2024-农村宅基地的买卖合同范文

农村宅基地的买卖合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非上下文另有要求，本合同中的下列术语应具有如下含义：1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“宅基地”指甲方所拥有的位于【地址】的农村宅基地。1.1.3“买卖”指甲方将宅基地转让给乙方的行为。1.1.4“合同价款”指甲方出售宅基地给乙方所应支付的金额。第二章合同双方2.1甲乙双方2.1.1甲方：【甲方全称】2.1.2乙方：【乙方全称】第三章合同标的3.1宅基地买卖3.1.1甲方同意将位于【地址】的宅基地出售给乙方。3.1.2乙方同意购买甲方所拥有的位于【地址】的宅基地。第四章合同价款与支付方式4.1合同价款4.1.1乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为合同价款。4.1.2合同价款应在本合同签署之日起【支付期限】内支付。4.2支付方式4.2.1.1一次性付款；4.2.1.2分期付款。4.2.2.1首付款：【首付款金额】元，在本合同签署之日起【首付款支付期限】内支付；4.2.2.2余额：【余额金额】元，按照【分期付款方式】分期支付。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证其对所出售的宅基地享有合法的所有权。5.1.2甲方应向乙方提供与宅基地相关的所有权证明文件。5.1.3甲方应保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷或争议。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同的约定支付合同价款。5.2.2乙方应在合同签署后【交付期限】内接收并占有所购买的宅基地。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，合理使用所购买的宅基地，不得用于违法活动。第六章交付与过户6.1交付6.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内将宅基地交付给乙方。6.1.2交付的具体方式为甲方将宅基地的实际控制权转移给乙方。6.2过户6.2.1甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。6.2.2过户手续包括但不限于土地使用权的变更登记、房屋所有权的转移登记等。6.2.3过户费用由乙方承担，除非双方另有约定。第七章保障与瑕疵处理7.1甲方保证7.1.1甲方保证其对所出售的宅基地享有完全的处分权。7.1.2甲方保证所出售的宅基地不存在任何第三方权利要求。7.2瑕疵处理7.2.1如宅基地存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。7.2.2瑕疵包括但不限于宅基地的物理损坏、法律纠纷、权利限制等。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同价款的【百分比】%。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同价款的【百分比】%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。9.1.2协商应在不影响双方正常履行合同的前提下进行。9.2仲裁9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章通用条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行均受【法律】的法律管辖。10.2.2双方同意，本合同在任何法律或法规变更后仍继续有效。10.3通知10.3.1任何与本合同有关的通知或其他通信均应以书面形式进行。10.3.2通知应通过挂号邮件、快递服务或其他可追踪的方式发送。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，但不影响本合同其余条款的有效性。10.5权利转让10.5.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。10.6强制执行10.6.1双方同意，任何违反本合同的行为均可通过法院强制执行。10.7保密10.7.1双方应对本合同的条款和条件保密，除非法律或法院命令要求披露。第十一章使用与规划11.1使用目的11.1.1乙方购买宅基地用于【使用目的】，并应遵守相关法律法规及政策。11.1.2乙方不得将宅基地用于违法活动或任何可能损害甲方利益的目的。11.2规划限制11.2.1乙方在使用宅基地时，应遵循当地城乡规划管理部门的规划要求。11.2.2乙方在进行新建、改建或扩建时，必须取得相应的规划许可证和施工许可证。11.2.3乙方应确保其使用行为不违反环境保护、文物保护等法律法规。第十二章维护与改造12.1维护责任12.1.1乙方自接收宅基地之日起，负责宅基地的日常维护和保养。12.1.2乙方应确保宅基地的安全性和功能性，防止因疏忽导致的事故和损害。12.2改造权利12.2.1乙方有权对宅基地进行改造，以满足其使用需求。12.2.2乙方在进行改造前，应向甲方通报改造计划，并确保改造行为合法合规。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方应为其使用宅基地期间可能发生的风险购买适当的保险。13.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。13.2保险赔偿13.2.1如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。13.2.2乙方应将保险赔偿用于修复宅基地或补偿损失。第十四章风险与灾害14.1风险承担14.1.1自交付之日起，宅基地的风险责任转移至乙方。14.1.2乙方应承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。14.2灾害应对14.2.1双方应共同遵守国家和地方关于防灾减灾的法律法规。14.2.2乙方应制定应急预案，以应对可能发生的灾害。第十五章合同的变更与终止15.1变更15.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.1.2任何变更不得对已履行的义务产生追溯效力。15.2终止15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2合同期限届满；15.2.1.3任何一方违约，且在收到违约通知后的【期限】内未能纠正违约行为；15.2.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。15.2.2合同终止后，双方的权利义务应按照合同约定和法律规定处理。附件附件1：宅基地的详