物业工程部作业指导书及表格目录

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业工程部作业指导书及表格目录【物业管理经验分享】物业工程部作业指导书及表格目录

工程部记录表格

1、ZHPM-QR/GC-001机电设备台帐

2、ZHPM-QR/GC-002机电设备统计表1、ZHPM-QR/GC-003设备动态管理记录表

2、ZHPM-QR/GC-004设备完好状况检查表

3、ZHPM-QR/GC-005设备完好率统计汇总表4、ZHPM-QR/GC-006设备（机具）购置申请表

5、ZHPM-QR/GC-007设备（机具）验证单

6、ZHPM-QR/GC-008设备（机具）报废单7、ZHPM-QR/GC-009报废设备、器件清单

10、ZHPM-QR/GC-010设备技术诊断记录

11、ZHPM-QR/GC-012共用/自用照明照度检测记录12、ZHPM-QR/GC-013环境噪声检测记录

13、ZHPM-QR/GC-014质量问题处理单

14、ZHPM-QR/GC-015（）公共用水、用电统计表15、ZHPM-QR/GC-016水表抄表记录

16、ZHPM-QR/GC-017配电房、电表房电能表抄表记录

17、ZHPM-MR-001（户内）大厦接管验收记录表18、ZHPM-MR-002（公共）大厦接管验收记录表

19、ZHPM-MR-003房屋本体验收记录

20、ZHPM-MR-004房屋本体验收单21、ZHPM-MR-005共用设施验收单

22、ZHPM-MR-006共用设备验收单

23、ZHPM-MR-007规划、产权、投入使用资料移交清单24、ZHPM-MR-008工程资料移交清单

25、ZHPM-MR-009工程图纸移交清单

26、ZHPM-MR-010房屋本体移交清单27、ZHPM-MR-011共用设施移交清单

28、ZHPM-MR-012共用设备移交清单

29、ZHPM-MR-013收楼意见书30、ZHPM-QR/ZX-001装修问卷

31、ZHPM-QR/ZX-002装修施工申请表

32、ZHPM-QR/ZX-003担保书33、ZHPM-QR/ZX-004客户公司名称指示牌订单

34、ZHPM-QR/ZX-005入驻申请单

35、ZHPM-QR/ZX-006承诺书36、ZHPM-QR/ZX-007违规施工违约金须知

37、ZHPM-QR/ZX-008中海广场装修管理收费标准

38、ZHPM-QR/ZX-009防火责任书39、ZHPM-QR/ZX-010施工人员出入证申请表

40、ZHPM-MR/GCFB-001基建工程项目投标报价书

41、ZHPM-MR/GCFB-002工程造价汇总表42、ZHPM-MR/GCFB-003工程报价表

43、ZHPM-MR/GCFB-004分包方预审记录

44、ZHPM-MR/GCFB-005分包初审记录45、ZHPM-MR/GCFB-006分包方复审记录

46、ZHPM-MR/GCFB-007合格分包方名单

47、ZHPM-MR/GCFB-008备选分包方名单48、ZHPM-MR/GCFB-009投标单位报批表

49、ZHPM-MR/GCFB-010投标文件统计

50、ZHPM-MR/GCFB-011开标记录表51、ZHPM-MR/GCFB-012招标工程报价分析表

52、ZHPM-MR/GCFB-013中标通知书

53、ZHPM-MR/GCFB-014工程质量现场检查记录表54、ZHPM-MR/GCFB-015工程竣工验收证明

55、ZHPM-MR/GCFB-016工程结算协议书

56、ZHPM-MR/GCFB-017保修金结算审批表57、ZHPM-QR/GC-YX-001值班记录

58、ZHPM-QR/GC-YX-002配电房巡查记录

59、ZHPM-QR/GC-YX-002水泵房巡查记录60、ZHPM-QR/GC-YX-003发电机房巡查记录

61、ZHPM-QR/GC-YX-004中央冷水机组运行记录

62、ZHPM-QR/GC-YX-005热力站巡查记录63、ZHPM-QR/GC-QD-006值班记录

64、ZHPM-QR/GC-QD-007电气作业工作票

65、ZHPM-QR/GC-QD-008倒闸操作票(送电操作)66、ZHPM-QR/GC-QD-009倒闸操作票(停电操作)

67、ZHPM-QR/GC-QD-010高压配电设备一级保养记录

68、ZHPM-QR/GC-QD-012变压器绝缘检测记录69、ZHPM-QR/GC-QD-013低压配电柜()保养记录

70、ZHPM-QR/GC-QD-014柴油发电机组日常保养记录

71、ZHPM-QR/GC-QD-015柴油发电机组()保养记录72、ZHPM-QR/GC-QD-016柴油发电机启动蓄电池充放电记录

73、ZHPM-QR/GC-QD-017()控制柜()保养记录

74、ZHPM-QR/GC-QD-018三级设备保养记录75、ZHPM-QR/GC-QD-019电动机绝缘摇测记录

76、ZHPM-QR/GC-QD-020接地电阻检测记录

77、ZHPM-QR/GC-QD-021公共设施周巡检记录78、ZHPM-QR/GC-QD-022公共建筑保养记录

79、ZHPM-QR/GC-QD-023公共设施及租户室内维修记录

80、ZHPM-QR/GC

-QD-024装修巡查登记表

81、ZHPM-QR/GC-QD-025装修监管联系单

82、ZHPM-QR/GC-RD-001火灾报警联动控制系统()保养记录

83、ZHPM-QR/GC-RD-002风机、消防控制系统()保养记录

84、ZHPM-QR/GC-RD-003气体自动灭火控制系统()保养记录85、ZHPM-QR/GC-RD-004消火栓系统()保养记录

86、ZHPM-QR/GC-RD-005防火卷帘门系统()保养记录

87、ZHPM-QR/GC-RD-006疏散出口指示系统()保养记录88、ZHPM-QR/GC-RD-007防盗监视系统()保养记录

89、ZHPM-QR/GC-RD-008周界防范系统()保养记录

90、ZHPM-QR/GC-RD-009停车场管理系统()保养记录91、ZHPM-QR/GC-RD-010公用天线系统()保养记录

92、ZHPM-QR/GC-RD-011公共设施周巡检记录

93、ZHPM-QR/GC-NT-001中央空调设备日常保养记录94、ZHPM-QR/GC-NT-002冷水机组()级保养记录

95、ZHPM-QR/GC-NT-003压缩机马达绝缘电阻测试记录

96、ZHPM-QR/GC-NT-004空调设备末端装置()级保养记录97、ZHPM-QR/GC-NT-005冷却塔()级保养记录

98、ZHPM-QR/GC-NT-006水泵()级保养记录

99、ZHPM-QR/GC-NT-007()控制柜()级保养记录100、ZHPM-QR/GC-NT-008管路系统()级保养记录

101、ZHPM-QR/GC-NT-009风机()级保养记录

102、ZHPM-QR/GC-NT-010公共设施周巡检记录103、ZHPM-QR/WB-GC-001文件发放清单

104、ZHPM-QR/WB-GC-002文件清单

105、ZHPM-QR/WB-GC-003文件修改记录106、ZHPM-QR/WB-GC-004借阅记录

107、ZHPM-QR/WB-GC-005外来文件清单

108、ZHPM-QR/WB-GC-006（）工作计划109、ZHPM-QR/WB-GC-007信息联络单）

110、ZHPM-QR/WB-GC-008员工培训记录

111、ZHPM-QR/WB-GC-009签到表112、ZHPM-QR/WB-GC-010维修机具台账

113、ZHPM-QR/WB-GC-011报废单

114、ZHPM-QR/WB-GC-012合同评审记录115、ZHPM-QR/WB-GC-013顾客意见、投诉登记表

116、ZHPM-QR/WB-GC-014采购计划审批表

117、ZHPM-QR/WB-GC-015采购记录/验证单118、ZHPM-QR/WB-GC-016维修协议单

119、ZHPM-QR/WB-GC-017维修机具领（借）用登记表

120、ZHPM-QR/WB-GC-018计量器具检定台账121、ZHPM-QR/WB-GC-019计量器具检定计划

122、ZHPM-QR/WB-GC-020公共建筑完好率统计表

123、ZHPM-QR/WB-GC-002检查缺陷整改记录124、ZHPM-QR/WB-GC-021不合格处理单

125、ZHPM-QR/WB-GC-022纠正和预防措施要求单

126、ZHPM-QR/WB-GC-023采购合格、准时到货率统计表127、ZHPM-QR/WB-GC-024设备保养及时、完好率统计表

128、ZHPM-QR/WB-GC-025（）培训计划

129、ZHPM-QR/WB-GC-026派工单130、ZHPM-QR/WB-GC-027设备维修记录

工程部作业指导书

1、ZHPM-OI/GC-001倒闸操作作业指导书2、ZHPM-OI/GC-002高压配电设备保养作业指导书

3、ZHPM-OI/GC-003低压配电柜保养作业指导书

4、ZHPM-OI/GC-004电力电缆检修作业指导书5、ZHPM-OI/GC-005主要电工检测仪表使用指导书

6、ZHPM-OI/GC-006变频控制柜检修作业指导书

7、ZHPM-OI/GC-007电气元件检修作业指导书8、ZHPM-OI/GC-008离心水泵保养解体检修作业指导书

9、ZHPM-OI/GC-009电动机检修作业指导书

10、ZHPM-OI/GC-010联轴器检测与调整作业指导书11、ZHPM-OI/GC-011管路系统保养与检修作业指导书

12、ZHPM-OI/GC-012排污潜水泵保养与检修作业指导书

13、ZHPM-OI/GC-013风机保养与检修作业指导书14、ZHPM-OI/GC-014压缩机马达绝缘性能测试作业指导书

15、ZHPM-OI/GC-015冷却塔保养作业指导书

16、ZHPM-OI/GC-016冷水机组更换冷冻机油及油过滤器作业指导书17、ZHPM-OI/GC-017冷水机组抽排及充注制冷剂作业指导书

18、ZHPM-OI/GC-018冷水机组检漏、干燥及除湿作业指导书

19、ZHPM-OI/GC-019空调设备保养与维修主要工具使用指导书20、ZHPM-OI/GC-020更换传感器作业指导书

21、ZHPM-OI/GC-021空调末端装置保养作业指导书

22、ZHPM-OI/GC-022柴油发电机组启动用铅酸蓄电池充放电保养作业指导书

23、ZHPM

-OI/GC-023柴油发电机组更换冷却水作业指导书

24、ZHPM-OI/GC-024柴油发电机组更换机油及滤清器作业指导书

25、ZHPM-OI/GC-025柴油发电机组保养作业指导书

26、ZHPM-OI/GC-026消火栓系统保养与维修作业指导书

27、ZHPM-OI/GC-027火灾报警联动控制系统保养与维修作业指导书28、ZHPM-OI/GC-028气体自动灭火控制系统保养与维修作业指导书

29、ZHPM-OI/GC-029疏散出口指示灯系统保养与维修作业指导书

30、ZHPM-OI/GC-030防火卷帘门系统保养与维修作业指导书31、ZHPM-OI/GC-031风机、消防泵控制系统保养与维修作业指导书

32、ZHPM-OI/GC-032自动喷水系统保养与维修作业指导书

33、ZHPM-OI/GC-033防盗监视系统保养与维修作业指导书34、ZHPM-OI/GC-034公用天线系统保养与维修作业指导书

35、ZHPM-OI/GC-035停车场管理系统保养与维修作业指导书

36、ZHPM-OI/GC-036对讲系统保养与维修作业指导书37、ZHPM-OI/GC-037停、送电操作作业指导书

38、ZHPM-OI/GC-038柴油发电机组运行操作作业指导书

39、ZHPM-OI/GC-039中央空调机组运行操作作业指导书40、ZHPM-OI/GC-040供水系统运行操作作业指导书

41、ZHPM-OI/GC-041排污水泵运行操作作业指导书

42、ZHPM-OI/GC-042送、排风机系统作业指导书43、ZHPM-OI/GC-043