【多场合】深圳房屋租赁合同模板

【多场合】深圳房屋租赁合同模板【多场合】深圳房屋租赁合同模板【多场合】深圳房屋租赁合同模板深圳房屋租赁合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一条租赁房屋基本信息1.1甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3乙方对租赁房屋的现状已充分了解，并同意按照现状承租。1.4甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每期租金的支付日期为当月____日前。3.3租金支付方式为转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及其附属设施无损坏、乙方已结清所有费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，对租赁房屋及其附属设施进行维修、保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.4甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为剩余租期租金的____%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋产权证明文件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.物业管理规定5.补充协议（如有）我们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，需要在合同中明确家长的责任和权利，以及租金支付的方式和时间。2.短租公寓：对于短租公寓，租赁期限和租金支付方式可能需要更加灵活。比如，可以按天计算租金，或者提供短期的租约。3.商业租赁：如果租赁房屋用于商业目的，比如开个小店，那么合同中需要明确允许的商业活动类型，以及可能产生的额外费用，比如商业水电费等。4.合租情况：如果是多人合租，合同中需要明确每个人的权利和义务，以及如何分配租金和其他费用。5.带宠物租房：如果租客有宠物，需要在合同中明确宠物的相关条款，比如宠物类型、数量，以及可能产生的额外清洁费用等。房屋检查：在签订合同前，一定要亲自检查房屋的实际情况，看看有没有需要维修的地方，避免以后因为房屋本身的问题产生纠纷。租金支付：一定要按照合同约定的时间支付租金，如果有特殊情况需要延期支付，要提前和房东沟通，避免产生滞纳金。押金退还：在合同到期或者提前解约时，要按照合同约定的条款办理，确保房屋和设施完好无损，以便顺利退还押金。维修和保养：在使用过程中，如果房屋或设施出现故障，要及时通知房东进行维修。同时，自己也要合理使用，避免不必要的损坏。我们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：租赁房屋产权证明文件：这个文件是用来证明房东是房屋的合法拥有者，租客有权要求查看。联系复印件：双方提供联系复印件是为了确保身份的真实性，也是一份基本的信任保障。物业管理规定：这个文件让租客了解物业管理的规定，比如垃圾处理、停车规则等，有助于避免违反规定而产生的问题。补充协议：如果有特殊需求或者情况，可以和房东协商后签订补充协议，确保双方的权益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方需在租赁期内对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好使用状态。对于非乙方人为造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但调整后的租金应提前一个月通知乙方，且调整幅度不得超过上一年度居民消费价格指数的涨幅。提前解除合同条款：在租赁期内，如甲方因房屋出售等原因需提前解除合同，应至少提前三个月通知乙方，并赔偿乙方相应的搬迁费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：宠物条款：乙方有权在租赁房屋内饲养宠物，但需保证宠物不会对房屋造成损害，且不得扰民。乙方应负责宠物的日常管理和清洁，如因宠物造成的额外清洁费用，乙方应承担。装修改造条款：乙方有权对租赁房屋进行内部装修或改造，但必须事先征得甲方书面同意，且不得改变房屋主体结构。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或赔偿甲方相应的损失。转租条款：在租赁期内，乙方有权将租赁房屋全部或部分转租给第三方，但必须事先通知甲方，并确保第三方遵守原租赁合同的全部条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：第三方中介有权收取中介服务费，费用标准由双方与中