【复合场景版】不良资产转让协议

【复合场景版】不良资产转让协议【复合场景版】不良资产转让协议【复合场景版】不良资产转让协议不良资产转让协议合同编号：__________不良资产转让协议鉴于：基于上述前提，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的资产（1）标的资产的详细描述；（2）标的资产的评估价值；（3）标的资产的转让价格。1.2甲方保证其对标的资产拥有合法、完整的所有权和处置权，且标的资产不存在任何权属争议、查封、抵押、质押或其他权利限制。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意按照本协议第一条第1.1款第（3）项约定的价格购买标的资产。（1）一次性付款：乙方应在本协议签署之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方；①第一期：本协议签署之日起__________个工作日内，支付转让价款的__________%；②第二期：本协议签署之日起__________个工作日内，支付转让价款的__________%；③第三期：本协议签署之日起__________个工作日内，支付转让价款的__________%；④第四期：本协议签署之日起__________个工作日内，支付转让价款的__________%。2.3甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应立即向乙方开具相应的发票。三、交割3.1甲方应在本协议签署之日起__________个工作日内，将标的资产交付给乙方。3.2甲方应保证标的资产在交割时符合本协议第一条第1.1款第（1）项的描述，且不存在权属争议、查封、抵押、质押或其他权利限制。四、陈述与保证4.1甲方陈述并保证：（1）其是一家依据法律设立并有效存续的公司；（2）其对标的资产拥有合法、完整的所有权和处置权；（3）标的资产不存在任何权属争议、查封、抵押、质押或其他权利限制；（4）本协议的签署及履行不违反其公司章程、法律法规及任何其他对其有约束力的文件。4.2乙方陈述并保证：（1）其是一家依据法律设立并有效存续的公司；（2）其有足够的资金购买并持有标的资产；（3）本协议的签署及履行不违反其公司章程、法律法规及任何其他对其有约束力的文件。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的任何条款，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款总额的__________%。5.2除非本协议另有约定，违约方应自违约行为发生之日起__________个工作日内，向守约方支付赔偿金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：1.标的资产的详细描述2.标的资产的评估价值3.标的资产的转让价格4.甲乙双方的营业执照复印件5.甲乙双方的法定代表人联系明6.甲乙双方的授权委托书7.其他与本协议有关的文件一、特殊应用场景1.1银行不良资产转让应用场合：银行因经营需要，将部分不良贷款转让给专业资产管理公司，以降低不良贷款率，提高资产质量。注意事项及条款修正：（1）明确标的资产的种类、金额、期限等信息，以便乙方进行风险评估和决策；（2）增加一条关于甲方对标的资产真实性、合法性的保证，以及甲方在转让过程中提供必要协助的条款；（3）增加一条关于乙方对标的资产的调查、审查权利的条款，以及甲方应予以配合的义务；（4）增加一条关于标的资产转让后，甲方对原债务人的追索权、担保权利的转让和终止的条款。1.2企业应收账款转让应用场合：企业因资金周转需要，将部分应收账款转让给专业资产管理公司，以获取现金流入。注意事项及条款修正：（1）明确应收账款的债务人、金额、到期日等信息，以便乙方进行风险评估和决策；（2）增加一条关于甲方对应收账款真实性、合法性的保证，以及甲方在转让过程中提供必要协助的条款；（3）增加一条关于乙方对应收账款的调查、审查权利的条款，以及甲方应予以配合的义务；（4）增加一条关于应收账款转让后，甲方对应收账款债务人的追索权、担保权利的转让和终止的条款。1.3房地产企业不良资产转让应用场合：房地产企业因经营不善或资金链断裂，将部分房地产项目转让给其他企业或个人，以缓解资金压力。注意事项及条款修正：（1）明确房地产项目的位置、面积、用途、建设进度等信息，以便乙方进行风险评估和决策；（2）增加一条关于甲方对房地产项目真实性、合法性的保证，以及甲方在转让过程中提供必要协助的条款；（3）增加一条关于乙方对房地产项目的调查、审查权利的条款，以及甲方应予以配合的义务；（4）增加一条关于房地产项目转让后，甲方对原购房者的合同履行义务、工程质量的保证责任的转让和终止的条款。1.4企业股权及债权转让应用场合：企业因经营需要或债务重组，将部分股权或债权转让给其他企业或个人。注意事项及条款修正：（1）明确股权或债权的类型、金额、转让比例等信息，以便乙方进行风险评估和决策；（2）增加一条关于甲方对股权或债权的真实性、合法性的保证，以及甲方在转让过程中提供必要协助的条款；（3）增加一条关于乙方对股权或债权的调查、审查权利的条款，以及甲方应予以配合的义务；（4）增加一条关于股权或债权转让后，甲方对原债务人的追索权、担保权利的转让和终止的条款。1.5金融资产管理公司不良资产转让应用场合：金融资产管理公司因业务需要，将部分不良资产转让给其他企业或个人，以实现资产处置和盈利。注意事项及条款修正：（1）明确不良资产的种类、金额、期限等信息，以便乙方进行风险评估和决策；（2）增加一条关于甲方对不良资产真实性、合法性的保证，以及甲方在转让过程中提供必要协助的条款；（3）增加一条关于乙方对不良资产的调查、审查权利的条款，以及甲方应予以配合的义务；（4）增加一条关于不良资产转让后，甲方对原债务人的追索权、担保权利的转让和终止的条款。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.标的资产权属不清晰：在签订合同前，甲方应对标的资产进行全面的权属调查，确保标的资产权属清晰，无争议。如有争议，应先解决争议，再进行转让。2.标的资产价值评估不准确：在签订合同前，甲乙双方应对标的资产进行详细的调查和评估，确保评估价值合理。如评估价值不准确，可能导致乙方损失。为降低风险，可考虑聘请第三方专业机构进行评估。3.转让价款支付及交割期限：在实际操作过程中，可能因各种原因导致乙方未能按期支付转让价款或甲方未能按期交割标的资产。为避免此类问题，可在合同中约定宽限期或违约金条款，以约束双方履行合同。4.标的资产转让后的风险承担：在转让后，标的资产可能因市场变化、政策调整等原因导致价值波动。为降低风险，可在合同中约定风险承担条款，明确双方在转让后对标的资产的风险承担。5.争议解决：在实际操作过程中，可能因合同条款理解不一致等原因产生争议。为避免争议，可在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。三多方为主导时，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家处置权条款：甲方应确保在合同有效期内，不得自行或委托第三方对标的资产进行处置，包括但不限于转让、抵押、质押等行为，除非得到乙方的书面同意。1.2甲方信息披露条款：甲方应向乙方充分披露标的资产的详细信息，包括但不限于资产的权属、技术状态、法律风险等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.3甲方履约保证条款：甲方应提供履约保证，如履约保证金、银行保函等，以保证其按照合同的约定履行义务。1.4甲方违约责任条款：甲方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：乙方应享有在同等条件下的优先购买权，即甲方在合同有效期内转让标的资产的，应优先向乙方发出购买要约。2.2乙方监督权条款：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，包括但不限于查阅与标的资产有关的文件、资料，甲方应予以配合。2.3乙方退出权条款：在特定条件下，如甲方严重违约或标的资产存在重大法律风险等，乙方有权退出合同，并要求甲方返还已支付的转让价款。2.4乙方违约责任条款：乙方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：中介方应提供与标的资产相关的专业服务，包括但不限于资产评估、