常用版房屋租赁合同书范本

常用版房屋租赁合同书范本第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________1.2承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋（以下简称该房屋）位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.2该房屋用途为____________（乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金4.1该房屋月租金为（币）____________元整。4.2租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。第三章付款方式和交付房屋第五条付款方式5.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____________元整。5.2租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第个月的日交付给甲方。第六条交付房屋期限6.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施的完好性，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四章双方权利和义务第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。7.2甲方应协助乙方办理水、电、气等开户手续，并承担相关费用。7.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按合同约定支付租金和押金。8.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方不得擅自转租、转借、转卖该房屋，不得擅自改动房屋结构。8.4乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____%。9.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。9.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方签章（出租方）：____________乙方签章（承租方）：____________签订日期：____年____月____日以上为一份常用的房屋租赁合同书范本，供您参考。具体内容需根据实际情况进行调整和补充。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：11.3甲方提供必要的商务支持，如注册地址使用、商务接待等。11.4乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。11.5乙方使用甲方提供的商务设施，应遵守甲方制定的使用规则。家庭长期租赁条款增加：11.6甲方应保证房屋内家具、家电等生活设施的正常使用，如有损坏，应在一定工作日内修复或更换。11.7乙方有权在租赁期间提出合理的家具、家电维修或更换请求。11.8双方商定每年对房屋进行一次检查，以确保居住安全。学生租赁宿舍条款增加：11.9甲方应提供宿舍管理规定，乙方应遵守宿舍管理制度。11.10宿舍内公共设施的维护由甲方负责，乙方应合理使用公共设施。11.11乙方不得在宿舍内进行商业活动或举办大型聚会。租赁用于开设诊所条款增加：11.12甲方应保证房屋满足乙方开设诊所的卫生和安全标准。11.13乙方开设诊所需符合当地卫生部门的规定，并获得相关许可证。11.14诊所运营产生的噪音和垃圾处理，应遵守当地政府的规定。租赁用于开设餐厅条款增加：11.15甲方应提供厨房设备和餐厅家具等基础设施，并保证其正常运行。11.16乙方开设餐厅应遵守食品安全法规，并获得相关许可证。11.17餐厅运营产生的废水、废气处理应符合环保要求。附件列表及要求说明房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间布局等。设施清单：列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号和状态。物业管理制度：居住区或建筑物特有的物业管理制度。商业保险证明：如有，提供保险单复印件。政府批准文件：如开设诊所或餐厅所需的政府许可证复印件。实际操作问题及注意事项维修和保养：明确维修责任和保养周期，避免后期因维修责任不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列出维修责任分配和保养周期。提前解约：合同中应明确提前解约的条件和违约金计算方式。解决办法：在合同中加入提前解约的条款，包括解约通知期限和违约金计算标准。变更用途：租赁用途可能随着租户需求变化，应提前通知甲方并征得同意。解决办法：合同中应规定租赁用途变更的具体流程和甲方同意的条件。租金调整：根据市场行情调整租金时，应遵循一定的程序和限制。解决办法：合同中明确租金调整的程序和条件，如需提前通知乙方，并提供调整依据。房屋转租：乙方不得擅自转租，需提前征得甲方同意。解决办法：合同中明确转租的条件和程序，以及未经同意转租的违约处理方式。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设咖啡馆条款增加：11.18甲方应保证房屋具备必要的营业许可条件，如消防、卫生等。11.19乙方开设咖啡馆不得影响周围居民的正常生活秩序。11.20咖啡馆外部装修和招牌设计应符合甲方和当地政府的要求。学生团体租赁条款增加：11.21甲方应提供团体住宿管理规则，乙方应遵守宿舍管理制度。11.22乙方使用宿舍应确保不影响其他学生的正常学习和休息。11.23宿舍内公共设施的维护由甲方负责，乙方应合理使用公共设施。租赁用于开设艺术工作室条款增加：11.24甲方应保证房屋具备艺术家工作室的基本条件，如足够的电源插座、稳定的网络等。11.25乙方在使用房屋进行创作活动时，应遵守相关安全规定，防止火灾等安全事故。11.26乙方不得在房屋内进行违法的艺术创作活动。长期租赁with期权购买条款增加：11.27乙方在租赁期满后，有权按照事先约定的价格购买该房屋。11.28购买价格、购买条件和期限应在合同中明确规定。11.29乙方在租赁期间应按时支付租金，并保持房屋的良好状态，作为购买时的评估依据。租赁用于开设健身房条款增加：11.30甲方应保证房屋具备开设健身房所需的基础设施，如足够的运动空间、安全设施等。11.31乙方开设健身房应遵守相关体育业务经营规定，并获得必要的行业许可证。11.32健身房运营期间，乙方应负责对房屋设施的定期检查和维护。附件列表及要求说明（续）健身房设备清单：详细列出健身房所有设备名称、型号、数量和状态。体育业务经营许可证：提供健身房经营的政府许可证复印件。艺术家个人或团体简介：如适用，提供艺术家的简介、作品集等。期权购买协议：详细说明期权购买的价格、条件和期限等。健身房运营计划：详细说明健身房的运营计划，包括营业时间、服务项目等。实际操作问题及注意事项（续）营业许可：确保租赁用途符合当地政府的营业许可要求。解决办法：在合同中明确乙方负责取得并维护所需的营业许可证。噪音和扰民问题：尤其是音乐工作室、健身房等可能产生噪音的租赁用途。解决办法：合同中应明确乙方的噪音控制责任，以及可能产生的扰民问题的解决方案。艺术作品版权：艺术家在工作室内创作的作品可能涉及版权问题。解决办法：合同中