2024全新商铺租赁个人合同及多场景使用说明

/2024全新商铺租赁个人合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：[甲方全称]地质：[甲方地质]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：名称：[乙方全称]地质：[乙方地质]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于：2.乙方愿意租赁商铺，用于经营[经营业务类型]业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。一、租赁物1.1甲方同意将商铺租赁给乙方，并保证乙方在租赁期间独占使用。1.2商铺的详细情况如下：商铺位置：[商铺地质]商铺面积：[商铺面积]平方米商铺用途：[商铺用途]1.3甲方应保证所出租的商铺符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并具备租赁合同约定的使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计5年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为每月[租金金额]元，租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30个工作日内将押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁商铺的日常维修和维护，确保商铺及其附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方进行维修和维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方如未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.商铺平面图2.商铺产权证明3.双方联系件复印件甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章][甲方联系人姓名]：[乙方联系人姓名]：签订日期：2024年4月12日这个合同是关于商铺租赁的，咱们可以想象到五种常见的场景：1.小张开了家奶茶店：小张想租个商铺卖奶茶，他得注意租金、租期和商铺用途这些条款。比如，他得确保租金在他能接受的范围内，租期得够长，这样他的生意才能稳定。还有，他得看看商铺是不是允许做餐饮生意。2.李姐的服装店要扩张：李姐的服装店生意火了，想要换个更大的地方。她得关注合同里关于续租的条款，确保如果生意继续好，她能继续租下去。3.王哥的维修店需要维修：王哥租了个商铺修方式，得注意维修和维护的条款。如果商铺的东西坏了，得知道是房东修还是自己修，别到时候为了这个事儿闹矛盾。4.赵姐的瑜伽馆要装修：赵姐租了个商铺教瑜伽，她可能会想自己装修一下。她得看看合同里有没有提到装修的事儿，能不能自己改，改完了算谁的。5.孙哥的便利店要转租：孙哥租了个商铺开便利店，但后来想转租给别人。他得注意合同里有没有说能不能转租，别到时候违法了都不知道。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：交租要及时：按时交租是大事，迟了可能会被罚钱。商铺使用要合法：不能在商铺里做违法的事儿，比如卖假货。维修责任要明确：东西坏了，得知道找谁修，自己修还是房东修。合同变更要书面：如果想要改合同，比如延长租期，得书面说清楚，口头不算。至于附件，其实就是一些合同的支持文件，得有：商铺平面图：得知道商铺长啥样，大小、格局都得清楚。商铺产权证明：得确保房东是真的房东，有权租给你。联系复印件：双方得知道对方是谁，不能跟陌生人做生意。租商铺是个大事，得方方面面都考虑到，合同得看仔细了，不懂就问，别怕麻烦。希望这些信息对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方对商铺的检查权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，对商铺进行检查，以确保乙方遵守本合同的各项条款。甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并在检查后向乙方提供检查报告。甲方对装修的审批权：如乙方需要对商铺进行装修，必须先向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面批准。装修不得改变商铺的结构，且必须符合相关法律法规。甲方对租赁用途的变更：如乙方需变更租赁用途，必须得到甲方的书面同意。任何未经甲方同意的用途变更均视为违约。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方的优先购买权：如甲方在租赁期间出售商铺，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前至少30天通知乙方，乙方在收到通知后15天内未作出购买决定，则视为放弃优先购买权。乙方对租金调整的异议权：如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权提出异议。双方应通过协商解决，如协商不成，乙方有权提前终止合同。乙方对商铺的转租权：乙方有权将商铺全部或部分转租给第三方，但必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意。转租不得违反本合同的任何条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务的界定：中介方应提供包括但不限于房源信息、合同咨询、交易协调等服务。中介方不得干预甲乙双方的合同履行，且不承担因合同履行产生的任何责任。中介费用的支付：中介费用