【多场合】商品房租房合同

商品房租房合同合同编号：__________商品房租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意将商品房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商品房，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况商品房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币__________元/月，租金每年支付一次，乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。2.租金支付方式为银行转账/现金支付，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户/直接支付给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。2.甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋进行定期检查和维护。六、违约责任1.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为__________元。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件1.商品房平面图2.商品房设施清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景：续租在租赁期限即将到期时，若乙方希望继续租赁该商品房，则需要提前向甲方提出书面续租申请。在此情况下，甲乙双方应重点关注合同中的续租条款，包括续租的申请时间、续租的租金及支付方式等。如需对续租条款进行修正，甲乙双方可在补充协议中明确约定。二、特殊应用场景：租金调整在租赁期间，若市场租金价格发生变动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。在此情况下，甲乙双方应关注合同中的租金调整条款，包括调整时间、调整幅度等。如需对租金调整条款进行修正，甲乙双方可在补充协议中明确约定。三、特殊应用场景：房屋及附属设施维护在租赁期间，房屋及附属设施的维护是甲乙双方共同关注的问题。甲方需确保房屋及附属设施处于正常使用状态，乙方则有义务合理使用并妥善保管房屋及附属设施。在此情况下，甲乙双方应关注合同中的房屋使用及维护条款，包括维护责任、维修费用承担等。如需对房屋使用及维护条款进行修正，甲乙双方可在补充协议中明确约定。四、特殊应用场景：违约处理在租赁期间，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在此情况下，甲乙双方应关注合同中的违约责任条款，包括违约金的数额、违约处理方式等。如需对违约责任条款进行修正，甲乙双方可在补充协议中明确约定。五、特殊应用场景：合同解除在租赁期间，如甲乙双方协商一致或因法定原因需要解除合同时，应关注合同中的解除条款，包括解除条件、解除程序等。如需对解除条款进行修正，甲乙双方可在补充协议中明确约定。1.签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的真实身份和信誉状况，以确保合同的履行。2.在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认可。3.在支付租金和押金时，乙方应保存好相关支付凭证，以备不时之需。4.在租赁期间，乙方应注意房屋及附属设施的使用和维护，避免因使用不当导致纠纷。5.在合同到期或提前解除时，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交还手续，确保双方的权益。6.在遇到纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决问题，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。1.商品房平面图：明确房屋的布局和面积，以便乙方了解房屋的具体情况。2.商品房设施清单：详细列出房屋及附属设施的名称、品牌、型号等，以便乙方核对设施状况。3.维修保养记录：记录房屋及附属设施的维修保养情况，以便甲乙双方了解设施的使用状况。4.租金支付凭证：证明乙方已按合同约定支付租金，以便在纠纷发生时作为证据。5.押金收据：证明乙方已支付押金，以便在合同到期或提前解除时办理押金退还手续。6.补充协议：对合同中未尽事宜或需要修改的条款进行补充说明，以便甲乙双方共同遵守。在签订和履行本合同过程中，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。同时，甲乙双方应密切关注市场变化和政策法规，以确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查和维护，以确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应在检查前提前通知乙方，并在合理时间内进行。2.甲方有权要求乙方支付租金逾期产生的滞纳金，滞纳金的比例由甲乙双方在合同中约定。如乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守甲方制定的房屋使用规定，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构、禁止将房屋用于违法活动等。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施恢复至租赁时的状态。如乙方未能恢复，甲方有权扣除相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。如甲方未能按时交付或交付的房屋及附属设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权自行维修和保养，并有权要求甲方承担相应的费用。3.乙方有权要求甲方在租赁期间提供房屋及附属设施的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。如甲方未能提供相关证明文件，乙方有权解除合同。4.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同提前解除时，按照合同约定退还押金。如甲方未能按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.甲乙双方同意委托第三方中介机构作为租赁交易的居间服务方。中介机构的职责包括但不限于提供房屋信息、协助甲乙双方签订合同、协助办理房屋交付手续等。2.甲乙双方同意向中介机构支付中介费用，中介费用的数额和支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。中介费用应在合同签订后一次性支付给中介机构。3.中介机构应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因中介机构提供的信息不真实、不准确、不完整导致甲乙双方发生纠纷，中介机构应承担相应的责任。