小区租房合同

最新小区租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体门牌号）1.2房屋结构及面积：卧室：（数量）间客厅：（数量）间卫生间：（数量）间厨房：（数量）间阳台：（数量）个总面积：（面积）平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月：（金额）元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方人为损坏的；正常磨损、自然损坏的；不可抗力因素导致的。5.3租赁期间，房屋的产权及使用权归甲方所有，乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并收回房屋。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期满后，如乙方需续租，须在租赁期满前一个月通知甲方，否则甲方有权收回房屋。短期租赁优惠：租赁期限少于六个月的，租金可适当优惠，具体优惠额度由双方协商确定。家庭居住条款增加：乙方承诺租赁房屋用于家庭居住，不得用于商业用途或其他非法活动。甲方应提供房屋内家具、家电等生活设施的清单，并保证其功能正常。学生租赁条款增加：乙方为在校学生的，甲方应提供相关学生证明文件。租赁期限限于学校学期内，学期结束前乙方应搬出。租金支付周期与学校学费支付周期同步。商业用途条款增加：乙方租赁房屋用于商业活动的，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。甲方有权对乙方商业活动进行监管，确保活动合法合规。外籍人士租赁条款增加：乙方为外籍人士的，需提供有效的居留证明。甲方应确保租赁房屋符合外籍人士居住的相关规定，如安全出口、消防设施等。租赁合同须经公证，并可能需要翻译成英文版本。附件列表及要求房屋清单要求：详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、数量和状况。物业服务合同要求：明确物业服务范围、服务费用及支付方式。邻里协议要求：列出邻里之间的共同遵守的规则和约定。维修记录要求：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容和服务提供方。法律法规文件要求：提供与租赁房屋相关的法律法规文件，如城市房地产管理法、租赁合同法规等。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。办法：提前一个月通知乙方，说明调整原因和依据，并与乙方协商新的租金标准。维修责任问题：房屋设施损坏，责任不明确。办法：明确维修责任及维修请求的处理流程，双方可协商确定维修费用。提前解约问题：乙方需提前解约，但合同中未明确解约条款。办法：参照合同中违约责任条款，双方协商解约条件和可能的违约金支付。房屋交接问题：房屋交还时，双方对房屋状况有分歧。办法：在合同中加入房屋交接条款，详细记录交房时的房屋状况，并双方签字确认。外籍人士租赁问题：外籍人士租赁特殊规定不明确。办法：根据相关法律法规和国际惯例，明确外籍人士租赁的特殊要求和条款。###特殊应用场合及增加条款（续）宠物饲养条款增加：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外押金。乙方应确保宠物不会损害房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。乙方应遵守小区关于宠物饲养的相关规定，不得扰民。改造需求条款增加：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。分租情况条款增加：乙方不得将房屋分租给第三方，如需与家人朋友同住，需提前通知甲方并获得甲方同意。分租给第三方的，乙方应对该第三方的行为负责。分租可能导致的额外费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。长期租赁优惠条款增加：如乙方租期超过一年，甲方可以提供一定的租金优惠。优惠的具体数额或比例由甲方根据实际情况决定，并应在合同中明确。临时占用条款增加：甲方如需临时占用房屋，应提前通知乙方，并尽可能在租赁期间外进行。占用期间，甲方应承担相应的租金补偿。附件列表及要求（续）保险证明要求：提供房屋保险单据，证明房屋已投保。小区管理规定要求：提供小区的管理规定，包括宠物饲养、噪音控制、维修报修流程等。环境和安全指南要求：提供小区环境和安全指南，包括紧急疏散路线、安全设施位置等。邻里联系信息要求：提供邻里联系方式，以便紧急情况下相互联系。钥匙交接记录要求：记录钥匙交接的时间、数量和接收人，双方签字确认。实际操作问题及解决办法（续）宠物饲养争议问题：宠物造成的损害或邻居投诉。办法：参照合同中宠物饲养条款，协商解决赔偿问题，必要时可寻求法律帮助。改造需求申请问题：乙方未经同意擅自改造房屋。办法：立即制止改造行为，并与乙方协商恢复原状，必要时可依