花园洋房租赁协议

PAGEPAGE1花园洋房租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的花园洋房出租给乙方使用，乙方承租甲方花园洋房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的花园洋房位于：__________（具体地址）。1.2花园洋房的结构、面积、装修及设施情况：__________（详细描述）。1.3花园洋房的土地使用权取得方式：__________（国有出让/划拨/其他）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或协议提前解除后，乙方应在____日内将花园洋房及附属设施、设备交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将花园洋房及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证花园洋房符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责花园洋房及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用权益。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用花园洋房，并享有花园洋房内的设施、设备。6.2乙方应合理使用花园洋房及附属设施、设备，并承担由此产生的费用。6.3乙方不得将花园洋房转租、转借他人，或改变其用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供花园洋房或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：花园洋房平面图（仅供参考，以实际为准）2024带目录带附件详细版-花园洋房租赁协议目录一、租赁房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：花园洋房平面图正文一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的花园洋房位于：__________（具体地址）。1.2花园洋房的结构、面积、装修及设施情况：__________（详细描述）。1.3花园洋房的土地使用权取得方式：__________（国有出让/划拨/其他）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或协议提前解除后，乙方应在____日内将花园洋房及附属设施、设备交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将花园洋房及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证花园洋房符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责花园洋房及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用权益。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用花园洋房，并享有花园洋房内的设施、设备。6.2乙方应合理使用花园洋房及附属设施、设备，并承担由此产生的费用。6.3乙方不得将花园洋房转租、转借他人，或改变其用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供花园洋房或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：花园洋房平面图（仅供参考，以实际为准）附件列表：1.花园洋房平面图2.租赁房屋及附属设施、设备的清单3.租金支付凭证4.押金收据5.维修、保养记录6.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在每月租金支付截止日后仍未支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用花园洋房及附属设施、设备：乙方因故意或过失导致花园洋房及附属设施、设备损坏或丢失，视为违约。3.乙方将花园洋房转租、转借或改变用途：乙方未经甲方同意，将花园洋房转租、转借给他人或改变花园洋房用途，视为违约。4.甲方未按约定提供花园洋房或未履行维修义务：甲方未能按约定提供花园洋房或未履行维修义务，影响乙方正常使用，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有花园洋房并出租给他人使用的甲方。2.承租方：指出租方将花园洋房出租给乙方使用的人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，从租赁起始日至租赁结束日。4.押金：指乙方为保证履行本协议的义务，向甲方支付的一定金额。5.违约责任：指出租方或承租方违反协议约定，应承担的责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.花园洋房及附属设施、设备的维修、保养：甲方应定期进行维修、保养，确保花园洋房及附属设施、设备的正常使用。乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方处理。2.租金支付：乙方应确保在每月租金支付截止日前支付租金，避免产生滞纳金。3.转租、转借或改变用途：乙方未经甲方同意，不得将花园洋房转租、转借给他人或改变花园洋房用途。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应按照约定将花园洋房及附属设施、设备交还给甲方，并结清所有费用。解决方法：1.对于花园洋房及附属设施、设备的维修、保养问题，甲乙双方可以共同协商确定维修、保养的时间和方式，确保问题得到及时解决。2.对于租金支付问题，乙方可以提前制定支付计划，确保在每月租金支付截止日前支付租金。如遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.对于转租、转借或改变用途问题，乙方应遵守协议约定，不得未经甲方同意进行相关行为。如有需求