2024商铺物业服务合同范本

2024年商铺物业服务合同范本-PAGE2024年商铺物业服务合同范本-PAGE商铺物业服务合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2乙方同意购买并接受甲方转让的标的商铺的全部股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币____________元（大写：__________________________元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金；（2）剩余股份转让价款人民币____________元，乙方应于____________（具体日期）前支付给甲方。第四章：股份转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的商铺的股份转让所需文件准备齐全，并交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的股份转让文件后____________个工作日内，办理完毕标的商铺的股份转让手续，包括但不限于变更登记、报备等。第五章：标的商铺交付及物业权益5.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。（1）标的商铺为空置、干净、完好无损的状态；（2）标的商铺的水、电、燃气等基础设施设备齐全、正常使用；（3）标的商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或他项权利设定。5.3甲方应将标的商铺的物业管理权一并转让给乙方，并确保乙方享有与物业管理相关的全部权益。（1）物业管理权的转让包括但不限于物业管理合同、设备设施维修保养合同、安保服务合同等；（2）甲方应向乙方提供物业管理相关的全部文件、资料和记录；（3）甲方应协助乙方办理物业管理权的转让手续，包括但不限于通知相关物业管理单位、办理合同主体的变更等。5.4甲方应保证在本合同签订之日起至标的商铺交付之日止，不发生任何影响标的商铺使用、权益或价值的事件。（1）甲方应妥善处理与标的商铺相关的各项事务，包括但不限于租赁、维修、保养等；（2）甲方应承担与标的商铺相关的各项费用和债务，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等；（3）甲方应确保标的商铺不受任何限制、抵押、查封等影响乙方权益的因素。第六章：商铺使用及维护6.1乙方应按照标的商铺的规划用途进行使用，不得擅自改变其用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得进行任何可能影响标的商铺结构安全或公共设施正常使用的行为。6.4乙方应负责标的商铺的内部装修，并承担相关费用。装修方案需提前向甲方报备，并经甲方书面同意。6.5乙方应定期检查标的商铺的设施设备，发现问题及时修复，确保其正常运行。6.6乙方应承担标的商铺的日常清洁和安保工作，并确保其环境整洁、安全。第七章：物业管理及费用7.1乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.2乙方应配合物业管理单位做好标的商铺的安全防范工作，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.3乙方应合理使用公共设施设备，不得进行任何可能影响其正常使用的行为。7.4乙方应遵守物业管理单位的相关规定，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画等。7.5乙方应配合物业管理单位做好标的商铺的绿化养护工作，不得损坏公共绿地、树木等。7.6乙方应按时参加业主大会，行使业主权利，履行业主义务。第八章：合同解除及违约责任8.1在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况免除相应责任。8.4如一方需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.5违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。8.6在合同解除后，双方应按照合同约定办理标的商铺的返还手续，并结清相关费用。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的商铺所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，配合法院审理。9.4诉讼费用由败诉方承担，如部分胜诉部分败诉，双方按比例分担。9.5争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________（具体日期）。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.5本合同签订后，如需变更、解除或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章：合同转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。11.2乙方如需转让其在本合同项下的全部或部分权利义务，应提前向甲方发出书面通知，并经甲方书面同意。11.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求，如甲方同意转让，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。11.4乙方转让其在本合同项下的权利义务时，应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。11.5乙方转让其在本合同项下的权利义务后，受让方应承担本合同项下的全部权利义务。11.6乙方转让其在本合同项下的权利义务后，甲方有权向受让方收取合理的转让手续费。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。12.3双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。12.4如一方违反保密条款，泄露或披露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。12.5本合同的保密条款自双方签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。12.6双方在合同履行过程中所获悉的对方的保密信息，仅限于履行本合同之目的使用。第十三章：合同终止（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，守约方有权解除合同；（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。13.2合同终止后，双方应按照合同约定办理标的商铺的返还手续，并结清相关费用。13.3合同终止后，双方应继续履行合同终止后的义务，包括但不限于保密条款、争议解决等。13.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理合同主体的变更、注销等。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。14.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于：邮寄、、电子邮件、专人送达等。14.3通知、要求等送达对方后，视为对方已收到，如对方未在规定时间内提出异议，视为对方已同意。14.4双方应确保提供的联系方式准确、有效，如联系方式变更，应在变更后及时通知对方。14.5双方在收到对方的通知、要求等后，应在规定时间内予以回复，逾期未回复的，视为已同意对方的通知、要求等。14.6双方在送达过程中产生的费用，由送达方承担。第十五章：适用法律及管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律