小产权合作建医疗园区合同

PAGEPAGE1小产权合作建医疗园区合同甲方（土地所有权人）：________乙方（合作方）：________鉴于甲方拥有位于________（地块位置）的小产权土地，乙方具有丰富的医疗园区建设经验，双方为共同合作建设医疗园区，实现优势互补，共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作内容1.1甲方提供位于________（地块位置）的小产权土地，土地面积为________平方米，用于合作建设医疗园区。1.2乙方负责医疗园区的建设、运营和管理，提供医疗园区建设所需的资金、技术和人才。1.3甲乙双方共同合作，实现医疗园区的顺利建设和运营，共享医疗园区所带来的收益。第二条合作期限2.1本合同合作期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订新的合作协议。第三条资金投入3.1乙方负责医疗园区建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费、装修工程费等。3.2乙方应按照医疗园区建设进度，及时足额支付相关费用，确保医疗园区建设的顺利进行。第四条权益分配4.1双方按照实际投资比例，共享医疗园区建成后的收益。4.2医疗园区运营过程中，产生的各项费用按照实际发生金额，由甲乙双方按照投资比例承担。第五条合作双方的权益和义务5.1甲方应确保提供的小产权土地符合国家法律法规及政策要求，无权属纠纷，具备建设医疗园区的条件。5.2乙方应按照国家法律法规及政策要求，合法合规开展医疗园区建设、运营和管理，确保医疗园区的质量和安全。5.3甲乙双方应共同维护医疗园区的合法权益，不得单独处置医疗园区资产，不得擅自变更合作事项。5.4甲乙双方应共同承担医疗园区建设、运营过程中的风险，并按照投资比例承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-小产权合作建医疗园区合同目录一、合同双方二、合作内容三、合作期限四、资金投入五、权益分配六、合作双方的权益和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（土地所有权人）：________乙方（合作方）：________二、合作内容1.甲方提供位于________（地块位置）的小产权土地，土地面积为________平方米，用于合作建设医疗园区。2.乙方负责医疗园区的建设、运营和管理，提供医疗园区建设所需的资金、技术和人才。3.甲乙双方共同合作，实现医疗园区的顺利建设和运营，共享医疗园区所带来的收益。三、合作期限1.本合同合作期限为______年，自双方签订之日起计算。2.合作期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订新的合作协议。四、资金投入1.乙方负责医疗园区建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费、装修工程费等。2.乙方应按照医疗园区建设进度，及时足额支付相关费用，确保医疗园区建设的顺利进行。五、权益分配1.双方按照实际投资比例，共享医疗园区建成后的收益。2.医疗园区运营过程中，产生的各项费用按照实际发生金额，由甲乙双方按照投资比例承担。六、合作双方的权益和义务1.甲方应确保提供的小产权土地符合国家法律法规及政策要求，无权属纠纷，具备建设医疗园区的条件。2.乙方应按照国家法律法规及政策要求，合法合规开展医疗园区建设、运营和管理，确保医疗园区的质量和安全。3.甲乙双方应共同维护医疗园区的合法权益，不得单独处置医疗园区资产，不得擅自变更合作事项。4.甲乙双方应共同承担医疗园区建设、运营过程中的风险，并按照投资比例承担相应责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件1.小产权土地权属证明文件2.医疗园区建设规划文件3.投资估算报告4.合作协议补充条款甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日附件列表：1.小产权土地权属证明文件2.医疗园区建设规划文件3.投资估算报告4.合作协议补充条款违约行为罗列及认定：1.未能按照合同约定的期限和方式履行资金投入义务。2.未能按照合同约定的标准和要求完成医疗园区的建设、运营和管理。3.擅自处置医疗园区资产或变更合作事项。4.违反国家法律法规及政策要求，导致医疗园区建设或运营受到影响。5.泄露合作对方的商业秘密或保密信息。法律名词及解释：1.小产权：指土地使用权和房屋所有权不完全分离，土地使用权归集体所有，房屋所有权归个人所有。2.合作建设：指两个或多个合作方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的建设项目。3.医疗园区：指集医疗、科研、教育、康复等功能于一体的综合性医疗机构。4.权益分配：指合作双方根据实际投资比例，共同分享医疗园区建成后的收益。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应充分调查核实小产权土地的权属情况，避免因土地权属纠纷导致项目无法顺利进行。2.资金投入不足：合作双方应确保按照合同约定的期限和方式履行资金投入义务，避免因资金问题导致项目延期或停滞。3.建设质量和安全问题：乙方应严格按照国家法律法规及政策要求，确保医疗园区的建设质量和安全。4.运营管理困难：合作双方应共同制定合理的运营管理方案，确保医疗园区的顺利运营。解决方法：1.针对土地权属纠纷，应在签订合同前进行充分的调查和核实，必要时可寻求专业律师的意见。2.针对资金投入不足的问题，合作双方应加强沟通和协调，确保资金的及时足额到位。3.针对建设质量和安全问题，乙方应加强施工管理和监督，确保符合相关法律法规的要求。4.针对运营管理困难，合作双方应共同制定合理的运营管理方案，并加强人员的培训和指导。适用场景：本合同适用于以下场景：