2024-关于房屋买卖合同协议书模板

关于房屋买卖合同协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权人：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3产权共有情况：__________2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：__________2.5.2房屋设施设备：__________2.5.3房屋居住情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.1.2价格构成：__________3.1.3价格支付方式：__________3.2定金支付3.2.1定金金额：__________元3.2.2定金支付时间：__________3.2.3定金支付方式：__________3.3付款方式3.3.1首付款金额：__________元3.3.2首付款支付时间：__________3.3.3首付款支付方式：__________3.3.4尾款金额：__________元3.3.5尾款支付时间：__________3.3.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续办理地点：__________4.2.3过户手续费用承担：__________4.3产权转移登记4.3.1产权转移登记时间：__________4.3.2产权转移登记费用承担：__________4.4房屋交付及过户风险4.4.1交付及过户风险承担：__________4.4.2交付及过户风险转移：__________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1卖方违约行为：__________5.1.2买方违约行为：__________5.2违约责任承担5.2.1卖方违约责任：__________5.2.2买方违约责任：__________5.3违约金5.3.1违约金金额：__________元5.3.2违约金支付时间：__________5.3.3违约金支付方式：__________5.4解决争议的方式5.4.1争议解决方式：__________5.4.2争议解决地点：__________5.4.3争议解决费用承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.1.3买方在签订合同前应自行对房屋进行质量检查，如有问题，应在签订合同前提出。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施的正常使用所出现的损坏。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和维修。6.2.3如因卖方原因导致房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。7.1.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.1.3买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，按照双方约定承担。7.2.2中介费按照合同约定支付，双方另有约定的除外。7.2.3评估费、律师费等其他费用，由双方根据实际情况协商确定。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力处理8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，可协商变更合同内容或解除合同。8.2.3因不可抗力导致的损失，双方各自承担。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，根据第八章约定处理。9.1.3一方违约，根据第五章约定处理。9.2合同解除程序9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求违约方承担违约责任。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续的撤销或变更。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同的变更与补充，不得违反国家法律法规的强制性规定。10.3合同副本10.3.1合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。10.4语言及适用法律10.4.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.4.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：物业服务11.1物业服务内容11.1.1物业服务包括但不限于房屋本体维修、公共区域清洁、安保、绿化等。11.1.2物业服务标准应不低于当地住宅小区物业服务指导标准。11.2物业服务费用11.2.1物业服务费用由业主承担，按照物业管理规约或当地政府指导价执行。11.2.2物业服务费用包含公共能耗费、物业管理费等。11.3物业服务交接11.3.1卖方应将物业服务的相关资料和文件完整移交给买方。11.3.2物业服务交接应在房屋交付时完成。第十二章：保修责任12.1保修期限12.1.1房屋本体及其附属设施的保修期限按照国家规定执行。12.1.2装修部分的保修期限由双方约定。12.2保修范围12.2.1保修范围包括房屋本体及其附属设施的非人为损坏。12.2.2装修部分的保修范围由双方约定。12.3保修责任承担12.3.1在保修期限内，卖方应负责修复保修范围内的损坏。12.3.2保修期满后，维修责任由买方承担。第十三章：知识产权13.1房屋设计权13.1.1房屋的设计权归设计单位所有，双方另有约定的除外。13.1.2买方对房屋进行改造或装修时，应尊重设计单位的知识产权。13.2装修工程知识产权13.2.1装修工程的知识产权归装修单位所有，双方另有约定的除外。13.2.2买方对装修工程进行变更或拆除时，应尊重装修单位的知识产权。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等。14.1.2通知送达对方时，视为对方已收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的通讯地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1合同转让15.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。15.1.2一方转让其合同权利和义务的，应保证第三方完全承担转让方的权利和义务。15.2合同完整性15.2.1本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部理解，取