

D.实际建设投资应不超过计划投资

E.工程质量应符合建设要求

【答案】：BD

10、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和

活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.设置工序质量控制点

B.严格遵守工艺规程

C.控制工序活动条件的质量

D.深刻理解工序内容

【答案】：ABC

11、工程量清单的作用有（）。

A.进行工程施工组织的依据

B.建设工程计价的依据

C.工程付款和结算的依据

D.调整工程量、进行工程索赔的依据

E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

【答案】：BCD

12、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）。

A.编制招标文件的能力

B.评标专家库

C.组织评标的能力

D.上级主管部门的审批文件

E.项目法人资格

【答案】：AC

13、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.施工的前提

【答案】:ABD

14、属于债券筹资优点的是（）o

A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式

B.债券利息可作为费用列支，这会降低企业所得税

C.与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本

D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权E：发行债券会提

高企业的负债比率，降低企业财务信誉

【答案】：BCD

15、劳动定额的测定方法，通常采用（）。

A.类推比较法

B.技术测定法

C.经验估计法

D.统计分析法

E.混合法

【答案】：ABCD

16、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.招标条件、要求和合同格式、条款

B.施工总进度计划

C.技术规范

D.招标单位发出的补充通知

【答案】：ACD

17、担保的法律特征包括（）。

A.完全独立性

B.附随性

C.条件性

D.相对独立性E：从属性

【答案】：BCD

18、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有

（）O

A.房地产市场泡沫反映市场供求关系

B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系

C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益

D.过度开发以获得中长期收益为目的

E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大

【答案】：CD

19、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。

A.不要式合同

B.要式合同

C.口头合同

D.书面合同

E,无偿合同

【答案】：BD

20、建设工程施工合同的特点有（）。

A.合同标的的特殊性

B.合同履行期限的长期性

C.合同风险较大

1）.合同内容简单

E.建设工程施工合同涉及面广

【答案】：ABC

21、我国银行的长期借款可分为（）。

A.结算借款

B.更新改造借款

C.固定资产投资借款

D.科技开发借款E：新产品试制借款

【答案】：BCD

22、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升

降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5

名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。

A.事故发生的时间、地点及事故现场情况

B.事故简要经过

C.事故调查结果

D.已经采取的措施

【答案】:ABD

23、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造

价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个

人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务

E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务

【答案】：ACD

24、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有（）。

A.工程本身的危险程度

B.设备安装项目的复杂程度

C.工程免赔额的高低

D.保险人以往承保同类工程的损失记录

E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等

【答案】：ACD

25、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。

A.一次使用量

B.材料周转次数

C.残值回收量

D.摊销量

E.周转使用量

【答案】：AD

26、与规范建筑市场直接相关的法律有（）。

A.《中华人民共和国建筑业法》

B.《中华人民共和国建筑法》

C.《中华人民共和国工程建设法》

D.《中华人民共和国招标投标法》

E.《中华人民共和国合同法》

【答案】：BD

27、若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。

A.投资回收期等于方案的寿命周期

B.方案的净现值大于零

C.方案的净现值等于零

D.方案的净现值小于零

E.投资回收期大于方案的寿命期

【答案】：AC

28、下