人防车位租赁合同

人防车位租赁合同人防车位租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其依法取得的人防车位租赁给乙方使用，乙方承租甲方人防车位事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条车位基本情况1.1人防车位位置甲方将其位于（地址）的人防车位提供给乙方使用，车位具体位置详见附件一。1.2人防车位数量甲方共提供（数量）个停车位供乙方租赁使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2续租租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前（天）书面通知甲方。甲方在同等条件下享有优先租赁权。租赁期满后，如乙方未通知甲方终止租赁，视为乙方自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金本合同约定的租赁费为人民币（大写）（小写），（元）元整。租金每（月）支付一次，每次支付（个月）的租金。3.2支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证人防车位的合法性，不得擅自变更或收回车位。甲方应对乙方在租赁期间的人身和财产安全给予保障。甲方应定期对人防车位进行维修、保养，确保车位的正常使用。4.2乙方权利与义务乙方应按照约定用途使用车位，不得擅自改变车位的用途。乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。乙方应遵守人防车位的管理制度，配合甲方的管理。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1附件本合同附件为人防车位位置示意图，甲乙双方应对附件的真实性、准确性予以确认。7.2通知甲乙双方应确保联系方式的真实、有效，如有变更，应书面通知对方。7.3合同的变更和解除本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。第八条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______________以上为一份人防车位租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，不代表法律意见。在签订合同时，请确保双方合法权益，并根据相关法律法规进行修改。##特殊应用场合及增加条款1.商业物业租赁增加条款:商业运营时间:明确乙方商业运营的时间段，以及时间段内甲方应提供的服务和支持。营业额分成:如果车位使用与乙方营业额挂钩，应增加条款明确分成的比例或计算方式。广告权益:乙方是否可以在车位区域进行广告投放，以及相关的权益分配。2.住宅小区租赁增加条款:居民停车优先权:明确在车位紧张时，居民用户的停车优先权。临时访客停车:规定临时访客停车的解决方案，如费用、时间限制等。车位分配机制:详细说明车位的分配原则，如先到先得、按车型分类等。3.公共停车场租赁增加条款:停车管理制度:明确停车场的管理制度，包括停车时间、收费标准等。安全监控:甲方应提供的监控设施及其使用条款。车辆损害赔偿:发生车辆损害时的赔偿责任和流程。4.租赁期限较长的情况增加条款:租金调整机制:规定租赁期限内租金调整的条件和方式。市场价格波动:对市场价格波动对租金的影响进行约定。提前解约条款:双方在特定条件下可以提前解约的条件和后果。5.短期租赁活动增加条款:租赁目的限制:明确车位的特定使用目的，如仅限于临时活动、展览等。临时设施提供:甲方是否需要提供临时设施，如充电桩、临时标识等。活动期间保障:甲方在活动期间应提供的服务和支持。附件列表及要求附件一：人防车位位置示意图要求:清晰标注车位的具体位置，包括车位编号、入口位置等。附件二：人防车位使用规则要求:详细列出使用车位的规则和指南，包括停车时间、收费标准等。附件三：甲方身份证明文件要求:提供甲方的营业执照或其他合法身份证明文件的复印件。附件四：乙方车辆信息要求:列出乙方的车辆信息，包括车牌号码、车辆类型等。附件五：付款凭证要求:记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：租金支付逾期解决办法:合同中应明确逾期支付的违约金计算方式，并按照约定执行。问题二：车位使用纠纷解决办法:建立纠纷解决机制，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院解决。问题三：车辆在停车场内受损解决办法:甲方应提供监控录像，协助乙方处理车辆受损事宜，并根据合同条款承担相应责任。问题四：租赁期限变更解决办法:双方协商一致，并签订书面的变更协议。问题五：车位在租赁期间被收回解决办法:合同中应明确甲方收回车位的条件和程序，确保乙方的合法权益不受侵害。###问题六：乙方车辆不符合停车位要求解决办法:合同中应明确车辆类型、尺寸等要求，如乙方车辆不符合要求，甲方有权要求乙方更换或移除车辆。问题七：甲方设施维护导致停车不便解决办法:甲方应在合同中承诺定期维护设施，并在维护前通知乙方，确保乙方有足够的时间调整停车计划。问题八：节假日或特殊活动期间的停车安排解决办法:合同中应特别规定节假日或特殊活动期间的停车安排，包括可能的收费调整和车位分配策略。问题九：车位租赁合同的转让解决办法:合同中应明确合同转让的条件和程序，包括需甲方同意的条款，以及转让给第三方的条件和限制。问题十：法律法规变化对合同的影响解决办法:合同中应规定，如因法律法规变化导致合同无效或需要修改，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。在实际操作过程中，应注意以下事项：确保合同条款的清晰性和可执行性，