二手小产权房购房合同合集

二手小产权房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于路弄号室，(以下简称路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于市路弄号室(以下简称路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)二、甲乙双方经过协商商定：办理路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并协作乙方办理路房屋的出售手续(如乙方情愿出售)，路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应赐予协作。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例路房屋的全部权益实际由甲方享有。路房屋的全部权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方情愿出售)，并向乙方出具公证托付书。六、房地产权证保管路房屋产权证等证件由甲方保管；路房屋产权证等证件由乙方保管。七、路房屋与路房屋的全部税费由乙方担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)房屋租金税费等。八、物权行使路房屋物权由甲方行使，路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：1、路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责准时归还贷款本息；2、路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责准时归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议商定行使。十一、适用法律本协议适用XX法律。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：*****乙方：*********年**月**日****年**月**日二手小产权房购房合同(第二篇)合同范文：购房合同摘要：本合同由乙方（以下简称"买方"）与甲方（以下简称"卖方"）订立，双方就买方购买卖方所拥有的小产权房进行交易事宜达成如下协议。本合同具有法律效力，请各方认真阅读并遵守。正文：一、房屋基本信息1.甲方拥有的小产权房详细信息如下：房屋地址：（填写详细地址）户型：（填写户型）建筑面积：（填写具体面积）使用权起止时间：（填写起止日期）二、购房价格及支付方式1.购房总价：（填写具体金额）2.首付款金额：（填写具体金额）3.尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如一次性付清或分期支付）分期支付：-第一期款项：（填写具体金额）应在签订本合同之日起（填写具体天数）内支付；-第二期款项：（填写具体金额）应在（填写具体时间）前支付。三、权益保障1.卖方保证自己所售房屋的所有权利清晰，并不存在纠纷问题。2.买方享有房屋所有权以及房屋使用权，并可在购买完成后自由使用、出租、转让或抵押。3.若因卖方原因导致买方权益受损，卖方应承担相应的损失赔偿责任。四、违约责任1.如一方违约，需向对方支付违约金。违约金金额为购房总价的百分之（填写具体百分比）。2.如一方违约，对方有权解除本合同并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。五、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同的有效期限为自签订之日起至房屋交付之日止。甲方（卖方）乙方（买方）签署日期：签署日期：(第二篇)：合同的标题应居中放置，并使用较大的字号突出显示。每个条款的编号、标题和内容应清晰排版，以便阅读和理解。另外，对齐和缩进可以更好地区分条款与内容之间的关系。可以使用表格或者段落来呈现合同的正文内容，便于整体性的阅读和查找。最后，在摘要和正文之间使用分隔线来区分两者的内容。二手小产权房购房合同(第三篇)合同编号：__________二手小产权房购房合同甲方（卖方）：___________________________________________________身份证号码/法定代表人/公司名称：_____________________________地址：___________________________________________________________联系电话：_______________________________乙方（买方）：___________________________________________________身份证号码/法定代表人/公司名称：_____________________________地址：___________________________________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是合法获得的二手小产权房（以下简称“房屋”）的所有权人，且有权依法处分该房屋；乙方有意购买该房屋，并与甲方达成一致协议，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋描述1.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：_______________（街道/小区/楼盘名称）（2）房屋具体位置：_______________（门牌号/楼栋号/单元号/楼层/房号）（3）房屋面积：_______________平方米（下简称“面积”）（4）房屋结构：_______________（5）房屋用途：_______________1.2房屋权属：（1）房屋现状：_______________（2）权属来源：_______________第二条交付方式与期限2.1甲方应在本合同签订后的___个工作日内，按照乙方支付的购房款项，确保房屋的合法权属及交付给乙方。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币__________元整（￥____________），乙方应于本合同签订之日起___日内支付全款。第四条税费及其他费用4.1房屋过户时所产生的涉税款项及相关费用由乙方承担。（1）契税：按照国家税务部门规定的契税法定税额缴纳；（2）过户费用：由乙方承担，具体金额根据相关规定确定。第五条保证与承诺5.1甲方保证房屋没有抵押、查封及其他任何影响买卖权利的纠纷，且房屋没有损坏、修缮等情况。5.2甲方承诺按照交付期限按时将房屋交付给乙方，并提供相关权属证明文件。5.3乙方购买房屋后，享受该房屋的合法使用权，并有权将该房屋进行合法处分。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付款项或提供相关材料，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的成立、解释、执行及争议