资产评估智慧树知到期末考试答案2024年

资产评估智慧树知到期末考试答案2024年资产评估下列关于经济性贬值形成原因的说法中，正确的是（）。

A:资产的生产加工质量持续降低B:资产生产产品的市场需求持续萎缩C:资产持续使用造成的磨损D:资产的消耗水平持续增加答案:资产生产产品的市场需求持续萎缩下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。

A:功能价值法B:重置核算法C:点面推算法D:物价指数法答案:物价指数法评估企业价值的首选方法是（）。

A:资产基础法B:收益法C:加和法D:市场法答案:收益法（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。

A:贡献原则B:评估时点原则C:科学性原则D:独立性原则答案:评估时点原则一般来说，运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（）。

A:地域的大小B:市场的活跃程度C:资产功能的大小D:参照物的数量答案:市场的活跃程度资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。

A:经济资源的控制权B:资产的产权C:所有权D:货币计量答案:经济资源的控制权按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。

A:市场价值B:保险价值C:非市场价值D:抵押价值答案:抵押价值###保险价值明确资产评估业务基本事项包括（）。

A:价值类型B:资产评估目的、对象、范围、基准日C:委托方和相关当事方基本状况D:资产评估报告使用范围答案:委托方和相关当事方基本状况;资产评估目的、对象、范围、基准日;资产评估报告使用范围;价值类型进口设备在估算重置成本时，除包含到岸价外，还应包括（）。

A:国内保险费B:外贸手续费C:国内运费D:进口关税答案:进口关税###外贸手续费###国内运费###国内保险费下列选项中对公开市场的说法中，正确的有（）。

A:买者和卖者在一个公开的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在B:该市场中买者和卖者的地位是平等的C:该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿、理智的D:该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间答案:该市场中买者和卖者的地位是平等的;该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿、理智的;该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间按照广义的资产评估程序分析，下列属于资产评估程序主要环节是（）。

A:资产评估工作档案归档B:编制资产评估计划C:明确资产评估业务基本事项D:签订资产评估业务约定书答案:明确资产评估业务基本事项###签订资产评估业务约定书###编制资产评估计划###资产评估工作档案归档重置成本的估算方法有（）。

A:规模经济效益指数法B:物价指数法C:重置核算法D:统计分析法答案:重置核算法;物价指数法资产评估的特定目的包括（）。

A:资产转让B:企业兼并C:资产担保D:资产抵押答案:资产转让;企业兼并;资产抵押;资产担保清算价值的特点主要包括（）。

A:退出是在正常市场条件下进行的B:该价值是退出价C:这个退出是正常的退出，是企业自愿的退出D:这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出答案:该价值是退出价###这个退出是受外力胁迫情况的退出,不是正常的退出估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括（）。

A:规模经济效益指数法B:生产能力比例法C:对比法D:物价指数法答案:生产能力比例法###规模经济效益指数法资产评估的工作原则包括（）。

A:客观公正性原则B:独立性原则C:预期收益原则D:科学性原则答案:独立性;客观公正性;科学性原则对于委托方来说，资产评估报告的作用包括（）。

A:作为企业进行会计记录或调整账项的依据B:根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价C:作为履行委托协议和支付评估费用的依据D:作为法庭辩论和裁决的举证材料答案:根据评估目的,在相关业务中明确资产的作价###作为企业进行会计记录或调整账项的依据###作为履行委托协议和支付评估费用的依据###作为法庭辩论和裁决的举证材料资产评估程序的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（）。

A:收集资产评估资料B:签订资产评估业务约定书C:现场调查D:编制资产评估计划答案:收集资产评估资料###现场调查###签订资产评估业务约定书###编制资产评估计划根据对评估基准日的不同选择，评估报告可以分为（）。

A:现实型评估报告B:整体资产评估报告C:追溯性评估报告D:预测型评估报告答案:追溯性评估报告###现实型评估报告###预测型评估报告属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（）和平整地面。

A:通路B:通水C:通气D:通电答案:通水###通电成本法涉及的技术经济指标有（）。

A:资产的经济性贬值B:资产的功能性贬值C:资产的实体性贬值D:资产的重置成本答案:资产的功能性贬值###资产的实体性贬值###资产的经济性贬值###资产的重置成本下列属于资产评估的特点有（）。

A:专业性B:公正性C:市场性D:咨询性答案:专业性###市场性###公正性###咨询性按资产的存在形态分类，资产可以分为（）。

A:无形资产B:整体资产

C:单项资产

D:有形资产

答案:有形资产###无形资产评估报告的正文包括（）。

A:评估基准日B:评估假设C:评估目的D:价值类型及其定义答案:评估目的;评估基准日;评估假设;价值类型及其定义资产评估的公正性特点主要表现为（）。

A:评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者B:评估人员与委托方没有任何关系C:资产评估行为对于评估当事人具有独立性D:资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范答案:资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范;评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者以下属于单项资产评估报告的有（）。

A:机器设备评估报告B:企业价值评估报告C:无形资产评估报告D:房地产评估报告答案:无形资产评估报告###机器设备评估报告###房地产评估报告资产利用率小于1，表明资产超负荷运转。（）

A:对B:错答案:错资产是指产权关系明晰，能给所有者或控制者带来某种利好的资源。（）

A:错B:对答案:对经济发展状况对不动产价格的影响不大。（）

A:对B:错答案:错资产评估按工作内容可分为单项资产评估与整体资产评估。（）

A:对B:错答案:错机器设备的评估一般以单台、单件作为评估对象。（）

A:对B:错答案:对资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。（）

A:对B:错答案:对市场法的理论基础为生产费用论。（）

A:错B:对答案:错国外运输保险费的取费基数为设备离岸价加海运费。（）

A:错B:对答案:对原始阶段的资产评估具有偶然性、直观性、非专业性等特点。（）

A:对B:错答案:对交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（）

A:对B:错答案:对下列不是资产评估的基本作用的是（）。

A:鉴证的作用B:管理的作用C:核算和监督D:咨询的作用答案:AI参考:正确答案是C:核算和监督。\n资产评估的基本作用有鉴证作用、管理作用、咨询作用和改善社会经济环境的作用。其中核算和监督属于会计的基本职能，不是资产评估的基本作用。因此，本题的正确选项是C：核算和监督。'以下不属于房地产评估原则的是（）。

A:谨慎原则B:实质重于形式原则C:最高最佳利用原则D:合法原则答案:AI参考:不属于房地产评估原则的是B:实质重于形式原则。\n\n房地产评估原则主要包括谨慎原则、最高最佳利用原则、合法原则、替代原则和预期收益原则。实质重于形式原则不属于房地产评估原则。'学校、政府办公楼、医院等公用、公益性房地产的价值适合采用（）进行评估。

A:市场法

B:其他三种方法都不适用C:成本法

D:收益法

答案:AI参考:正确选项为D：收益法。\n\n学校、政府办公楼、医院等公用、公益性房地产的价值适合采用收益法进行评估。这类房地产的共同特点是使用寿命长，价格形成过程中要考虑的因素比较复杂，而且由于使用或经营目的不是为了盈利，其市场价格一般是相对稳定或平稳下降的，不太容易通过市场交易得到价格信息，因此更适合采用收益法进行评估。而市场法、成本法等方法在评估这类房地产时可能不太适用。'将资产分为单项资产和整体资产，是按（）进行分类。

A:资产能否独立存在B:资产的流动性C:资产是否具有综合获利能力D:按资产的存在形态答案:AI参考:将资产分为单项资产和整体资产，是按资产能否独立存在进行分类的，因此选项A是正确答案。资产是指企业所拥有的财产，包括流动资产、固定资产、无形资产等。单项资产是指企业所拥有的单个财产，例如现金、存货、固定资产等。整体资产则是指由多个单项资产组成的资产组合，例如一个公司的股票和债券等金融资产，或者一个工厂的设备等固定资产。这些资产组合在一起，能够产生综合的获利能力。因此，按照资产能否独立存在进行分类，可以将资产分为单项资产和整体资产。其他选项B、C、D都不符合题意。'资产评估报告编写步骤的正确顺序应该是（）。

A:①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。⑤编写评估报告。④资产评估报告的签发与送交。B:①整理工作底稿和归集有关资料。③评估初步数据的分析和讨论。②评估数据和评估明细表的数字汇总。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。C:①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。D:②评估数据和评估明细表的数字汇总。①整理工作底稿和归集有关资料。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。答案:AI参考:正确选项为C：①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。\n\n资产评估报告的编写步骤应该是首先整理工作底稿和归集有关资料，然后进行评估数据和评估明细表的数