满堂红房屋租赁合同模板

满堂红房屋租赁合同模板满堂红房屋租赁合同模板甲方（出租人）：身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用相关内容协商一致，签订本房屋租赁合同。第一条房屋基本状况甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________。该房屋建筑面积为____平方米。（内容与权证记载一致）该房屋为【整套出租】【部分出租】，出租部位为____，出租面积为____平方米。该房屋产权证书号为：____；规划用途为：【住宅】【办公】【商业】【】；房屋所有权人为：____；房屋在本合同签订前【已】【未】设定抵押。该房屋户型：____室厅厨卫。该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。该房屋电梯配置：【有】【无】。甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【】；如租赁用途为居住的，居住人数为：____人，最多不超过____人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。第三条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回。第四条租金本房屋月租金为人民币____元，按月/季度。每月月初/每季季初乙方向甲方支付全月/季。第五条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给甲方。第六条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第七条房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第八条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第九条提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月通知对方。第十条违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款公司办公租赁条款增加：员工人数限制；办公设备的安装和使用规定；加班使用时间的约定；网络和电话线路的配置责任；安全检查和消防设施的要求。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定；quiethours的设定；访客政策和访客时间限制；公共区域清洁责任的分配；紧急疏散计划。零售店铺租赁条款增加：店铺装修和布置规定；营业时间限制；广告招牌的安装和使用规定；公共区域维护责任的分配；营业额分享或提成条款。工业厂房租赁条款增加：工厂设备的安装和维护责任；环境保护和安全生产要求；物流和运输通道的安排；生产噪音和废水处理规定；保险责任分担。短期旅游公寓租赁条款增加：短租价格调整条款；清洁和消毒标准；客房服务和设施使用规定；预订和取消政策；游客行为准则。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：清晰复印，须有房产局印章，显示房屋所有权人信息。租赁房产证照清单：要求：详列所有必要的政府颁发的房屋使用证照，包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等。房屋现状照片或视频：要求：提供房屋内外现状的高清照片或视频，以记录租赁前的房屋状况。装修押金支付证明：要求：如有装修押金，需提供银行转账记录或现金支付收据。物业服务合同：要求：与物业管理公司签订的服务合同副本，明确服务内容和费用。房屋保险单：要求：显示房屋保险的详细信息，包括保险金额、保险公司名称、保险期限等。周边环境调查报告：要求：提供关于周边环境、交通、配套设施的调查报告，以帮助承租人了解居住或商业环境。实际操作过程中的问题和解决办法租赁双方信息不透明解决办法：确保所有条款中都明确双方的个人信息、联系方式和证件号码，并在签订前进行核实。租金调整问题解决办法：在合同中明确规定租金调整的条件和频率，避免后期因租金上涨引发纠纷。房屋损坏维修责任不明确解决办法：详细列出房屋损坏后的维修责任和维修费用承担方式，包括维修时间限制。提前终止合同的违约金计算解决办法：合同中应明确提前终止合同的条件和相应的违约金计算方式，确保双方权益。合同纠纷解决解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并在合同中明确争议解决地点和法院管辖权。###特殊应用场合及增加条款（续）医疗服务设施租赁条款增加：医疗服务设备的维护和更新条款；医疗服务质量标准和考核机制；患者隐私保护和数据安全措施；紧急医疗情况的响应和处理流程；医疗服务人员的资质要求和更换机制。教育机构租赁条款增加：教育设施的使用和维护规定；教育活动的内容和管理要求；学生安全和紧急事件的处理流程；教学设备和材料的提供和维护；知识产权保护和学习成果的归属。农业用地租赁条款增加：农业种植方式和作物轮作规定；农业生产的环保要求和农药使用限制；土地改良和农业设施的建设和维护；产出分配和农产品销售的合作方式；自然灾害风险的承担和保险安排。停车场租赁条款增加：停车场的使用时间和经营范围；停车设备和设施的维护和管理；停车费用的收费标准和调整机制；车辆安全和事故处理的条款；特殊事件（如大型活动）的停车安排和应急预案。文化娱乐场所租赁条款增加：娱乐设施的种类和使用规定；文化活动的时间安排和内容审核；场所安全和消防措施的遵守；知识产权保护和对演出节目的要求；营销和广告活动的合作与分摊。附件列表及要求（续）租赁房产周边设施调查报告：要求：提供关于周边学校、医院、商业设施等的调查报告，以帮助承租人了解生活或商业便利性。租赁房产周边交通调查报告：要求：详细说明周边道路、公交线路、地铁站点等交通情况，以帮助承租人评估通勤时间及方式。租赁房产环境评估报告：要求：提供关于空气质量、噪音水平、周边环境质量等的评估报告，以帮助承租人评估居住环境。实际操作过程中的问题和解决办法（续）租赁双方身份验证解决办法：要求租赁双方提供有效的身份证明文件，并进行核实，确保双方身份真实、合法。房屋使用性质变更解决办法：若租赁用途与房产证照上标明的用途不一致，需提前向相关部门申请变更，并在合同中注明变更条件和责任。房屋维修责任界定解决办法：对于房屋的正常磨损和意外损