2024-安置房转让协议完整版

安置房转让协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：标的物基本情况2.1标的物位置2.1.1所在省/市/区（县）：________________2.1.2街道/镇/乡：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号/单元号：________________2.1.5房间号：________________2.2标的物面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3标的物性质2.3.1房屋性质：商品房/安置房/经济适用房/其他：________________2.3.2房屋结构：________________2.3.3房屋用途：住宅/商业/办公/其他：________________2.4标的物权属情况2.4.1权属证明文件：________________2.4.2权属人：________________2.4.3产权共有情况：________________2.4.4房屋他项权利情况：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.1.2价格构成：________________3.2价格支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.4尾款支付时间：________________3.2.5支付方式：现金/转账/其他：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房时间：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1违约行为：________________5.1.2违约责任：________________5.2买方违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任：________________第六章：质量及维修保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，无重大质量问题。6.1.2如房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，确保符合质量要求。6.2维修保证6.2.1卖方应提供房屋维修保证，保证期限为____年。6.2.2在保证期限内，如房屋出现非人为损坏的维修问题，卖方应负责维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1过户过程中产生的税费，按照国家法律法规规定承担。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等税费。7.2其他费用7.2.1物业费、水电气费、有线电视费等其他相关费用，卖方应结清至过户之日。7.2.2过户后的相关费用，由买方承担。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方在一定期限内纠正违约行为，如逾期未纠正，另一方有权解除合同。8.2争议解决8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及附件9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2附件9.2.1本合同附件包括：房屋权属证明、身份证复印件、房屋平面图等。9.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1房屋租赁10.1.1在过户前，如卖方已将房屋出租给他人，卖方应确保租赁合同到期或提前解除，不影响房屋交付及过户。10.1.2过户后，买方应遵守原有租赁合同，直至租赁合同到期。10.2房屋占用10.2.1卖方应保证在过户前将房屋清空，无任何遗留物品。10.2.2买方在过户后，应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。10.3通知与送达10.3.1双方同意，本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件等送达对方的方式为：挂号邮寄、特快专递、专人送达等。10.4合同变更与转让10.4.1双方同意，本合同的变更、解除、转让等，须经双方书面同意，并签订书面协议。10.4.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除、转让本合同。第十一章：物业交割11.1物业资料移交11.1.1卖方应在交房时将物业相关资料（如物业管理合同、维修基金缴纳证明等）完整移交买方。11.1.2物业资料移交时应确保资料的真实性、完整性和有效性。11.2物业费用结算11.2.1卖方应负责结算至交房之日的物业费用。11.2.2买方应承担交房后的物业费用。11.3物业权益转让11.3.1卖方应将与物业相关的权益（如停车位、储藏室等）一并转让给买方。11.3.2权益转让涉及的变更手续费用由买方承担。第十二章：装修及改造12.1装修状况12.1.1卖方应提供房屋现有的装修状况说明，包括装修时间、材料、风格等。12.1.2买方应在购房前充分了解房屋的装修状况，并自行判断是否满足其需求。12.2装修改造12.2.1买方在购房后如需进行装修改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.2.2装修改造不得影响房屋的结构安全和共用设施的正常使用。第十三章：合同备案13.1备案手续13.1.1双方同意在合同生效后的一定期限内办理合同备案手续。13.1.2合同备案所需的文件和资料由双方共同提供。13.2备案费用13.2.1合同备案的费用按照国家有关规定执行。13.2.2备案费用由双方协商承担。第十四章：隐私保护14.1个人信息保护14.1.1双方同意对在合同签订和履行过程中获悉的对方个人信息予以保密。14.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露或用于其他目的。14.2隐私权14.2.1双方应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方私人空间或查阅对方私人资料。14.2.2如有特殊情况需要进入对方私人空间，应提前通知并征得对方同意。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义15.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。15.2不可抗力处理15.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照第八章的争议解决方式处理。附件：附件一：房屋权属证明附件二：身份证复印件附件三