2024买卖房屋定金协议书

2024年买卖房屋定金协议书-PAGE2024年买卖房屋定金协议书-PAGE买卖房屋定金协议书合同编号：__________鉴于：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________双方经友好协商，就买卖房屋事宜达成一致，特订立本协议书，共同遵照执行。第一章：定义和解释1.1定义：除非上下文另有要求，否则本协议书中的术语和定义如下：（1）“房屋”指位于__________的房产，具体地址为__________。（2）“定金”指甲方支付给乙方的购房预付款，金额为人民币__________元。（3）“合同价款”指甲方购买房屋的总价款，金额为人民币__________元。（1）条款中的“包括”表示包括但不限于；第二章：房屋信息2.1房屋信息：房屋位于__________，具体地址为__________。房屋的产权证号为__________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米。2.3房屋结构：房屋为__________结构，层数为__________层。第三章：定金支付3.1定金金额：买方同意支付定金给卖方，定金金额为人民币__________元。3.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金支付给卖方，并将支付凭证提供给卖方。3.3定金退还：在买方按照本协议书约定支付定金后，如双方未能就房屋买卖事宜达成一致，卖方应在扣除相关费用后无息退还定金给买方。第四章：合同价款支付4.1合同价款金额：买方同意支付合同价款给卖方，合同价款金额为人民币__________元。4.2合同价款支付方式：买方应通过银行转账方式将合同价款支付给卖方，并将支付凭证提供给卖方。4.3合同价款支付时间：买方应在双方签订正式房屋买卖合同后__________个工作日内支付合同价款给卖方。第五章：交付和过户5.1交付时间：卖方应在买方支付合同价款后__________个工作日内将房屋钥匙和相关文件交付给买方。5.2过户手续：双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。5.3过户费用：房屋过户所需费用由买方承担，具体费用按照当地房地产交易中心的规定执行。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量缺陷或安全隐患。买方应在签订本协议书前对房屋进行充分了解和检查，并承担因自身原因导致的任何损失。6.2维修责任：卖方应保证房屋在交付时处于合理的使用状态。如买方在交付后发现房屋存在隐蔽质量问题，卖方应在收到买方通知后及时进行维修。维修费用由卖方承担，除非问题是由买方使用不当造成。6.3质量问题解决：若买方在验收房屋时发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。若卖方未能在规定期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。第七章：物业权利与负担7.1物业权利：卖方保证对所出售房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或法院查封等情形。卖方应提供必要的文件证明房屋的权属状态。7.2物业负担：卖方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电费等。买方同意自房屋交付之日起承担相应的物业费用。7.3权利瑕疵担保：如因卖方原因导致买方在房屋所有权转移登记后遭受权利纠纷或损失，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方的全部损失。第八章：违约责任8.1卖方违约：若卖方违反本协议书的任何条款，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金为本协议书总价款的20%。8.2买方违约：若买方违反本协议书的任何条款，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约金为本协议书总价款的20%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的10个工作日内支付违约金。若违约方未按时支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议。9.2仲裁条款：若双方协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖：若争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1完整协议：本协议书构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.2修改与补充：本协议书的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.3法律适用：本协议书的解释、适用和执行均受法律的约束。10.4通知与送达：任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或直接送达的方式发送给对方。通知在送达对方时视为已收到。10.5可分割性：如果本协议书的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本协议书中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.6继承与转让：本协议书对双方及其继承人、法定代表人和允许的受让人具有约束力。10.7语言：本协议书以中文书写，一式两份，双方各执一份。双方确认已充分阅读并理解本协议书的内容，自愿签订本协议书。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指双方在签订本协议书时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行本协议书，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力的影响。受不可抗力影响的一方应提供相关证明。11.3延期履行或解除合同：在不可抗力事件持续期间，受影响的一方有权要求延期履行本协议书或解除本协议书。若双方同意解除合同，卖方应退还买方已支付的款项，除法定应扣除的费用外，不得附加任何条件。第十二章：税费与费用12.1税费承担：除非另有约定，房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规执行，由双方各自承担。12.2费用支付：与本协议书相关的费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，除非另有约定，由各自承担。12.3费用变更：若国家税费政策发生变更，双方同意按照新的税费政策执行。若因政策变更导致一方需额外支付费用，该方有权要求重新协商合同条款。第十三章：合同终止（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方根据本协议书规定行使解除权。13.2终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但终止前已发生的权利义务仍具有约束力。终止合同不得影响双方对于终止前所发生事项的权利主张。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方同意对在本协议书执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。除非法律法规要求或得到对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。14.2保密期限：保密义务自本协议书签订之日起生效，至本协议书终止或履行完毕之日止。（1）已公开的信息；（2）一方从第三方合法获得且无保密义务的信息；（3）法律法规要求披露的信息。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律：本协议书的解释、适用和执行均受法律的约束。15.2争议解决：双方应通过友好协商解决因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议。若协商不成，任何一方均有权将争