【特殊场景】门面合伙协议书怎么写

【特殊场景】门面合伙协议书怎么写【特殊场景】门面合伙协议书怎么写【特殊场景】门面合伙协议书怎么写门面合伙协议书怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方拥有位于【门面地质】的商用房地产，并有意向将其出租给乙方作为【门面用途】；乙方愿意承租并经营该门面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方承诺在租赁期间合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始后的【支付时间内】将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修和维护，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方负责租赁物的日常维护和维修，并承担相关费用。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。7.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。特殊应用场景说明：本合同适用于甲乙双方就门面租赁事宜所达成的合伙协议。合同明确了租赁物、租赁期限、租金、押金、维修维护、违约责任等关键条款，并提供了争议解决的机制。多方为主导下的附加条款：如涉及第三方合作伙伴或投资者，可在本合同基础上增加相关条款，明确各方的权利义务和合作模式。例如，可以增加股权分配、利润分配、决策机制等条款，以适应多方合作的需要。附件：1.租赁物平面图2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表签字样本4.补充协议（如有）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场合：1.餐饮业租赁：如果你打算开个小餐馆，那么合同里关于“租赁物及用途”这一条就要特别注意，要确保房东同意你做餐饮，并且了解相关的食品安全规定。2.联合创业：如果有几个朋友想一起开店，那么在“多方为主导下的附加条款”里，就要明确每个人的投资比例、分工和利润分配方式。3.转租情况：如果你是二房东，打算租下门面再转租给别人，那么在合同中就要明确是否允许转租，以及转租的条件。4.装修及改造：如果需要对门面进行装修或改造，那么在合同中就要约定装修的责任、费用以及装修后的归属问题。5.长期租赁：如果你打算长期租赁，那么在“租赁期限”这一条，就要考虑是否设置租金调整机制，以应对未来可能的市场变化。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：沟通是关键：在签合同之前，一定要和房东充分沟通，把所有可能的情况都讨论清楚，避免以后因为一点小事闹得不愉快。看清条款：合同里的每个字都要看仔细，特别是关于钱的部分，比如租金、押金、支付时间等，别到时候因为没看清，吃了亏。保留证据：所有的支付、沟通都要留下证据，比如转账记录、短信、邮件等，这些都是保护自己权益的重要依据。注意维修责任：合同里要明确哪些维修是房东负责，哪些是自己负责，避免以后因为维修问题产生纠纷。至于附件，其实就是一些额外的文件，用来证明这个合同的有效性，比如：租赁物的平面图：就是门面的布局图，这样可以清楚地知道门面的结构和面积。营业执照复印件：这是证明你是个合法经营者的文件，也是房东可能会要求提供的。授权代表签字样本：如果签字的不是公司的老板，而是其他人，那么就需要提供一份授权书，证明这个人是被授权来签合同的。补充协议：如果有额外的约定，比如装修、转租等，就可以写在补充协议里，和主合同放在一起。签合同是一件大事，一定要认真对待，把所有可能的情况都考虑进去，这样才能保障自己的权益。如果有任何不确定的地方，最好是找专业的律师咨询一下，别怕麻烦，毕竟小心驶得万年船嘛！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方的优先购买权：在租赁期内，如乙方有意向出售其业务或转让租赁权，甲方享有优先购买权。在乙方收到购买要约时，应立即通知甲方，并给予甲方【优先购买期限】内以同等条件购买的权利。b.租赁物的使用限制：甲方有权规定乙方在使用租赁物时的具体限制，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等，以确保租赁物的整体形象和周边环境的和谐。c.安全保证金：除押金外，乙方还需向甲方支付等同于【月租金倍数】的安全保证金，用于保障乙方在租赁期间遵守相关安全规定，如有违反，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.租赁物装修及改造：乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修或改造，以适应其业务需求，但必须得到甲方的书面同意，并在装修后恢复租赁物原状或支付相应的恢复费用。b.租金递增条款的调整：乙方有权在租赁期【特定时间】后，根据市场行情和通货膨胀等因素，与甲方协商调整租金递增的比例。c.租赁期灵活性：乙方希望在租赁合同中增加一个灵活性条款，允许乙方在租赁期内的【特定时间】后，有权提前终止租赁合同，但需提前【通知期限】书面通知甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介费用承担：本合同签订过程中产生的所有中介费用由【承担方】承担，并在合同中明确中介费用的具体数额和支付时间。b.中介服务内容：甲