租房合同书规范样本

租房合同书规范样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同样本仅供参考，具体内容需根据您的实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循法律法规的规定，以确保双方权益。在实际操作中，建议您咨询专业律师或相关机构。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所1.1乙方应按照甲方要求使用办公室，不得擅自改变办公用途。1.2乙方应在租赁期内遵守甲方提供的规章制度，包括但不限于出入管理、消防安全等。1.3乙方如需转租或分租，必须事先获得甲方的书面同意，并支付相应的转租费用。1.4租赁期内，乙方不得在办公场所内进行违法活动，不得损害甲方声誉。应用场合：家庭租赁用于开设辅导班2.1乙方应在租赁前向甲方提供辅导班的课程设置、师资情况等详细信息。2.2乙方应确保辅导班经营活动不影响周边居民的正常生活。2.3乙方不得在租赁房屋内进行大规模装修或改动，不得影响房屋结构安全。2.4乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。应用场合：租赁用于开设餐饮店3.1乙方应按照食品安全法规经营餐饮店，保证食品卫生质量。3.2乙方不得在租赁房屋外设立广告牌或其他影响市容市貌的设施。3.3乙方应承担因经营餐饮店产生的废弃物处理、环境保护等责任。3.4乙方在租赁期内应遵守甲方关于物业管理的各项规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。应用场合：租赁用于开设健身房4.1乙方应确保健身房经营活动符合消防安全要求，配备必要的消防设施。4.2乙方不得在租赁房屋内进行噪音较大的活动，不得影响周边居民正常生活。4.3乙方在租赁期内应负责健身房的设施维修、保养，确保设施安全运行。4.4乙方如需进行设施改造或扩建，须事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。应用场合：学生租赁住房5.1乙方应确保租赁房屋内的安全，不得使用明火、电热器等可能引发火灾的设备。5.2乙方不得在租赁房屋内举办大型聚会或其他可能影响周边居民的活动。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他住户的正常生活。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。附件列表及要求：附件1：房屋所有权证明要求：提供原件或复印件，证明甲方对出租房屋拥有完全产权。附件2：房屋现状照片要求：提供清晰的照片，展示房屋内外部状况。附件3：租赁押金收据要求：提供押金收据原件，证明乙方已支付押金。附件4：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金收据。附件5：租赁期满后房屋交还标准要求：提供详细列出房屋交还时应达到的标准和要求。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提前在合同中约定明确的滞纳金计算方式，一旦乙方延迟支付租金，按照约定计算滞纳金，同时催促乙方及时支付。问题：乙方擅自改变房屋用途解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的用途，一旦发现乙方擅自改变用途，要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。问题：租赁期满后房屋设施损坏解决办法：在合同中约定租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。在实际操作中，双方可共同对房屋设施进行检查，确认损坏情况，并协商解决。问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：在合同中约定甲方按时交付房屋的时间和违约责任。一旦甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。问题：合同纠纷的解决解决办法：在合同中明确双方发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在实际操作中，一旦发生纠纷，尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式解决。如果双方均同意仲裁，应明确仲裁机构的选择和仲裁规则；如果选择诉讼，应明确诉讼的管辖法院。问题：乙方提前解除合同解决办法：合同中应明确乙方提前解除合同的条件和程序，以及由此产生的违约责任。例如，乙方应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。问题：房屋维修责任的界定解决办法：合同中应详细规定维修责任的划分，包括哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。在实际操作中，一旦发生设施故障，应及时沟通，并由责任方负责维修。问题：房屋保险的购买解决办法：合同中可以约定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的范围和金额。建议乙方购买适当的保险，以保障自身利益。问题：房屋转租的许可解决办法：合同中应明确乙方的转租权，如果允许转租，应规定转租的条件和甲方同意的程序。例如，乙方需提前书面申请，