建筑工程业主支付担保合同范本

建筑工程业主支付担保合同范本建筑工程业主支付担保合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方共同签订：担保人（以下简称甲方）：_______承包商（以下简称乙方）：_______业主（以下简称丙方）：_______第二条合同目的甲方为丙方提供担保，确保乙方在履行与丙方签订的建筑工程施工合同过程中，丙方能够按约支付工程款项。第三条合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国_______法律法规。第二章保证范围及方式第四条保证范围甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的_______%，数额最高不超过（大写）：_______元，币种为_______。第五条保证方式甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。丙方违反主合同的其他约定，导致乙方权益受损。甲方在保证范围内承担连带保证责任。第三章承担担保责任的形式第六条担保责任形式甲方承担保证责任的形式为：代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过（大写）：_______元。第四章保证期间第七条保证期间甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后_______日，即至_______年_______日止。第五章合同的变更、解除和终止第八条合同的变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知其他各方，经各方协商一致后签订书面变更协议。第九条合同的解除在保证期间内，若丙方按主合同约定履行支付义务，甲方不再承担保证责任。甲乙丙三方协商一致解除本合同。第十条合同的终止本合同终止后，甲方不再承担保证责任，但甲方应继续履行本合同约定的义务。第六章违约责任第十一条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。第七章争议解决第十二条争议解决本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国_______法律法规。如发生争议，各方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八章其他约定第十三条保密条款各方同意，在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改和解除本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除需经各方协商一致，并以书面形式进行。第九章附则第十五条合同附件本合同附件包括但不限于：主合同、反担保文件、抵（质）押合同等。第十六条合同语言本合同正本一式三份，各方执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：________________乙方（承包商）：________________丙方（业主）：________________签订日期：________________###特殊应用场合及增加条款国际工程承包条款增加：货币条款：明确合同货币及汇率波动的处理方式。法律适用及争议解决：指定适用国际商会（ICC）仲裁规则或国际仲裁法庭（如：LCIA）解决国际争议。税收和关税：规定税收和关税的责任及支付方式。国际标准和地方法规：明确是否遵循国际标准或地方法规，如FIDIC合同条件。政府和公共工程项目条款增加：审批和许可：规定合同须经政府审批或许可，并明确责任。公共安全与合规：确保工程符合公共安全、环境法规等。特殊合同条件：政府项目的特殊合同条件，如廉政协议等。绿色建筑和可持续发展项目条款增加：环保材料与工艺：要求使用环保材料和可持续施工工艺。能效标准：确保建筑符合特定的能效等级或绿色建筑标准。后期运营与维护：规定建筑后期运营必须符合可持续性要求。分包商担保条款增加：分包商资质：要求分包商提供相应的资质和经验证明。分包商责任：明确分包商在工程中的责任和义务。协调管理：分包商与承包商的协调管理责任。紧急或灾害响应项目条款增加：快速响应机制：建立快速响应和救援机制。临时变更：因应紧急情况导致的工程变更处理。保险和风险管理：特别强调保险要求和风险管理措施。详细的附件列表及要求主合同：详细列出工程范围、进度、质量、付款等条款。反担保文件：担保人或第三方提供的反担保文件，确保担保的有效性。抵（质）押合同：如涉及抵押，提供抵押合同及相关法律文件。财务报表：担保人和承包商的财务报表，以证明其财务状况。履约保证：乙方提供的履约保证，确保工程按期完成。技术规格书：详细的技术规格和要求，以指导工程实施。环境与社会影响评估：特别是对于敏感区域的项目，提供相关评估报告。实际操作过程中的问题和解决办法付款争议：解决办法：设立专门的争议解决机制，如DAB（DisputeAdjudicationBoard）裁决。工程延期：解决办法：明确延期条款，包括延期成本和时间赔偿机制。设计和施工标准不符：解决办法：定期第三方审核，确保符合设计和规范要求。不可抗力事件：解决办法：明确不可抗力事件的定义和处理程序，如协商或仲裁。保险问题：解决办法：确保所有相关方都具备适当的保险，并定期检查保险的有效性。###特殊应用场合及增加条款（续）高风险地区工程条款增加：安全措施：详细的安全计划，包括对恐怖主义、绑架等高风险事件的预防措施。风险评估和应急计划：定期进行风险评估，并制定相应的应急计划。保险要求：可能需要更高额度的保险，以及特殊类型的保险，如政治风险保险。文化和考古敏感区工程条款增加：文化保护协议：确保工程实施过程中对文化遗址的保护。考古调查和保护：在工程前期进行考古调查，并在施工中采取保护措施。环境影响评估：特别关注对生态环境的影响，并制定相应的保护措施。高科技或研发项目条款增加：知识产权保护：明确工程成果的知识产权归属和使用条款。技术保密协议：要求所有参与方签订技术保密协议，保护研发成果不被泄露。技术支持和培训：乙方提供的技术支持和培训服务条款。基础设施项目（如桥梁、隧道等）条款增加：长期维护和养护：明确乙方在工程移交后的长期维护和养护责任。结构安全标准：严格规定桥梁、隧道的结构安全标准和检测频率。特殊工程保险：可能需要结构完整性保险等特殊工程保险。房地产开发项目条款增加：房产证办理：明确房产证办理的责任和时间节点。配套设施建设：确保乙方按照约定时间完成配套设施建设。质量保证期：设定质量保证期，并明确期间的维修责任。附件要求说明主合同：应详细列出工程项目的具体要求，包括设计标准、施工方法、材料要求、付款条件、工期、保修条款等。技术规格书：应详细说明工程所采用的技术标准、材料规格、设备型号等，以便乙方准确理解和执行。财务报表：应包括最近一年的财务报表，以证明担保人和承包商的财务状况和偿债能力。保险证明：应包括保险单副本，证明所有相关方都具备适当的保险，并处于有效期内。实际操作过程中的问题和解决办法（续）保险理赔问题：解决办法：在合同中明确理赔流程和责任，确保在发生事件时能迅速有效地进行理赔。税务问题：解决办法：明确各方的税务责任，必要时可聘请税务顾问，确