【带详尽条款】深圳市建设工程施工合同

【带详尽条款】深圳市建设工程施工合同-PAGE【带详尽条款】深圳市建设工程施工合同-PAGE深圳市建设工程施工合同合同编号：_______名称：深圳市_______有限公司地质：中国广东省深圳市_______法定代表人：_______名称：_______建筑集团有限公司地质：中国广东省深圳市_______法定代表人：_______第一条工程概况1.1工程名称：深圳市_______建设工程1.2工程地点：深圳市_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通、消防等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范执行，确保达到优良标准。第二条合同价款2.2合同总价包括但不限于施工费、材料费、设备费、劳务费、管理费、利润、税金等与工程相关的全部费用。第三条支付条款3.1业主应按照工程进度支付承包商工程款，具体支付方式如下：（1）预付款：合同总价_______%的预付款，即人民币_______元（大写：_______元整），在合同签订后_______个工作日内支付。（2）进度款：按照工程实际进度，每月支付合同总价_______%的进度款，即人民币_______元（大写：_______元整）。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价_______%的款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。（4）质保金：工程质保期满后，支付合同总价_______%的质保金，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.2承包商应按照国家相关规定开具正规发票。第四条工期4.1工期为_______天，自合同签订之日起计算。4.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商解决，相应延长工期。第五条工程质量及验收5.1承包商应按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。5.2工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。双方应按照国家相关验收标准进行验收。5.3工程验收合格后，双方签署竣工验收报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若业主未能按照约定支付工程款，每逾期一日，应支付逾期付款金额_______%的违约金。6.3若承包商未能按照约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程金额_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、修改及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方共同签署。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保工程安全。9.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：深圳市_______有限公司乙方（盖章）：_______建筑集团有限公司签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修时，需要特别注意合同中的工期、工程质量及验收条款。对于工期的约定，要明确具体日期，避免装修公司拖延工期。在工程质量方面，要详细约定使用的材料、工艺等，确保装修质量符合预期。验收时，要仔细检查每个细节，确保满足自己的需求。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发项目涉及投资大、周期长，需要特别注意合同中的支付条款和违约责任。要明确支付时间节点，确保按进度付款。同时，要约定违约金的比例，保障自身利益。在合同中，还要明确项目的具体要求，如设计、施工标准等。3.应用场合：政府公共建设项目注意事项：政府公共建设项目需要关注合同中的合规性和公共利益。要确保合同符合国家法律法规，保障公共利益。在工程质量和安全方面，要设定严格的标准，确保工程质量和安全。同时，要明确项目的验收标准和程序，确保项目顺利通过验收。4.应用场合：旧房改造项目注意事项：旧房改造项目需要特别注意合同中的工程范围和工程质量。要明确改造的具体内容，避免施工过程中出现额外费用。在工程质量方面，要详细约定使用的材料、工艺等，确保改造后的房屋质量可靠。验收时，要仔细检查每个细节，确保满足自己的需求。5.应用场合：新建住宅小区注意事项：新建住宅小区项目需要关注合同中的工程质量和售后服务。要明确约定建筑材料的品牌、规格等，确保工程质量。在竣工验收时，要仔细检查每个细节，确保满足购房者的需求。同时，要约定售后服务的内容和期限，保障购房者的权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：一旦发现质量问题，立即与承包商沟通，要求其整改。同时，拍照留证，以便在验收时作为依据。若承包商拒绝整改，可以寻求相关部门的帮助，维护自己的权益。2.问题：工期延误解决办法：了解工期延误的原因，若为承包商原因，要求其采取措施加快进度。若为不可抗力原因，与承包商协商适当延长工期。在签订合同时，可以约定一定的违约金，以约束承包商按时完成工程。3.问题：支付纠纷解决办法：在签订合同时，明确支付条款，包括支付时间、金额等。一旦发生支付纠纷，与对方沟通，说明自己的立场和理由。若沟通无果，可以寻求法律途径解决。4.问题：合同变更或解除解决办法：在签订合同时，约定合同变更或解除的条件和程序。一旦需要变更或解除合同，按照约定的程序办理。同时，注意保留相关证据，以备不时之需。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程的具体范围和设计要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算工程总价和支付进度款。3.施工方案：包括施工组织设计、施工工艺、施工进度等，用于指导施工过程。4.质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准，用于验收工程质量和处理质量纠纷。5.售后服务承诺：明确售后服务的内容、期限和责任，用于保障业主的权益。6.相关法律法规：包括《合同法》、《建筑法》等，用于规范合同内容和维护双方的权益。7.双方联系件：包括营业执照、联系等，用于确认双方的主体资格。8.验收报告：包括隐蔽工程验收报告、分项工程验收报告和竣工验收报告，用于确认工程质量符合约定。施工合同来一套，条款内容要看好。甲方乙方要分明，工程概况别漏掉。合同价款谈清楚，付款方式要记牢。工期进度商量好，不能拖延别烦躁。质量验收要严格，优良标准不能逃。违约责任写明白，逾期付款要赔钞。争议解决别紧张，协商不成法院找。合同生效有期限，修改解除要写好。其他约定看情况，安全生产要记牢。家庭装修看仔细，工期质量要留意。商业地产投资大，支付条款要商议。政府项目要合规，公共利益要保护。旧房改造要小心，工程范围要写齐。新建小区质量好，售后服务要满意。施工问题别着急，沟通整改要积极。工期延误要了解，采取措施要加快。支付纠纷别发愁，沟通法律来解决。合同变更要商量，程序办理要正常。工程图纸要齐全，工程量清单要详细。施工方案要科学，质量验收要标准。售后服务要写清，法律法规要遵守。联系件