2024-房屋抵账协议

房屋抵账协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即甲方和乙方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物业，房屋所有权归甲方所有。1.1.3“抵账”指甲方将房屋作为债务的担保，用于清偿债务。1.1.4“债务”指甲方欠乙方的金额为人民币_______元（大写：______________________元整）。第二章抵账物的描述2.1房屋描述2.1.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.1.2房屋的面积为_______平方米，房屋的结构、设施、装修等情况以现状为准。2.1.3甲方应提供房屋的产权证明等相关文件，供乙方核实。第三章抵账债务的确认3.1债务确认3.1.1甲方确认欠乙方债务金额为人民币_______元（大写：______________________元整）。3.1.2乙方确认，自本合同签订之日起，甲方将房屋作为债务的担保。第四章抵账物的交付与保管4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2交付房屋时，双方应进行房屋的现状确认，并签订房屋交付确认书。4.1.3乙方应妥善保管房屋，并承担房屋的维护、保养等费用。第五章抵账债务的清偿5.1债务清偿5.1.1甲方应按照约定的期限和方式，清偿欠乙方的债务。5.1.2如甲方未能按照约定的期限和方式清偿债务，乙方有权依法对房屋进行处置，以实现其债权。5.1.3乙方在处置房屋时，应依法进行，并通知甲方。5.1.4房屋的处置所得，用于清偿甲方的债务。如有剩余，应退还给甲方。第六章抵账物的使用与维护6.1使用权转移6.1.1甲方同意自房屋交付乙方之日起，乙方有权对房屋进行使用、出租或以其他方式处分。6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。6.1.3乙方对房屋的任何使用、处分行为不得影响甲方对房屋的权属。6.2维护与修缮6.2.1乙方应保持房屋及其附属设施处于良好使用状态，负责日常维护和修缮。6.2.2甲方提供的房屋存在质量问题或需要修缮时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。6.2.3甲方应承担因房屋本身质量问题导致的修缮费用，除非另有约定。第七章抵账物的保险7.1保险责任7.1.1乙方应就房屋投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.1.2保险金额应足以覆盖房屋的全部价值，保险期限应不少于债务清偿期限。7.1.3保险单正本应交由甲方保管，以作为债务清偿的担保。7.2保险事故处理7.2.1如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。7.2.2乙方负责与保险公司联系理赔事宜，甲方应提供必要的协助。7.2.3保险理赔款项应用于房屋的修复或重建，或直接用于债务的清偿。第八章抵账物的评估与监控8.1定期评估8.1.1双方同意每隔_______个月对房屋进行一次评估，以确定其市场价值。8.1.2评估应由具有资质的第三方机构进行，评估费用由乙方承担。8.1.3如评估结果显示房屋价值下降，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。8.2监控措施8.2.1乙方应允许甲方或其指定代表定期进入房屋进行检查，以确保房屋的维护和使用状况。8.2.2甲方或其指定代表在进行检查时，应尽量减少对乙方正常生活和工作的影响。8.2.3如甲方发现乙方未能妥善维护房屋或违反了本合同的规定，甲方有权要求乙方立即改正。第九章债务的提前清偿与解除抵账9.1提前清偿9.1.1甲方有权在债务到期前提前清偿债务，并解除房屋的抵账状态。9.1.2提前清偿的金额应包括债务本金、利息以及乙方因维护房屋所发生的一切合理费用。9.1.3甲方提前清偿债务的，乙方应在收到全部款项后_______日内将房屋退还给甲方。9.2解除抵账9.2.1如债务得到清偿，本合同自动终止，房屋的抵账状态解除。9.2.2双方应在债务清偿后_______日内办理房屋的产权过户手续，将房屋所有权恢复给甲方。9.2.3如因乙方原因导致产权过户未能及时办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款已经充分阅读并理解，自愿签订，不存在任何误导或强迫成分。10.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。11.1.2变更内容应明确具体，并与原合同条款保持一致的法律效力。11.1.3任何变更不得对第三方的权利和义务产生不利影响。11.2合同解除11.2.1在债务得到清偿或双方协商一致的情况下，本合同可以解除。11.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。11.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的行为仍具有法律效力。第十二章违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方未能履行其在合同项下的义务。12.1.2违约行为包括但不限于未按期支付款项、未履行维护义务等。12.1.3违约方应承担违约行为造成的损失和责任。12.2违约处理12.2.1违约方应在收到对方违约通知后_______日内纠正违约行为。12.2.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权采取必要的法律措施。12.2.3守约方因采取法律措施而产生的合理费用，应由违约方承担。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非证明通知未能送达。13.1.3双方应确保提供的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列明的地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前_______日通知对方。13.2.3未经对方同意，任何一方不得擅自变更送达地址。第十四章合同的转让14.1转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。14.1.2如有特殊情况需要转让，应提前_______日通知对方，并取得对方书面同意。14.1.3转让行为不得影响合同项下的权利义务的履行。14.2转让效力14.2.1一旦转让行为获得对方同意，转让立即生效，受让人取代转让方的地位。14.2.2转让方应保证受让人充分了解并同意本合同的条款。14.2.3转让方对转让前的合同义务仍承担连带保证责任。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。15.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。15.1.3保密义务不因合同的终止而终止。15.2保密期限15.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或保密信息成为公众可知信息之日止。15.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。15.2.3如违反保密义务，违约方