2024-存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮编：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省：__________2.1.2市：__________2.1.3区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5详细地址：__________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2土地使用权证号：__________2.2.3房屋共有权情况：__________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________2.4房屋附属设施及装饰装修2.4.1附属设施：__________2.4.2装饰装修：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总价：__________3.1.2单价：__________3.2交易价格包含的费用：__________3.3交易价格的支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2尾款：__________3.3.3支付时间及方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付方式：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户手续：__________4.2.3过户费用：__________第五章：合同双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.1.1按照约定时间、条件交付房屋：__________5.1.2提供必要的文件、资料：__________5.1.3承担因房屋交付产生的费用：__________5.2买方的义务与责任5.2.1按照约定时间、条件支付购房款：__________5.2.2承担因房屋过户产生的费用：__________5.2.3在房屋交付后合理使用、维护房屋：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，不得存在影响居住安全、使用的质量问题。6.1.2房屋附属设施及装饰装修质量应满足正常使用功能，无严重损坏。6.2质量问题处理6.2.1若房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，确保房屋符合质量标准。6.2.2若买方在过户后发现质量问题，卖方应在合理期限内修复，如无法修复，应退还相应购房款。6.3保修期限及范围6.3.1房屋主体结构保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3.2房屋附属设施及装饰装修保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3.3保修范围包括房屋主体结构、附属设施及装饰装修。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除权7.1.1在过户前，如卖方违反合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。7.1.2在过户前，如买方违反合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。7.2违约责任7.2.1卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。7.2.2买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。7.3合同解除后的其他责任7.3.1合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定承担相应的法律责任。7.3.2合同解除后，双方应协助办理与房屋交易相关的各项手续。第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商解决争议时，双方应保持合作，共同寻求解决方案。8.2仲裁解决8.2.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼解决8.3.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律规定的程序，依法行使诉讼权利。第九章：其他约定9.1合同变更与补充9.1.1合同双方可就合同内容进行变更或补充，但应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.1.2变更或补充的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。9.2通知与送达9.2.1双方因履行合同所发生的通知，应以书面形式进行，并以邮寄、、电子邮件等方式送达对方。9.2.2通知送达对方后，即视为已履行通知义务。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、附属设施及装饰装修清单等。9.3.2附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十章：合同的生效、终止与备案10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，合同自动终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应协助办理与房屋交易相关的各项手续。10.3合同备案10.3.1双方应在合同生效后____日内，共同办理房屋买卖合同备案手续。10.3.2合同备案手续办理完毕，合同正式生效。第十一章：税费承担及支付11.1税费种类及标准11.1.1本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2各项税费的承担比例和标准，按照国家相关法律法规的规定执行。11.2税费支付11.2.1买方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳各项税费。11.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续。第十二章：物业权利移交12.1物业权利范围12.1.1物业权利包括但不限于物业管理权、使用权、收益权等。12.1.2物业权利的移交，包括物业管理权的移交和物业使用权的移交。12.2物业权利移交手续12.2.1卖方应在合同约定的期限内，办理完毕物业权利的移交手续。12.2.2买方应提供必要的协助，以便卖方顺利进行物业权利的移交。第十三章：合同附件13.1附件内容13.1.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、附属设施及装饰装修清单等。13.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的修改和补充13.2.1双方同意，附件内容的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2附件内容的修改和补充，不影响合同的法律效力。第十四章：合同的变更和解除14.1合同的变更14.1.1双方同意，合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2合同的变更，不影响合同和附件的其余部分的法律效力。14.2合同的解除14.2.1双方同意，合同的解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2合同的解除，不影响合同解除前双方已经产生的权利和义务。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按照法律的规定进行修改，其余条款仍然有效。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括和附件，是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。15.2.2除非以书面形式并由双方签署，否则不得对本合同进行任何修改或补充。附件部分：房