xx简单房屋租赁合同模板参考

最新xx简单房屋租赁合同模板参考房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担产生的所有费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款请根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。商务配套服务：甲方需提供必要的商务配套服务，如会议室使用、清洁服务等。家庭租赁用于教育用途条款增加：教育用途限制：租赁房屋主要用于教育目的，如家教、培训等。环境要求：确保房屋周边环境安静，无噪音干扰，适宜学习。设施要求：提供必要的教育设施，如书桌、椅子等，并明确损坏赔偿条款。安全规定：加强对房屋及周围的安全管理，确保学生的人身安全。短期租赁度假屋条款增加：租赁期限规定：明确短期租赁的具体期限，如周末、节假日等。度假设施服务：列出度假屋提供的服务设施，如游泳池、烧烤区等，并规定使用规则。清洁和维护：规定乙方退房时的房屋清洁标准，以及甲方提供的定期维护服务。损坏赔偿：对于度假屋内特殊设备的损坏，明确赔偿标准和流程。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：甲方必须提供拍摄许可，并明确拍摄时间和范围。环境影响：规定拍摄活动对周围环境的影响限制，确保不妨碍居民生活。设施保护：对于房屋内部装饰和设施的保护措施，防止拍摄过程中损坏。后期清理：乙方拍摄完成后，必须负责清理现场，恢复原状。租赁用于开设民宿条款增加：商业许可：甲方必须持有相关商业许可，允许乙方用于开设民宿。服务质量：规定乙方提供给顾客的服务质量标准，如清洁、早餐等。客人信息管理：要求乙方妥善管理客人信息，保护甲方隐私。应急预案：制定应对突发事件（如客人物品遗失、突发疾病等）的应急预案。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，反映房屋内部及外部状况，数量不少于5张。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、状态等信息。物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例或规约。周边环境介绍：包括但不限于交通、购物、医疗、教育资源等信息。维修服务联系方式：物业或专门的维修服务提供商的联系方式。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并保留追究违约责任的权利。房屋损坏争议解决办法：合同中详细规定房屋损坏的赔偿标准和流程，必要时引入第三方评估。提前解约纠纷解决办法：合同中明确提前解约的条件和违约责任，以及解约通知的书面要求。租赁用途变更解决办法：设置专门的条款禁止用途变更，并规定相应的违约处理方式。意外事件影响租赁解决办法：合同中应考虑不可抗力因素，明确意外事件（如自然灾害、疫情等）对租赁合同的影响和处理办法。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设工作室条款增加：商业活动限制：规定乙方在使用房屋时不得影响甲方及邻居的正常生活。噪音控制：明确工作时间内和休息时间的噪音控制标准。消防安全：要求乙方遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。垃圾处理：制定垃圾分类和处理的规范。租赁用于存放货物条款增加：货物保险：要求乙方为存放的货物购买保险，防止丢失或损坏。货物安全：明确房屋内货物存放的安全措施，如安装监控设备。存货量限制：规定房屋内最多可存放的货物量，以免影响房屋结构安全。检查权：甲方有权在提前通知乙方的条件下，检查房屋内的货物。租赁用于拍摄广告条款增加：广告内容限制：确保广告内容不违反法律法规，不得损害甲方名誉。拍摄范围：明确拍摄活动的范围，不得超出约定区域。临时设施搭建：规定乙方在房屋内外搭建临时设施的申请流程和标准。环境影响评估：要求乙方进行环境影响评估，确保拍摄活动对周围环境的影响降到最低。租赁用于临时展览条款增加：展览内容审批：展览内容需符合法律法规，不得含有违规信息。安全管理：制定人流管理措施，确保参观安全。展品保护：明确乙方对展品的保护责任，防止展品损坏。清理与恢复：规定乙方在展览结束后的清理工作，确保房屋恢复原状。租赁用于开设健身房条款增加：健身器材要求：器材必须符合安全标准，且有定期检查和维护记录。健身服务规范：制定健身服务流程和标准，保障会员权益。噪音和卫生：规定健身时的噪音控制和卫生标准。紧急医疗预案：制定紧急医疗情况的处理预案，确保会员安全。附件列表及要求（续）房屋周边商业设施介绍：提供周边商业设施的介绍，如购物中心、餐饮服务等。公共交通指南：详细介绍到达房屋的公共交通路线和时间表。社区规定：如有，提供社区规定或居民守则。商业保险复印件：如果甲方有为房屋投保商业保险，应提供保险单复印件。健身器材和安全证书：如果房屋用于开设健身房，应提供所有健身器材的安全证书。实际操作问题及解决办法（续）租赁用途与实际情况不符解决办法：定期检查租赁房屋的使用情况，确保租赁用途与合同约定一致。如有不符，及时采取措施纠正。房屋维修责任不