2024个人购房合同书样本

2024年个人购房合同书样本-PAGE2024年个人购房合同书样本-PAGE个人购房合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________卖方住址：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________买方住址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________省/市/县/区__________街道/乡/镇__________号。2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米。2.3房屋户型房屋户型为：__________室__________厅__________卫。2.4房屋产权房屋产权性质为：__________（如：商品房、经济适用房等）。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为：__________元整。3.2定金支付买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金，定金金额为：__________元整。3.3尾款支付买方应在办理完房屋过户手续后__________个工作日内将剩余房款支付给卖方，尾款金额为：__________元整。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.2违约责任若卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元整；若买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________元整。温馨提示：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量卖方保证所出售房屋主体结构安全，不存在重大质量缺陷。买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，并认可房屋现有质量状况。6.2维修责任卖方应承担房屋交付前发生的维修责任。买方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，维修责任由买方承担。6.3隐蔽工程卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于水电线路图、管道布置图等。买方有权在交付前对隐蔽工程进行查验。第七章：物业及配套设施7.1物业费用卖方应结清房屋交付前的物业管理费、供暖费等相关费用。买方自房屋交付之日起承担相应费用。7.2配套设施卖方应保证房屋所在小区的配套设施齐全，包括但不限于电梯、供水、供电、燃气、通讯等。7.3公共区域卖方应保证房屋所在楼栋的公共区域（如楼梯、电梯间等）整洁、安全，无占用、堵塞等现象。第八章：税费及费用承担8.1税费承担双方同意按照国家规定各自承担相应的税费。卖方负责办理房屋交易过程中涉及的税费，买方负责办理房屋过户登记税费。8.2费用结算买方在支付房款时，应扣除卖方已支付的物业管理费、供暖费等相关费用。双方应在房屋交付时进行费用结算。8.3费用变更若房屋交易过程中发生政策性费用调整，双方应按照调整后的标准执行。因政策变动导致的费用增加，由买方承担；费用减少，由卖方退还买方。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.3合同变更与解除双方同意，本合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。口头协商变更或解除合同无效。第十章：其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同或解除合同。10.2通知与送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的住址。如需变更送达地址，应书面通知对方。10.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第十一章：房屋附属设施与物品11.1附属设施卖方应保证房屋附属设施（如阳台、花园、车库等）的使用权一并转让给买方，并确保附属设施的使用符合相关法律法规及物业管理规定。11.2家具家电卖方应在合同中列明随房屋一同出售的家具家电清单，并保证其功能正常。买方应在交付时进行验收，如有损坏或缺失，卖方应在合理期限内修复或补齐。11.3装修装饰卖方应保证房屋现有装修装饰不低于合同约定标准。买方接收房屋后，如需重新装修，应自行承担相关费用及责任。第十二章：过渡期安排12.1临时居住权卖方应在房屋交付前妥善安排住所。如卖方需要临时居住，双方应签订临时居住协议，明确居住期限、租金等事项。12.2物业交接卖方应向物业管理机构办理物业交接手续，将物业相关资料及钥匙移交买方。买方应自交接之日起承担物业管理责任。第十三章：保证与承诺13.1权利保证卖方保证对所出售房屋享有合法处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等情况。如有违反，卖方应承担相应的法律责任。13.2知识产权卖方保证房屋设计、施工等过程中不存在侵犯他人知识产权的行为。如有违反，卖方应承担相应的法律责任。第十四章：合同备案与过户登记14.1合同备案双方同意在签订本合同后__________个工作日内，共同到房地产登记机构办理合同备案手续。14.2过户登记双方同意在合同备案后__________个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续。过户登记费用由买方承担。第十五章：保密条款15.1保密义务双方同意，在合同签订至合同终止期间，对涉及对方的商业秘