保安项目实施方案

保安项目实施方案

1.1服务范围与依据

1、服务范围

按照《中华人民共和国安保服务管理条例》和相关行业反恐怖防

范标准所界定的区域（禁区、监视区、防护区）及要求，为XXX移动

公司提供门卫、守护、巡逻、技术防范、安防监控中心值班、消防巡

查、消防灭火工作、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务,

保护企业人身、财产和信息等安全，维护企业合法权益。

主要范围：办公区、生活区及安全重点部位的治安守护、巡逻（包

括白天和夜间）、技术防范、消防培训；安防监控中心值班；办公大

楼值守巡逻；公司区域交通指挥值班执勤工作；公司周边防火巡检;

公司消防器材日常巡检；消防出警等应急突发事件的处理及公司安排

的有关安全保卫、消防的临时性工作。

2、服务依据

《中华人民共和国劳动法》

《中华人民共和国劳动合同法》

《中华人民共和国劳动法（修正案）》

《保安服务管理条例》中华人民共和国国务院第564号令

《单位事业单位内部治安保卫条例》中华人民共和国国务院令第

421条

《保安服务操作规程与质量控制》（GA/T594-2006）

《中华人民共和国消防法》（中华人民共和国主席令第6号）

《社会消防技术服务管理规定》公安部令129号

《企业事业单位专职消防队组织条例》

《公安机关实施保安服务管理条例办法》公安部令第112号

《电力设备典型消防规程》

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

《XXX安保服务有限公司安全保卫管理执行手册》

《XXX安保服务有限公司动火工作管理执行手册》

1.2服务目标

1、质量目标

(1)服务人员上岗率达100%；

(2)服务区域责任分工到人，明确职责，新员工到岗培训合格率

100%；；

(3)服务热情、周到、耐心、细心；

(4)不发生精神松懈、行为散漫、无精打采、消极怠工、推诿扯

皮；

(5)不执行工作指令的行为或者工作状态；

(6)服务所在部门负责人满意度95%以上；

(7)服务对象满意度达到率达90%以上。

2、安全目标

(1)不发生人身未遂及以上事故；

(2)不发生因现场安保管理服务人员巡查、处置不到位而引起的

失窃、破坏电力设施等群体性事件;

(3)不发生有现场消防管理服务人员责任的火灾事故，以及因现

场消防管理服务人员巡查、处置不到位而引起的火灾事故扩大；

(4)不发生八级及以上的人身、设备、信息系统事件；

(5)不发生因未执行采购人定期工作或巡视不到位发生的影响企

业正常运作的事件；

(6)不发生现场安保、消防管理服务人员习惯性违章和公司范围

的违章记分(或严格控制在考核指标内)事件；

(7)不发生现场安保、消防管理服务人员负同等及以上责任的轻

微及以上交通事故；

(8)不发生与现场消防管理服务人员有关的突发事件、安全事故

和各类报表迟报、漏报、谎报和瞒报事件；

(9)现场安保、消防管理服务人员按规定要求使用安全防护劳保

用品；

(10)遵守甲方保密规定，不发生泄密及内网外联事件；

(11)不发生工作期间由于自身原因造成的负主要责任的治安、

刑事案件；

(12)不发生应急突发处置不当事件

(13)不发生损害招标人社会形象的行为。

1.3工作内容与要求

1、服务内容：

(1)安全保卫服务内容

1)现场公司(业主营地)及各地区公司门卫值守，外来人员出

入登记，物资出入登记，现场公司周边巡逻（包括白天和夜间），负

责指挥外来车辆停在停车位内，处理该区域应急突发事件；

2）重点保护部位的门卫守护、巡逻、交通指挥、突发事件的处

理；阻止外来车辆在生产区域乱停乱放行为；

3）办公区、生活区巡视；

4）应急指挥中心视频监控、值班、记录、报告；

5）每年至少组织一次反恐演练；

6）安保服务内业整理及各种报表；

7）其他临时性指派工作。

（2）消防管理服务内容

1）季节性开展消防安全检查或专项消防安全检查，具体包括：

①检查火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

②检查安全疏散通道，疏散措施标志，应急照明和安全出口的情

况；

③检查消防车通道、消防水源情况；

④检查灭火器材配置情况及有效情况；

⑤检查用火、用电有无违章情况；

⑥检查重要岗位人员消防知识的掌握情况；

⑦检查消防安全重点部位的管理情况；

⑧检查易燃易爆危险物品防火防爆措施的落实情况以及其它重要

物资的防火安全情况；

⑨生产区域外围及公司周边山林防火巡查;

⑩进行消防器材、检查、保养，并做好记录。

2）对生产区域以外的灭火器、消防栓、简易呼吸器等消防设备

设施检查检查维护，包括：

①灭火器每月进行一次检查，不符合检查标准的灭火器应立刻更

换，新更换的灭火器要用原来灭火器的编号，并做好记录；

②消防栓：每季应对生产区域以外的内外消防栓进行检查。对不

符合检查标准的消防栓应及填写设备缺陷单，交公司消防设备维保单

位及时维修及更换，新更换消防栓采用原来的编号，并做好记录；

③空气呼吸器：每季度进行一次检查，及时维护。检查要求：部

件（气瓶、高压管、面罩、背托带）完好，压力表气压正常，处理整

洁，并做好记录；

④消防车：每天应检查消防车上的水、电、油、灯等是否正常，

并发动一次是否能正常启动。每周检查一次消防车上装备是否齐全、

干净、整齐，并做好记录。

⑤每月对应急装备（油电启动设备类型）进行检查。检查要求：

设备是否正常启动，处理整洁，并作好记录。

3）消防队管理

主要包括消防队的执勤、灭火战斗、业务技能训练等，相关内容

参照执行公安部《公安消防队执勤条例》、《公安消防队灭火战斗条

令》和《消防战士基本功训练规定》。

每年负责对甲方志愿消防服务人员开展『2次消防培训和演练。

4）消防车使用管理

负责消防消防车的日常检查、保养、维护。具体包括：

①消防车辆及灭火装备按台建立卡片，详细填写车辆装备名称、

型号规格、主要性能、使用起始日期、维修记录、灭火装置配备情况、

车辆状况等。做到帐、卡、物相一致；

②做好车辆维修、保养和清洗工作；

③按《XXX省消防条例》有关规定，消防车辆不得使用与消防工

作无关的事项（突发事件或领导交办的除外）未经领导批准任何人不

得擅自动用；

④驾驶员不论在任何情况下，不得将车辆交给别人和无证人员驾

驶；

⑤为确保安全，避免事故发生，不论在任何情况下都必须遵守交

通规则，不得违章，高速行驶；

⑥消防车在下列情况下方可出动：a、当责任区发生火灾或爆炸时一;

遇有重大自然灾害时；公司内因生产、工作需要动用消防车时；b、

责任区以外发生火灾接到地方消防部门调令时，出车的同时需通知甲

方；

⑦每周定期为全队消防车辆、器材装备等设施集中维护保养。

4）施工现场消防监护

结合公司工程项目（检修、技术改造、基建工程等）施工作业情

况，对动火作业进行动火工作票审核及现场消防监护。

①如在甲方区域范围外发生火灾，消防服务人员应在接到火警电

话或火灾通知后，尽快参加火灾扑灭和救护工作。

②根据地方要求，积极参与地方火灾灭火和救护工作。

③根据甲方相关应急预案的要求，积极参公司其它各类事故应急

及抢险救灾活动。

2、安保服务时间：

2019年1月1日至2021年12月31日。

3、服务要求：

（1）保安人员要求

投标人应按照招标文件要求设立项目管理服务机构，配备符合要

求的工作人员并提供从业人员相关资格证书。投标人应为从业人员提

供必要的劳保用品和保安装备，按国家规定缴纳相关保险。所有从业

人员应持有健康证明。相关工作人员要求如下：

1）从业人员年龄为18-50周岁。

2）从业人员应按照要求完成国家公安机关批准的相关单位（部

门）的教育培训。

3）从业人员需持有有效的安保员资格证书。

4）曾被吊销保安员证、收容教育、劳动教养、强制隔离或有吸

毒行为、违法前科的，不予录用。

（2）消防队人员配置要求

派驻的消防人员要求身高1.7m以上，年龄在45周岁以下，身体

健康，有消防服务工作经验（至少有3名为消防复原兵，消防车驾驶

员需具备A2驾驶证）。消防队员需经公安机关消防机构培训合格，

并取得“灭火救援员证”（按所在属地法规要求执行）

(2)服务要求

项目要求

(1)负责夜间治安巡逻；

(2)保护管辖范围内的生命、财产安全，维护服务场所的正常

秩序；

(3)落实执勤区域的防火、防盗、防爆、防破坏等安全防范措

施，发现安全隐患应及时报告，并协助处置，紧急情况下应立即

治安保卫采取措施予以排除；

(4)对发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和自然灾害事

故，应及时采取相应措施，并立即报告当地公安机关和招标人，

保护现场，协助公安机关维护现场秩序；

(5)将现行违法犯罪嫌疑人扭送公安机关；

(6)每日留有一定数量的保安员应对突发事件。

(1)查验、登记出入执勤区域人员、车辆及物品；

门岗守卫

(2)禁止无关人员和车辆进入执勤区域。

(1)规定车辆行驶路线，设置行车指示标志，引导车辆停放区

车辆疏导

域；

与停放

(2)熟练掌握交通手势，维护交通秩序，车辆通行、停放有序。

发现火灾，立即组织人员疏散，采取必要的灭火措施，待消防人

突发事件

员赶到后协助开展消防工作；

处置

协助招标人做好自然灾害等应急处置工作。

(4)服务标准

1）严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入招标单位。

2）确保公司（分公司）生产区、办公区、生活区环境秩序良好，

道路畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然。

3）定期检查，及时发现和处理各种安全隐患，迅速有效处置突发

事件。一般性隐患立即排除，暂时不能处理的通知有关部门，并采取

应急措施，应急措施得当有效。

4）门卫服务要求

1）保安员通过对招标单位出入口进行值守、验证、检查登记，维

护公司安全。

2）查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。

3）对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止招

标单位财物流失及危险物品流入。

4）指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。

5）协助招标单位做好来访人员接待等工作。

6）根据合同，确定执勤方案、门卫执勤方式，确定各类情况的处

置方法，制定紧急情况处置预案等。

7）门卫执勤方案需经招标单位审定。

8）对携物进出的人员、车辆，重点检查是否装有易燃易爆等危险

物品，对携物外出人员和车辆，仔细检查携物证件或出库单据，重点

查验物品的名称、规格、数量与证件是否相符，视情况逐件清点或重

点抽查。

9）当发生干扰、破坏招标单位正常的生产、生活、工作秩序的特

殊情况时，保安员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告招标单

位或当地公安机关。协助做好疏导工作，维护正常秩序。

10）保安员要严格遵守交接班制度，按规定的时间交接班，并认

真填写交接班日志。因故不能执勤的，必须提前办理请假手续。

11）保安员遇到紧急情况和重大问题时要及时、具体、准确地向

招标单位、上级单位请示、报告。对招标单位、上级单位有关处置紧

急情况的工作指示，要立即、坚决执行，执行结果要及时反馈，并做

详细记录。

（5）重点、要害部位守护服务要求

1）保安员通过对招标单位特定的目标进行看护和守卫，维护守卫

区域的正常秩序。及时制止无关人员进入守卫范围。

2）做好防火、防盗、防抢、防爆炸、防治安灾害事故等工作。

3）根据守护目标的特征、范围、周边环境以及其他可能危害目标

的情况等制定守护方案。

4）守护方案需经招标单位审定。

5）固定岗位严格检查进出守护区域的人员及车辆，维护秩序，保

卫目标的安全。

6）移动岗位24小时巡查，及时发现和处理各种不安全事件，能

迅速有效处置突发事件。一般性隐患立即排除，暂时不能处理的通知

有关部门，并采取应急措施，应急措施得当有效。

7）遇有无关人员违反规定欲进入守护区域时，应进行劝阻；对不

听劝阻的，应坚决制止并迅速报告招标单位或有关部门处理。

8）发现不法侵害行为，应立即采取措施坚决制止，并将不法行为

人送交公安机关。做好现场保护工作。

9）发生火灾、爆炸等灾害事故，应立即报警，并及时通知招标单

位。采取积极措施防止事态扩大，协助抢救受伤人员，并做好现场保

护。

10）执行守护任务的保安员，应熟悉有关制度、规定及准许出入

守护区域的手续和证件。

11）熟悉岗位周围的地形及设施，熟悉应急设备的位置、性能和

使用方法，熟记与有关部门、人员的联系方式，熟练掌握处置一般问

题和紧急情况的方法。

（6）其他要求

1）落实内部治安、消防规章制度，确定各类情况的处置方法，制

定紧急情况的处置预案。

2）贯彻公安部门工作精神，完成各项安全保卫任务，积极协助公

安机关、国家安全部门调查违法活动。

3）开展保安人员业务技能培训，定期考核，提高保安人员业务技

能和自身素质。

4）负责公司（分公司）区范围公共秩序维护、道路交通安全、机

动车和非机动车停放管理等工作。

5）做好重要宾客来访、重要节日及重大活动的安全保卫。

6）投标人保证派驻项目管理人员的工作能力，对招标人提出的

工作要求和反馈的服务意见和建议，做到认真接受并安排落实；如有

不同意见，应及时与招标人沟通。

4、考核

(1)考核期：

招标人对投标人的安保服务，按季度定期组织考核。

(2)考核费用：

按当期服务合同年安保服务费用的10%提取，考核费用在年末考

核后依据考核结果予以支付。

(3)具体考核办法：

投标人须遵守招标人及上级单位颁发的奖惩管理制度和标准。招

标人将依据招投标文件及合同要求，制定考核实施细则并对投标人进

行考核。

考核满分为100分，评分分值级差为1分，考核总分与90的为优

秀，不扣考核费用；考核总分＜90,且280的为良好，扣除考核费

用的10%；考核总分＜80,且260的为合格,扣除考核费用的20-40%；

考核总分＜60的为不合格，扣除考核费用的50T00%。考核评分标准

扣分不设上限(有注明扣完为止的，该项的扣分上限为该项的考核分

值)。

保安考核细则

考

考核项核

考核内容考核评分标准

目分

值

按规定统一穿着制服、佩戴工作证、其他违者每人次扣1

必要装备等。分

不准留长发、胡须、留长指甲、不得随地违者每人次扣1

（一）仪吐痰，工作场所内吸烟等。分

10

容仪表微笑服务；当班期间，有上级领导、来宾违者每人次扣1

等经过岗位时要敬礼,敬礼姿势较准确。分

举止文明大方；动作手势规范、准确、有违者每人次扣1

力；不可将手插入口袋，不可勾肩搭背。分

精神饱满、热情，按规定使用礼貌用语，

违者每人次扣1

主动与业主或同事打招呼；工作过程中使

分

用规范礼貌用语，微笑服务，热情待客。

服务意识良好，能够积极接受客户或同事

（二）服违者每人次扣1

10的意见，不与客户或同事发生争吵或有失

务态度分

敬、失礼的行为。

不服从工作安排、与员工等发生矛盾负有违者每人次扣2

责任的分；

发生打架、骂人事件的违者每人次扣2

分

10分钟以内的每

人次扣1分

上班迟到、早退。

10分钟以上的每

人次扣2分

上班时不得擅自离岗、脱岗、串岗、睡岗，

违者每人次扣1

不聚众闲聊、不做与本职工作无关的事

分

情。

（三）工

30诚实公正谦洁、遵守公司各项规章制度，

作纪律违者每人次扣3

服从领导、听从指挥，对领导工作指示及

分

安排无不执行或蓄意违抗现象。

违者每人次扣2

严禁酗酒后上岗。分

违者每人次扣4

工作期间饮酒、赌博及进行其他娱乐的

分

当值时,发生案件未及时处理报告。每人次扣2分

不按规定时间巡查或不作记录和记录不

每人次扣2分

（四）工实。

50

作要求损坏或丢失保安装备。每人次扣1分

执勤中私自扣留业主的物品或证件不归

每人次扣2分

还或不上缴；擅自处理或挪用的。

当班时不按规定发卡、收卡或丢失车辆出

每人次扣1分

入卡的。

不按规定指挥车辆出入或停放的；利用职

每人次扣1分

能之便,故意刁难车主的。

定期检查消防设施设备,确保完好,发现违者每人次扣2

问题及时上报。分

积极主动地处理或协助业主处理各种突违者每人次扣2

然事件、应急事件。分

严格执行人员、车辆、物品出入登记检查违者每人次扣2

制度分

违者每人次扣4

严禁私放出租车进单位营运拉客

分

外来办事必须与相关人员或相关部门联违者每人次扣1

系登记后进入分

找公司领导办事须经办公室或综合管理违者每人次扣1

部门同意后进入分

违者每人次扣1

严格执行大门出入相关管理制度的

分

违者每人次扣4

未经允许严禁在值班室等处开火做饭的

分

1.4各岗位职责及工作程序

1、保安部经理

（1）工作职权

1）根据部门各级员工的工作表现情况，有权进行表扬或奖励、

批评或处分，有权提升或建议总经理提升工作积极、认真负责、业务

熟练、有管理潜质的员工。

2）有权调动保安、消防人员及其它部门人员对危急事件，如刑

事犯罪、火警等事件进行紧急处理，防止事态扩大。

3）对公司治安保卫、消防等不够严密和完善的方面，有权向总

经理建议逐步严密完善等。

（2）工作职责

1）对总经理负责，负责保安部全面工作。

2）对公司治安、安全保卫工作负有重要责任。

3）负责对下属考核、培训。

4）负责公司保卫工作的督导、检查和落实。

5）负责全公司员工治安防范宣传教育。

（3）业务要求

1）熟悉和掌握公司内部治安情况，了解和掌握社会治安情况及

其对公司的影响，对治安工作要有敏感性和预见性，防患于未燃。

2）善于组织策划公司的安全保卫工作，在危急情况下能够沉着

冷静，善于指挥和决策，使危急事件能够得到迅速妥善的处理。

（4）工作内容

1)协助各部门制定岗位安全制度，并督导落实。

2)对公司员工进行法制教育，生产安全教育及遵纪守法教育。

3)积极开展治安检查和消防检查。

4)组织策划重大节日、重要接待任务的安全保卫工作，届时要

在公司内值班，并督导任务的落实情况。

5)积极配合公安机关调查和侦破公司内发生的各类案件。

6)了解和掌握公司内部员工的情况，配合人力资源部一起做好

违纪人员的帮教工作。

7)注意防止因自然灾害而造成公司宾客、员工的生命财产的损

失。

8)建立和完善公司治安工作档案。

2、安全主管

(1)熟悉公司的运作及有关的安全法则、公司的员工守则。

(2)安排下属各岗位的工作，不断巡视公司各区域、督导当值各

岗位的工作，并进行奖惩、评定和考勤。

(3)认真完成工作日记，并详细记载当值时间内发生的事件(包

括时间、地点、人物、原因、结果以及遗留问题)，非常事件要及时

上报。

(4)迅速妥善地处理各类事件(包括突发事件)并对一些案件调

查，写出调查报告。遇重大案件发生须立即汇报，保护现场并向警方

报案，协助警方的调查工作。

(5)下属员工进行岗位培训，使保安员的专业知识和综合素质保

持在一个较高的水平。

(6)熟悉公司的消防设施、消防通道、紧急出口以及公司的紧急

疏散程序。

(7)控制好公司停车场的安全，保障公司车道的畅通。

(8)完成交给的其它任务。如：施工现场及人员的安全督导、施

工办证工作等。

(9)对自己主管的工作负责制定计划，做好总结，并及时向上级

汇报工作情况。

(10)热情接待来访。

(11)协助经理处理当值期间发生的问题。

3、消防主管

(1)认真贯彻执行国家《消防法》及其实施细则和上级的有关

指示、规定。

(2)掌握公司的火灾特点，努力做到“六熟悉”，即：熟悉公

司的平面布局、建筑特点、消防通道、消防供水情况；熟悉公司的火

灾危险性和相应的防火措施；熟悉重点消防保卫部位存在的火险隐患

和控制方法；熟悉各有关的消防法规、规章制度及其贯彻落实情况;

熟悉义务消防组织建设情况及其防火、灭火能力；熟悉消防设施器材、

装备状况。

(3)制定消防安全制度，推行逐级防火责任制，并督促落实。

(4)对保安员及公司员工进行防火宣传教育，提高遵守法规和切

实做好消防安全工作的自觉性o

(5)开展经常性的防火检查，发现火险隐患时及时上报并提出整

改意见，督促有关部门消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防

设施。

(6)协助主管部门对工程维修员、服务员、保安员等进行消防知

识培训和考核工作。

(7)组织专职(义务)消防队的学习和训练，制定灭火作战计划，

负责组织消防器材、设施的管理、维修和保养。

(8)制止各种违反消防法规、制度、规定的行为，根据情节提出

处理意见并做好记录上报。

(9)协助建立和完善防火档案。

(10)发生火警立即报告，同时组织员工扑救火灾，保护火灾现

场，参与火灾原因的调查和对责任人的责任追查。

(11)对在消防安全工作中做出成绩的部门、个人，向行政领导

提出表彰及奖励的建议。

4、保安队长

(1)职权

为便于保安队长的管理工作，保安队长享有以下权利：

1)对下属工作不服从管理者，保安队长有签黄单的建议权。即：

保安队长可向上级建议、请示，给下属签单处罚。

2)保安队长必须对本班员工进行严格考核，掌握他们的工作情

况，为其升降职向上提供建议。

(2)职责

1）负责检查各岗位运转情况，处理一般的突发事件，并将事件

书面报告部门经理。

2）除有重要情况需向上级报告、填写值班记录外，不得在办公

室逗留。

3）当值时，必须保证不缺岗。如各岗保安需去卫生间、喝水时，

该岗均由保安队长代替；如有特殊情况需调人时，必须向上级汇报,

批准方可。

4）病事假履行请假手续，严禁随意离开，找人代班。

5）每天当值的遗留问题，除在值班记录本上记录外，必须向保

安部经理汇报。

5、消防队长

（1）岗位职责

1）执行上级指令，领导本班成员按时按质完成上级下达的工作任

务。

2）坚持当班前后的讲评工作，对本班员工进行督促、检查，做好

每天工作记录，及时纠正违纪行为，及时准确地通报情况。

3）定期对全体队员进行消防、监控知识培训，不断提高全体队员

的业务知识。

4）带领、督促本班员工落实各部位的防火措施，对异常情况要及

时汇报、处理，带领下属员工坚持演练及体能训练，加强整体战斗力。

5）定期组织本班人员进行工作总结及业务学习，明确工作要求程

序，严格管理，充分调动员工的积极性。

6）定期对队员的工作能力进行考核。

7）协助经理做好宣传、培训员工消防、监控知识的工作，保管、

爱护消防中心、监控中心的设备、资料。成上级交办的其他工作。

（2）工作安排

1）每日抽检公司内消防安全情况，发现不安全隐患及时汇报领导

或相关部门负责整改，发现违章及时制止纠正。

2）每周一向保安经理汇报义务消防培训及消防工作进展情况。

3）每月5日前做好消防器材，设备管理，对公司内消防栓、灭火

器进行一次全面的巡检，对损坏或不能使用的消防器材及时更换，检

查无损后，贴好封条。

4）每季度协助保安经理对管理处全体员工进行不少于两次的消防

培训，增强员工防火、安全意识，提高自救能力。

5）每年度协助消防经理对管理处全体员工进行一次消防大演习。

（3）权限

1）有权检查岗位消防监控员执勤情况，对疏忽职守，违纪违章人

员建议领导处罚。

2）有权对不称职的消防人员建议领导辞退。

3）有权根据实际需要，对各岗位监控人员进行调整。

6、监控员

（1）认真学习消防、安全专业知识，掌握消防、安全之监控技术，

及时发现不安全因素，并立即报告。

（2）熟练掌握各类监控设备、报警系统、广播系统、联动系统的

性能及操作方法，严禁违章操作及非专业人员操作。

(3)控屏幕情况要随时报告，发现异常立即定点录相，并做好记

录及时上报。

(4)爱护各种设备、器材，注意了解设备设施的运作情况，有问

题要及时报告，并通知工程部派员修理，保证正常运作。

(5)一旦发现警情，立即简要清楚通知警情附近值班保安查看实

情并做好详尽记录，本班问题本班解决。

(6)严格执行交接班制度，工作记录要详细、准确，并做好交接

班签名。

(7)当值期间要做到“四不准”：不准吸烟、瞌睡、吃零食，不

准阅看与工作无关的资料，不准将无关人员带进监控室，不准擅自调

用电脑内与工作无关的资料。

(8)接听电话或使用对讲机时，要使用礼貌、专业的用语，不准

讲与工作无关的事件，不准拨打私人电话。

(9)严格执行保密制度，做好保密工作。

7、巡逻

(1)巡逻中发现有碍安全情况发生须及时报保安部及各相应岗

位，并配合客户当值人员处理安全问题。

(2)巡逻时不得长时间停留在某一处。

(3)熟悉本区域内部及消防通道的分布情况。

(4)巡逻时检查各处消防设施是否完好，发现损坏应及时报告消

防中心。

(5)熟练掌握各种消防设施的使用及报警装置的使用。

(6)遇火警时沉着冷静，要立即通知消防中心或总机，并组织现

场有关人员积极查找火源，根据现场情况采取有效措施灭火。

(7)检查紧急出口是否处于畅通状态。

(8)如遇可疑人员要盘查，注意醉态客人的动向。

(9)遇偷盗情况须及时报保安部当值主管，把盗贼捉拿，经询问

后，即送当地公安机关处理。

8、门卫

(1)工作范围在门厅内。

(2)在门厅内发现无法自行处理的问题，应及时报告保安部主管

及前台当值经理，并随时配合各部门经理级以上人员处理安全方面问

题。

(3)注意衣冠不整的客人进入大堂，应劝其离开。

(4)在门厅内应干涉有大声喧哗和多人聚集的现象。

(5)强行进入门厅到处乱窜的人，并同时通知其它岗位加强监控。

(6)夜班注意员工的不轨行为(如偷盗物质、拉皮条)。

(7)检查各处消防设施是否完好。

(8)注意醉酒者行动，有情况时报告主管和有关部门负责人共同

处理。

(9)密切注意有无破坏在值区域内之设施行为。

9、停车场

(1)定岗于停车场内。

(2)指挥引导车辆有序停泊。

(3)做到有礼貌地接待每一位来停车的客人。

(4)在车驶进停车场时，应表现积极，快步或小跑到车辆前，以

手势示意，引导客人停到适当位置。

(5)注意没必要强求客人车辆停泊某处，不能让客人感到你为难

他。

(6)对客人有不解之处应用到有问必答，有耐心。

(7)维护车辆及车场的安全。

(8)干涉任何在主车道上的闲人，让其迅速离开车道。。

(9)迅速地控制突发事件的发生，包括在车场内的斗殴及闹事。

10、消防队员

(1)认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方法。

(2)积极认真做好防火宣传教育活动，提高责任区内全员防火意

识。

(3)做好消防器材、设备检查工作，保证设备处于完好状况，一

旦发生火警即可投入使用。检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉

坏、锈坏、氧化、堵塞情况，防止因短路或爆炸引起火灾。

(4)制止任何违反消防安全的行为。一旦发生火警，不论是上班

还是下班，必须全力投入抢救工作，不得临阵逃避。

(5)发生火警事故时，不要惊慌，应采取下列应急措施：

1)迅速报告有关部门、消防大队，火警电话：119；

2)组织人员抢救险情，力争把火扑灭，并注意查找起火原因；

3)组织有关人员撤离危险地区，并做好妥善安排；

4)做好现场安全保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动；

5)协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。

6)完成安保主管临时交办的其他任务。

1.5需执行的制度、标准、规定等

1、需执行的依据

(1)《中华人民共和国安全生产法》

(2)《中华人民共和国劳动法》

(3)中华人民共和国国务院令第564号《安保服务管理条列》

(4)国务院《企业事业内部治安保卫条例》

(5)《中华人民共和国治安管理处罚条例》

(6)《国家电网安全生产工作规定》

(7)XXX移动公司相关安全管理制度

(8)《中华人民共和国消防法》(中华人民共和国主席令第6

号)(2008年10月28日)

(9)《社会消防技术服务管理规定》(公安部令129号)(2014

年2月3日)

(10)《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公

安部令61号)(2010年11月14日)

(11)《消防设备(设施)维护保养规程》

(12)《灭火器维修与报废规程》(GA95-2007)

(13)《手提式灭火器第1部分：性能和结构要求》(B4351.厂2005)

(14)《手提式灭火器第3部分：检验细则》(GB4351.1-2005)

(15)《建筑灭火器配置验收及检查规范》(GB50444-2008)

(16)《气瓶气密性试验方法》(GB/T12137-2002)

(17)《气瓶水压试验方法》(GB/T9251-1997)

(18)《干粉灭火剂第一部分:BC干粉灭火剂》(GB4066.1-2004)

(19)《干粉灭火剂第二部分:ABC干粉灭火剂》(GB4066.2-2004)

(20)《手提式二氧化碳灭火器》(GB4399-8)

2、保安部工作准则

(1)当值期间必须着装整齐、仪表大方、站姿、坐姿符合要求,

不许抱胸插手。

(2)严格遵守上下班时间，佩戴工牌，同时打卡备案。

(3)做到无条件服从上级分配，听从上级管理。

(4)严格遵守交接班制度(下一班未接班时，当值不准离岗)。

(5)熟练掌握保安部岗位工作特点、职责与要求。

(6)接触客人要十分有礼貌，并注意语气态度。

(7)处理问题时，力求做到容忍宽大，以理服人。

(8)当值时不得聊天、阅书报、写私函、听耳机、吸烟、吃零食、

打私人电话，并谢绝来访，如属要事，要保安部当值负责人批准方可。

(9)当值时只能与客人保持一种工作上的关系，不得在岗上与客

人拉扯、闲聊。

(10)当值时不得利用个人职权与客人进行任何私人交易。

(11)当值时不得以任何理由、方式向客人索要小费或礼物。

(12)当值时不准睡觉、不得带有醉意。

(13)严禁当值时随意离岗，如需吃饭、喝水、去卫生间，需领

班批准并派他人替岗后，方可进行。

(14)熟悉本岗位各种报警装置及消防器材的位置，并熟练掌握

其使用方法。

(15)一旦发现火警，无论程序大小，都必须按规定的程序上报，

并立即采用有效措施。

(16)熟悉公司各部门出口通道，包括员工通道、客用通道、消

防通道等。

(17)不得以权谋私或者做任何有损公司名誉的事情。

(18)当值期间不得采用任何手段包庇、掩护违法犯罪分子。

3、保安部请假制度

(1)本部员工无论因何种原因需请假时，必须填写请假报告单,

并逐级审批备案后方能有效。

(2)保安队长请假需经理批准方可。

(3)保安员请假需经保安队长批准方可。

(4)严禁越级请假。

(5)无请假报告单休假者，一律按旷工处理。

(6)原则上不准调休，如遇特殊情况经经理批准方可。

(7)对于请假者如有超假的，一律按旷工或自动离职处理(事假

超假一天以上的按旷工处理)。

(8)如果休假遇到特殊情况不能按时归队，应有电话、电报和证

明方可考虑补办事假。

4、保安部奖惩制度

（1）奖励一一有下列表现之一者本部将给予奖励或晋升参考。

1）对公司的安全管理有大贡献者。

2）拾到客人钱财缴公者。

3）举报本部员工违章乱纪者。

4）向本部提出良好建议，该建议被采纳者。

5）对工作尽忠尽职，受客人或外部门来函表扬者。

6）为公司声誉和财产，勇于同违法犯罪行为作斗争者。

（2）惩罚一一警告处分，有下列表现之一者如累计三次以上予以

辞退。

1）当值时不注意仪表、不佩戴工牌，经多次指出而无明显改观者。

2）不服从工作分配，不服从上级指挥者。

3）经常迟到早退又不打卡备案者。

4）无特殊情况（公务需要），擅自离开工作岗位者。

5）当值时睡觉者。

6）当值时滥用权力，以权谋私者。

7）当值时抽烟、吃零食、聊天、听耳机、不听从劝告者。

8）该管的事不管，胆小怕事而造成工作失误者。

9）对工作麻木不仁，玩忽职守造成工作失误者。

10）工作中欺骗上司者。

（3）惩罚一一辞退，有下列表现之一者，立即辞退。

1)不请假，旷工两天以上者。

2)无论何种原因与客人、公司员工打架者。

3)索取、私藏小费者。

4)利用职权与客人进行非法交易者。

5)盗窃公司物品、客人钱财，以及主使或参加公司员工盗窃公司、

员工财务者。

6)不服从上级管理，出于私利谩骂上级者。

7)严重工作失误，造成公司损失者。

8)不爱护保安装备、消防设施、办公室设施，造成严重损失者,

除照价赔偿外，立即辞退。

5、保安部装备器材使用制度

(1)日常使用的对讲机、警械、钥匙、雨衣、大衣在交接班时

双方共同检查清点并记录签收。

(2)临时用品，如大衣、雨鞋、雨衣、手电、应急灯等要有交

接登记，归还时领取人签名，检查有无损坏、丢失，否则按原价赔偿。

(3)保安部备用品专柜钥匙平时放监控员处，夜班时放保安当值

处。

(4)保安部备用品专柜每月清点一次，由监控员和主管检查记录

使用情况。

6、外来单位进公司施工管理制度

(1)若有在公司范围内进行施工的单位，在进场时必须持有聘

请施工部门签发的申请或证明，经保安部及工程部核对批准后方可办

理入场施工手续。

(2)请施工的部门，在填写申请或证明时，要求写清施工单位名

称、人数、施工区域、工时及负责人等。由施工单位负责人持申请或

证明及参加施工人员的有效证件到保安部办理入场施工手续

(3)保安部向施工单位发放临时施工卡，完工后应马上收回临时

施工卡。

(4)办理施工手续的同时，施工单位负责人要与公司签定防火责

任书，确定施工防火责任。

(5)施工期间，要遵守公司的各项规定，如需增加人员时要及

时补办手续。

(6)施工期间，严禁在施工现场吸烟，禁止在施工现场乱拉、

接电线。

(7)如施工需要明火操作时，必须到保安部递交申请，办理动火

证，并配备足够的灭火器和做好清理现场周围可燃物等安全防范措施。

(8)要及时清理工程垃圾，保证施工现场清洁，严禁在消防疏散

通道内堆放杂物。

(9)对施工单位入场施工不办理临时施工卡、手续不全的、现场

管理混乱、未办动火证而动用明火操作的，根据施工性质，保安部有

权给予相应的处罚和追究当事人责任。

7、消防制度

消防人员应接受消防安全专门培训。每日进行防火巡查；每月配

合招标人进行防火检查，并跟踪隐患闭环整改工作，建立健全消防档

案。

（1）防火巡查内容应当包括：

1）用火、用电有无违章情况；

2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明

是否完好；

3）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

4）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影

响使用；

5）消防安全重点部位的人员在岗情况；

6）其他消防安全情况。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法

当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查

记录上签名。

（2）消防队应在招标人的指导下开展防火检查，防火检查内容应

当包括：

1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

2）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；

3）消防车通道、消防水源情况；

4）灭火器材配置及有效情况；

5）用火、用电有无违章情况；

6）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；

7）消防安全重点部位的管理情况；

8）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重

要物资的防火安全情况；

9）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

10）防火巡查情况；

11）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；

12）其他需要检查的内容。

（3）防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门（班组）

负责人应当在检查记录上签名。

（4）灭火工作

消防执勤人员随时做好灭火战斗准备，一旦服务区域发生火灾即

迅速响应，及时出警灭火并抢救人员和物资；按地方公安消防部门调

令外出参与灭火。

8、消防设备管理制度

（1）消防设备、器材是用于预防和扑灭火灾的安全防护设施，

任何部门或个人不得擅自挪用和移动消防设备和器材，不准在消防设

备、器材旁及消防通道堆放杂物，不准将消防设备、器材挪作非消防

用途。

（2）因公施工、作业需动用或移动消防设备、器材的部门，需书

面向保安部申请，经批准后方可动用或移动，并在施工、作业完结后

将设备、器材恢复原位。

（2）工程部和保安部要认真做好消防器材、设备的维护保养和检

修工作。发现遗失、损坏或失灵的设备、器材，要立即向消防委员会

报告，争取补救措施，并追查原因及做好记录。

(4)工程部当值人员和当值主管要每日、周对消防设备、器材进

行例行检查，每周要对烟感、温感等报警装置进行测试，并向消防管

理部门书面报告测试结果，同时做好检查记录。

(5)工程部和保安部每月要对公司所有的烟感、温感等报警系统

及自动喷淋、气体灭火、自动报警和紧急广播系统及防火卷帘门、排

烟风机排烟阀等联动设备和应急照明系统进行一次详细的维护保养，

并做好保养记录。

(6)保安部消防主管每月须对公司所有的干粉灭火器进行压力表、

保险塞、压把、喷射软管的检查，并将灭火筒摇晃数次，防止筒内的

粉末受潮沉淀结块，并做好记录。

9、监控中心管理制度

(1)监控员要热爱本职工作，服从命令、听从指挥。

(2)监控员必须服装统一、整洁、不留长发。

(3)当值期间要精神集中，认真细致做好监控记录，不准撤离岗

位。

(4)认真做好交接班工作，并详细将本班的监控情况知会下一班。

(5)监控室内严禁吸烟、禁带火种，不准喧哗吵闹，不准存放私

人物品或易燃易爆物品等。

(6)每天要对各种仪器设备进行清洁，保持室内无尘等卫生。

(7)任何人调用录像带或查阅文件、档案，需预先填写《查阅(调

用)申请表》，经经理批准签名后方可。

(8)当值监控员不得随意操纵中心内之一切仪表、按钮、设备等。

严禁非监控员操作中心内之一切设备。

(9)当值监控员或其他经批准进入监控室的人员，不得无故占用

(长用)中心之通信设备。

(10)监控中心仅限保安部当值监控员、当值领班、主管级以上

管理人员进入。

10、停车场安全管理程序

(1)当值时对车辆安全进行仔细检查，发现问题，及时上报，

来车时要将车辆指挥到位，要检查车辆有无损坏，车门有无上锁，车

辆排列整齐。

(2)客人沟通时要注意礼节礼貌及文明用语，要做到举止大方,

不亢不卑，避免与客人发生争执或冲突，不准向客人索取小费。

(3)当值时要站到车场较明显的位置，指挥车辆时动作手势要标

准、正确。

(4)当值时不得群集闲聊，不得随意离岗、窜岗，有事不要大声

叫喊，使用对讲讲机时注意用语，不讲与工作无关的问题。

(5)当值时不得睡觉、看报、不得吸烟、吃零食。

(6)指挥车辆泊位时要注意自身安全，尤其是有醉态的司机，防

止撞伤、碰伤、擦伤等。

11、安全工作条例

(1)要求身体素质好，工作和训练时，严禁危险动作，如摔跤、

逞强、过度用力、开过分玩笑等。

(2)着装要合身，不要过紧或过松，避免工作操作时受伤。

(3)受外伤时，要立即报告队长，并尽快处理伤口，伤势严重者，

要及时到公司医务室进行处理。

(4)处理紧急事故时，要考虑安全因素，如戴手套、穿雨衣、雨

鞋。按正确的操作程序操作，熟练公司制定的各种紧急程序(火灾、

水灾、台风等)。

(5)对不卫生的地面、阻塞的通道、容易造成摔伤的区域，应立

即通知有关部门清理。

(6)对不懂的设备、器材不要乱拆卸，要请专业人员来处理，触

动或打开可能有危险的包裹，发现异常气味、声音要查找出原因并向

上级报告。

(7)不过量饮酒、吸烟、不暴饮暴食，保证充足睡眠，养成良好

的饮食、起居、卫生习惯。

(8)不得乱用警棍、手铐等警用器材，不得使用恐吓、危险语言，

避免引起暴力行为。

(9)如遇到意外攻击，只有采取适当的自卫，以保证自身的安全

为准则。

12、考核制度

(1)考核期

保安部对所有保安人员的安保服务，按每月一次定期组织考核。

(2)考核办法

保安部遵守公司及上级单位颁发的奖惩管理制度和标准，制定考

核实施细则并对所有保安人员进行考核。

考核结果分为优秀、良好、合格及不合格四挡。考核满分为100

分，评分分值级差为1分，考核总分290的为优秀；考核总分＜90,

且与80的为良好；考核总分＜80,且e60的为合格；考核总分＜60

的为不合格。考核评分标准扣分不设上限（有注明扣完为止的，该项

的扣分上限为该项的考核分值）。具体考核细则如下表。

安保考核细则

考

考核项核

考核内容考核评分标准

目分

值

按规定统一穿着制服、佩戴工作证、其违者每人次扣1

不准留长发、胡须、留长指甲、不得随违者每人次扣1

地吐痰，工作场所内吸烟等。分

微笑服务；当班期间，有上级领导、来

（一）仪违者每人次扣1

10宾等经过岗位时要敬礼，敬礼姿势较准

容仪表分

确。

举止文明大方；动作手势规范、准确、

违者每人次扣1

有力；不可将手插入口袋，不可勾肩搭

分

二目匕O

精神饱满、热情，按规定使用礼貌用语，

主动与业主或同事打招呼；工作过程中违者每人次扣1

使用规范礼貌用语，微笑服务，热情待分

客。

（二）服

10

服务意识良好，能够积极接受客户或同

务态度

违者每人次扣1

事的意见，不与客户或同事发生争吵或

分

有失敬、失礼的行为。

服从工作安排、不与员工等发生负有责违者每人次扣2

不发生打架、骂人等事件。违者每人次扣2

10分钟以内的

每人次扣1分

上班迟到、早退。

10分钟以上的

每人次扣2分

上班时不得擅自离岗、脱岗、串岗、睡

违者每人次扣1

（三）工

岗，不聚众闲聊、不做与本职工作无关

30

分

作纪律

的事情。

诚实公正廉洁、遵守公司各项规章制度，

违者每人次扣3

服从领导、听从指挥，对领导工作指示

分

及安排无不执行或蓄意违抗现象。

严禁酒后上岗、疲劳上岗。违者每人次扣2

工作期间饮酒、赌博或进行其他娱乐。违者每人次扣4

保持各值班岗附近卫生整洁，值班室内违者每次扣1分

当值时,发生案件未及时处理报告。每人次扣2分

不按规定时间巡杳或不作记录和记录不每人次扣2分

损坏或丢失保安装备。每人次扣1分

执勤中私自扣留业主的物品或证件不归每人次扣2分

当班时不按规定发卡、收卡或丢失车辆每人次扣1分

（四）工

50不按规定指挥车辆出入或停放的；利用每人次扣1分

作要求

定期检查消防设施设备,确保完好,发现违者每人次扣2

积极主动地处理或协助业主处理各种突违者每人次扣2

严格执行人员、车辆、物品出入登记检违者每人次扣2

严禁私放出租车进单位营运拉客。违者每人次扣4

外来办事必须与相关人员或相关部门联违者每人次扣1

找公司领导办事须经办公室同意后进违者每人次扣1

严格执行大门出入相关管理制度的。违者每人次扣1

严禁在值班室等处开火做饭。违者每人次扣4

日常巡查未能及时发现火灾隐患。每次/点扣5分

消防设备设施检查不到位或未检查。每次/点扣1分

发现火情后消防处置不当。每次扣10分

(1)投标人人员发生偷盗、抢劫、斗殴、聚众赌博等事件

(五)重的，扣除当月考核分数30分；

大事件(2)投标人人员恶意泄露委托人商业秘密的，扣除当月考

考核核分数30分；

(3)不可抗力紧急事件(地震、洪水、火灾等)投标人不

(3)奖惩方案

保安部对所有保安人员按照每月的考核结果采取奖惩措施，优秀

者每月奖励200元(人民币)，良好者每月奖励100元(人民币)，合

格者每月处罚100元(人民币)，不合格者作立即辞退处理。

1.6需建立的档案种类、需定期向业主提交的资料种类及表式、范文

等

1、定期总结和报告

在每月初前10天定期将上月《安保值班记录》、《治安巡逻记录》、

《消防器材维护保养记录》等记录台账交予客户检查保存。按时提交

负责人签字确认的安保服务工作季度报告，季度报告的提交时间为每

季度末。

(1)《安保值班记录》表式及范文

(2)《治安巡逻记录》表式及范文

治安巡逻记录

年月日

上午时分至时分交接班人员签字：

1有无用火、用电、用气违章情况：

2安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志应急照明是否完好：

3消防设施、器材和消防标志是否在位、完整：

4消防安全重点部位的人员在岗情况：

5其他场所治安情况：

下午时分至时分交接班人员签字：

1有无用火、用电、用气违章情况：

2安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志应急照明是否完好：

3消防设施、器材和消防标志是否在位、完整：

4消防安全重点部位的人员在岗情况：

5其他场所治安情况：

夜班时分至时分交接班人员签字：

1有无用火、用电、用气违章情况：

2安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志应急照明是否完好：

3消防设施、器材和消防标志是否在位、完整：

4消防安全重点部位的人员在岗情况：

5其他场所治安情况：

(3)《消防器材维护保养记录》表式及范文

消防设施维修保养记录表

检测情况检测情况

“J”正常；“V”正常；

维修后正